吉林房屋中介跳单纠纷律师
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吉林房屋中介跳单纠纷推荐文章
租的商铺存在纠纷怎么处理
遇到房地产产权纠纷,建议先和解协调,双方平等互惠友好协商。若无法达成协议,可求助于第三方中介机构。如仍无法解决,可依据合同条款申请仲裁。若仲裁结果仍不满意,可诉诸法律途径,向法院提出诉讼请求。
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2024-05-23
房屋租赁
出嫁女房产纠纷怎么处理
房屋产权纠纷可通过和解协议、协商调解、仲裁机构仲裁及法律诉讼解决。应遵循平等互利原则,先尝试私下协商达成和解,无效则邀请第三方调解。协商无果可提交仲裁,仲裁不成则向法院提起诉讼。
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2024-05-23
房产纠纷
肇东房屋质量问题怎么解决
若在接收房产时发现了质量问题,业主们有权与开发商进行首次协商,敦促其尽快且严格地执行整改措施;倘若房屋质量缺陷无法得到有效修复或者即使经过修复仍然未能满足双方事先约定的质量标准,业主们可依据相关法律法规,向法院请求解除房屋买卖合同,同时要求开发商赔偿因此造成的经济损失。
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2024-05-23
遗产继承
房屋维修基金交多少钱?
商品住房在销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
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2024-05-23
事业单位丧葬费抚恤金最新规定是多少
1、丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资。2、供养亲属抚恤金按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。标准为:配偶每月40%,其他亲属每人每月30%,孤寡老人或者孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10%。
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2024-05-23
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吉林房屋中介跳单纠纷问答推荐
房屋购买后发现质量问题,如何维权
[律师回复] 解析:若所购买之房产存在质量问题,购房者可先与开发企业进行友好沟通,要求其在有效期限内实施全面整改;如该等房屋质量缺陷无法修复亦或是虽经修复并未达到双方约定的质量标准,那么购房者有权选择解除房屋买卖合同,同时向开发企业提出赔偿相关经济损失的请求。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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怎样让单位辞退你还能拿到补偿金
[律师回复] 解析:当用人单位由于违法行为而对劳动者造成了实质性的损害时,在付出了相应的经济补偿之后,劳动者是否还能有权要求用人单位额外支付赔偿金,以填补其遭受的经济损失?依照现行的法律法规,如果用人单位存在以下任何一种侵犯劳动者合法利益的情况,那么劳动行政主管部门将会依法强制要求其支付劳动者的工资报酬、经济补偿,并且还可以附加责令支付赔偿金这项惩罚措施:(1)故意克扣或无理拖延劳动者工资的;(2)拒绝向劳动者支付延长工作时间工资报酬的;(3)低于当地法定最低工资标准支付劳动者工资的;(4)在解除劳动合同时,未按照规定给予劳动者经济补偿的。法律依据:《劳动合同法》第八十五条用人单位有下列情形之一的,由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿;劳动报酬低于当地最低工资标准的,应当支付其差额部分;逾期不支付的,责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金:(1)未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的;(2)低于当地最低工资标准支付劳动者工资的;(3)安排加班不支付加班费的;(4)解除或者终止劳动合同,未依照本法规定向劳动者支付经济补偿的。根据上述规定,在法定情形下,劳动者可同时向用人单位请求经济补偿金与赔偿金,经济补偿金与赔偿金可以并存。[操作指引]实践中赔偿金多适用于劳动监察程序中,一般由劳动行政部门责令用人单位支付。
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借款纠纷管辖法院如何选择
[律师回复] 解析:在借款合同纠纷领域内,提起诉讼的案件可分为两个大类:即法定管辖地以及协议管辖地。其中,法定管辖地则细分为被告住所地以及合同履行地两大方面。而针对合同履行地这一重要环节,始终给当事人带来困惑,也时常成为诸多法院立案过程中的瓶颈之处。对此,根据最高人民法院发布的关于如何明确借款合同履行地为题的批复,我们得知:合同履行地乃是指合同当事人依据合同约定履行其义务的具体地点。借贷合同恰属于双方互负债务的双务合同,其标的物为货币。贷款方与借款方都应当按照合同约定,各自承担贷出款项与偿还贷款及利息的义务,因此,无论是贷款方还是借款方所在地,皆为履行合同约定义务的场所。依照借款合同的规定,贷款方应当先行将借款划拨出去,以实际行动履行了贷款方所应承担的义务。因此,除非当事人另有约定,否则应将贷款方所在地确认为合同履行地。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第三十四条合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
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郴州房屋质量问题如何追责
[律师回复] 解析:若房屋存在质量问题,业主有权选择解除房屋买卖协议并依照协议中规定的责任要求卖方进行赔偿或补救已经产生的经济损失。依据相关法律法规,如果房屋的主体结构质量不符合标准导致无法交付使用,或者在房屋交付使用之后,经过权威机构的检验确认房屋主体结构质量确实存在严重问题,那么购买者有权提出解除合同以及赔偿相应损失的要求,这是受到法律保护的。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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代领保险理赔款纠纷怎么处理
[律师回复] 解析:妥善化解保险理赔纠纷问题,我们可以遵循以下步骤:首先,我们应该尝试通过友好协商与调解来解决争端。这些方式应建立在双方自愿的前提下实施,同时也要确保其满足法定条件。若经过评估确认存在合适的理由,也可依法向法院提起诉讼。其次,在处理保险理赔纠纷时,我们必须严格遵守相关法律法规。如果法律并未明确规定,那么我们可以参考行业惯例,但这并不意味着我们可以违反公共秩序和善良风俗。法律依据:《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
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