吉林居住权合同纠纷律师
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吉林居住权合同纠纷推荐文章
需要居住证明,开居住证明信怎么开?
开居住证明可以带上本人有效的身份证件到派出所或者是居委会办理,具体的需要什么材料可能每个地方不同,需要到派出所或者是居委会咨询一下。若是开居住证明是为了办理居住证,需要注意居住证是有时间期限的。
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2024-11-11
法人代表授权委托书委托期限是多久
一般委托书期限是当事人双方自己约定,写在法定代表人授权委托书里面。公民在签署委托书的时候,要办理公证,各个企业在签署委托书的时候要写清楚委托开始和结束的时间。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
劳动合同未约定工资支付日期合法吗?
劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的,用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定:“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日,则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次,实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”
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2024-11-11
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吉林居住权合同纠纷问答推荐
离婚纠纷
[律师回复] 面对离婚纠纷,首先尝试协商解决,如果协商不成,可以向法院提起诉讼。法院会根据双方提交的证据判断感情是否破裂,如分居满两年、家庭暴力等情形,来决定是否判决离婚,并处理子女抚养和财产分割等问题。
吴亮等
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名律师已解答
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四个人一起 一个人看见路上的电动车 没拔钥匙 直接开走了 报警 警察叔叔抓住了
[律师回复] 电动车没拔钥匙被别人骑走属于盗窃行为。根据《中华人民共和国刑法》第二百六十四条,盗窃公私财物,数额较大或者有其他严重情节的,将面临相应的刑事处罚。具体量刑会根据电动车的价值和情节轻重来确定,可能包括有期徒刑、拘役或管制,并处罚金。
吴亮等
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名律师已解答
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在住校教官那里,偷回自己的手机犯法吗?
[律师回复] 偷回自己的手机属于违法行为,可能构成盗窃罪。正确的做法是与教官沟通,说明情况,请求归还。如果沟通无效,可以向学校管理层反映或报警求助。
吴亮等
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名律师已解答
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妻子在外租房和别人同居了怎么办
[律师回复] 面对妻子在外租房与他人同居的情况,首先保持冷静,可以寻求亲友帮助进行调解。如果调解无效,可以考虑协议离婚,双方达成一致后签订离婚协议,并到婚姻登记机关申请离婚。若无法协商一致,可以向法院提起离婚诉讼,根据《民法典》规定,重婚或与他人同居是离婚的法定理由之一,无过错方还有权请求损害赔偿。
吴亮等
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名律师已解答
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我准备买房看了一套房是装修过也住过人,我准备买但是他说他没房产证后期就办下来了,喔敢不敢入手
[律师回复] 房屋产权证书的重要性房产证是对该房产拥有所有权的法定证明,它是进行房产交易的基础。没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,不能依法登记办理房产证变更登记手续4。因此,在考虑购买没有房产证的二手房时,首先需要评估这一关键因素带来的风险。法律风险买卖合同无效的风险:没有房产证的二手房买卖合同可能面临无效的风险3。权属变更登记的不确定性:房屋的交付时间和权属变更登记时间都不确定,这增加了交易的不可预见性3。经济风险房屋质量难以保证:没有房产证的二手房,其质量难以得到有效保证,可能存在隐患3。一房二卖的风险:没有房产证的二手房买卖无法办理预告登记,容易发生一房二卖的情况,一旦房价上涨,违约成本过低,卖房人极有可能将房屋出售给他人3。购买建议及注意事项调查房产证办理情况在决定购买前,务必详细调查房产证的办理情况。了解为什么房产证尚未办理下来,是否存在可以解决的法律障碍或其他问题1。选择可靠的中介机构通过中介公司购买二手房,要先同中介公司签订房产经纪合同,待交易即将形成时,再同原房主签订。选择有实力、讲信誉的中介公司,确保交易过程的安全性和合法性3。明确合同条款在签订购房合同时,应明确约定房屋的交付时间、权属变更登记时间、违约责任等重要条款。同时,要注意合同中是否有关于违约责任的约定是否明确,以及是否包含合理的补偿措施3。注意房屋的实际状况在购买前,实地检查房屋的实际状况,包括装修质量、设施设备等。确保房屋的实际状况与卖方描述的一致,避免因信息不对称而产生纠纷2。考虑资金安排购买没有房产证的二手房可能会面临资金安排的困难。确保自己有足够的资金支付房款,并考虑到未来可能出现的产权纠纷和相关费用2。综上所述,购买装修过且住过的二手房存在一定的风险,但通过充分的调查和谨慎的操作,可以在一定程度上降低这些风险。建议在做出购买决定前,咨询专业律师或法律顾问的意见。
魏兴宁等
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名律师已解答
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