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吉林不动产交易纠纷推荐文章
房地产企业土地使用税如何征收?
应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额:一般规定每平方米的年税额,大城市1、5元至30元。中等城市1、2元至24元。小城市0.9元至18元。县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
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2024-05-16
北京男方产假规定2024
该市男方陪产能够休假十五天,并且在该休假期间内需要照常发放工资,并且享有的福利待遇不变。根据国务院的相关规定,女职工可以在生育的时候享受九十八天的产假,并且可以在产前休假十五天,如果多生育一胎的话,则可以增加十五天的产假。
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2024-05-16
2024年房产个税和契税怎么算的?
房产个税一般只缴纳1%如果是满了五年的,也是唯一住房的,那么就可以进行免收。而对于契税如果是首套房就可以只缴纳一半1.5%。对于二套房的一般契税就会按照房子的面积来进行收取。
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2024-05-16
山东省安全生产责任书必须签吗
必须,山东省,对于安全责任书的规定是由明确规定的,“落实生产经营单位安全生产主体责任暂行规定”:第九条 生产经营单位应当建立健全本单位安全生产责任制度,实行全员安全生产责任制,明确各岗位的责任人员、责任内容和考核奖惩等事项。
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2024-05-16
房产证产权共有比例是怎样规定的
1、房屋产权证上的占有比例可以更改的。2、如果是属于多人拥有同一套房产的,或房产产权发生转移的,获得转移部分所有权人是需要缴纳转移部分的相应契税的。3、房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
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2024-05-16
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吉林不动产交易纠纷问答推荐
达州婚姻房产纠纷律师费用如何计算
[律师回复] 解析:(一)若所涉事项未牵扯到财产权益,则诉讼费用范围为:每件案件800元至10000元不等;然而,如果涉及财产权益纠纷,则根据每件案件的基本服务费用1000元至2000元进行收取。对于争议财产标的额超出1万元的案件,将采取以下分段累计计算法。具体的计费比率如下:介于10001元至100000元之间的部分,收费比率在5%至6%之间;介于100001元至1000000元之间的部分,收费比率在4%至5%之间;介于1000001元至5000000元之间的部分,收费比率在3%至4%之间;介于5000001元至10000000元之间的部分,收费比率在2%至3%之间;而对于超过10000001元且低于50000000元的部分,收费比率在1%至2%之间;最后,对于超过50000001元的部分,收费比率在0.5%至1%之间。(二)在审查起诉阶段,若所涉事项未涉及财产权益,则诉讼费用范围为:每件案件1500元至12000元不等;然而,如果涉及财产权益纠纷,则按照代理涉及财产权益的民事诉讼案件收费标准的70%执行,但最低收费不得少于2000元。(三)在审判阶段,若所涉事项未涉及财产权益,则诉讼费用范围为:(1)作为被告人的辩护人时,每件案件的诉讼费用范围为2500元至20000元不等;(2)作为自诉人或被害人的诉讼代理人时,每件案件的诉讼费用范围为2000元至15000元不等;然而,如果涉及财产权益纠纷,则按照代理涉及财产权益的民事诉讼案件的收费标准执行。法律依据:《律师服务收费管理办法》第四条律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。第五条律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:(一)代理民事诉讼案件;(二)代理行政诉讼案件;(三)代理国家赔偿案件;(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;(五)代理各类诉讼案件的申诉。律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。第六条政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。第九条实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:(一)耗费的工作时间;(二)法律事务的难易程度;(三)委托人的承受能力;(四)律师可能承担的风险和责任;(五)律师的社会信誉和工作水平等。第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。
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简易程序转普通程序手续怎么办理
[律师回复] 解析:若在审判过程中,发现案件性质异常复杂,可以考虑将其转换为普通程序进行审理。当当事人中的任何一方或双方对适用简易程序提出异议时,人民法院应予以认真审查,并根据具体情况,按照以下方式进行处理:首先,如果异议成立,则应将案件转至普通程序进行审理,同时,需以书面形式向双方当事人通告合议庭的组成人员以及相关事宜;其次,如果异议不成立,则应以口头方式告知双方当事人,并将上述内容详细记录在案。法律依据:《民事诉讼法》第一百六十三条人民法院在审理过程中,发现案件不宜适用简易程序的,裁定转为普通程序。
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继承人债务清偿纠纷买房如何处理
[律师回复] 解析:关于被继承人债务清偿纠纷案件,司法机构普遍采取以下策略进行处理:首先,明确遗产范围。依照相关法规,若有任何物品或财产不符合遗产范畴,则其继承人无权继承;其次,将继承人需承担之债务进行性质划分;第三点,确定清晰的债务清偿程序;最后,就继承人之间在清偿责任方面的分担方式作出决定。继承人仅需以其所得遗产之实际价值为上限,负担起被继承人依法应缴纳税款与债务的清偿责任。超出此价值范围的部分,如继承人自愿承担,则不受限制。若继承人选择放弃继承,则无需对被继承人依法应缴纳税款及债务承担清偿责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。
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解除租赁合同协议书简易版应具备哪些要素
[律师回复] 解析:租赁合同的解约条件具体如下,只要符合其中任何一项便可:1.若承租方未能按照约定的方式或依据租赁物的特性正确地使用租赁物,导致租赁物遭受损害,出租方可依法解除合同,同时有权要求承租方承担相应的赔偿责任。2.在未经出租方事先书面许可的情况下,承租方擅自将租赁物进行转租,出租方同样有权利解除该份合同。3.如果承租方未能按时足额支付租金,出租方亦有权依照相关法律法规解除该份合同。4.若非承租方自身原因导致租赁物无法正常使用,承租方也有权依法解除该份合同。5.由于租赁物部分或整体毁坏、灭失,导致合同条款无法继续履行,承租方同样有权依法解除该份合同。6.当租赁物对承租方的人身安全或身体健康构成威胁时,承租方同样享有法定的解约权。7.除上述各项外,如遇其他法律明确规定的可以解除租赁合同的特殊情形,承租方同样有权依法行使解约权。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
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商品房预售合同纠纷案范围如何界定
[律师回复] 解析:商品房预售合同纠纷主要包括以下情形:首先,开发商延迟办理房产所有权证和土地使用权证的行为;其次,若单方面对房屋公共设施或者户型结构进行变动也可能引发争议;再者,若楼盘广告内容出现夸张或者不实描述,也可能导致纠纷的发生;最后,当交付的房屋质量未能达到买卖双方在合同中事先约定或是从法律角度应达到的标准时,同样会引发此类纠纷。商品房预售合同纠纷,通常是由于合同条款本身存在缺陷,或者因为不可抗力等外部因素导致合同履行过程中的拖延甚至无法履行所引发的。法律依据:《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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