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开发商不办理房产证怎么办,有什么解决办法
按《商品房销售管理办法》第34条规定,开发商应在商品房交付使用后60日内,将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料,致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的,开发商应承担相应的违约责任。
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2024-06-03
商业贷款转公积金贷款怎么办理
1、借款人带好上述材料到公积金中心,经中心工作人员初审后,委托银行出具信用报告,信用良好的,进入下一步流程。2、填写《商业性住房贷款转公积金贷款申请审批表》,借款人再拿此表到原贷款银行信贷部门盖章,并从银行调出他项权证复印件(需加盖银行公章)。
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2024-06-03
国家监察法国有企业管理人员有哪些
国家监察法国有企业管理人员:1、国有独资企业、国有控股企业(含国有独资金融企业和国有控股金融企业)及其分支机构的领导班子成员。2、对国有资产负有经营管理责任的国有企业中层和基层管理人员。按照《中华人民共和国监察法》第十五条规定,国有企业管理人员属于监察对象。
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2024-06-03
深圳市2024年公租房申请条件是什么
1、已申请安居型商品房,补充申请公共租赁住房轮候。2、申请人在提出轮候申请之日含当日年满18周岁。3、具有深圳户籍,投靠子女取得本市户籍的居民,只能作为共同申请人。4、缴纳社保达到一定年限。5、符合住房条件。
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2024-06-03
在我国租房合同没到期不想租了怎么办
如果合同中规定了租赁期限,同时没有对提前退租问题作出特别规定的话,承租人提前退租就是一种违约行为,需要承担违约责任。承租人提前退租,应当在合理的期限以前通知出租人,以便出租人能找到新的房客。合理期限是多长,法律上没有规定,要根据具体情况和合同的约定来定,通常是一个月。
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2024-06-03
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吉林商铺托管返租合同纠纷问答推荐
上海商铺购房资格有哪些要求
[律师回复] 解析:在上海购买房产的必备条件如下所示:首先,对于外籍人士而言,他们需要提交包括户口簿以及个人身份证明在内的相关文件,并须持有上海市颁发的居住许可证书。其次,对于非上海籍的家庭而言,他们仅具备购买一套普通居民住宅的资质,而对于单身的非上海籍人员则不允许进行购买。最后,为符合购买资格,非上海籍家庭只能购买一套上海住宅类房屋,并且要求夫妻至少其中一方需满足以下两个条件之一:其一,拥有连续五年及以上的社会保险或个人所得税缴纳记录;其二,自购房之日起向前追溯,连续缴纳社会保险或个人所得税满五年及以上。法律依据:《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》第六条原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,限购1套住房;对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,要暂停在本行政区域内向其售房。
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辽宁沈阳盗窃罪律师咋委托
[律师回复] 解析:根据我国相关法规规定,盗窃罪嫌疑犯可自被公安机关首次传唤或采取强制性措施之日起,委托辩护律师提供法律服务;若犯罪嫌疑人、被告人身陷囹圄之中,亦可由其法定代理人、近亲家属代为委托辩护律师。对于因经济拮据或其他原因无法自行委托辩护人的犯罪嫌疑人,他们及其近亲家属均有权向当地法律援助机构提交申请。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十四条犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,有权委托辩护人;在侦查期间,只能委托律师作为辩护人。被告人有权随时委托辩护人。侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民法院自受理案件之日起三日以内,应当告知被告人有权委托辩护人。犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的,人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。犯罪嫌疑人、被告人在押的,也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。辩护人接受犯罪嫌疑人、被告人委托后,应当及时告知办理案件的机关。
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治安管理处罚法吸食注射毒品如何判刑
[律师回复] 解析:吸食毒品在法律层面上并未达到犯罪程度,但却触犯了治安管理规定,因此公安部门有权对涉事人员实施行政拘留并处以相应罚款,情节严重者可采取强制隔离戒毒或收容教育措施。在此需要特别指出的是,所谓强制隔离戒毒实际上是一种行政性惩戒手段,而非刑事惩罚措施。法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》第十九条违反治安管理有下列情形之一的,减轻处罚或者不予处罚:(一)情节特别轻微的;(二)主动消除或者减轻违法后果,并取得被侵害人谅解的;(三)出于他人胁迫或者诱骗的;(四)主动投案,向公安机关如实陈述自己的违法行为的;(五)有立功表现的。
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名律师已解答
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返佣给个人构成受贿罪吗
[律师回复] 解析:在通常情况下,当采购数量达到一定规模之际,诸多供应商会向经销商提供一定比例的回馈或折扣,这是完全合规且合法的操作。然而,如果某一供应商对具体采购人员提供优惠或回扣的话,那么这种行为便属于违法范畴,其性质更接近于变相的行贿行为。“商业受贿罪”主要是针对公司、企业或其他组织中的职员,他们在行使自身职责过程中,通过索要或非法接受他人财物,从而为他人谋求经济利益,且涉案金额达到一定标准的犯罪行为。值得注意的是,商业受贿罪的实施主体必须是公司、企业或其他组织内部的工作人员。法律依据:《刑法》第三百八十九条为谋取不正当利益,给予国家工作人员以财物的,是行贿罪。在经济往来中,违反国家规定,给予国家工作人员以财物,数额较大的,或者违反国家规定,给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的,以行贿论处。因被勒索给予国家工作人员以财物,没有获得不正当利益的,不是行贿。第三百九十条对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
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非法吸收公众存款单位管理人员违法吗
[律师回复] 解析:在涉及到非法集资的公司中担任职务的员工,若其并不知晓且未曾涉足于任何非法集资活动,那么他们便无需为其行为承担法律责任。然而,需要明确的是,非法集资通常仅会对相关公司及其法定代表人和直接责任人进行惩处,而对于普通员工而言,除非他们明知公司正在从事非法活动却仍积极配合,否则他们通常不会被追究法律责任。法律依据:《刑法》第一百七十六条非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款,扰乱金融秩序的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。有前两款行为,在提起公诉前积极退赃退赔,减少损害结果发生的,可以从轻或者减轻处罚。
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