吉林市二房东转租纠纷律师
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吉林市二房东转租纠纷推荐文章
二手房营业税怎么算
增值税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征增值税。
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2024-05-24
买房子商业贷款可以转公积金吗2024年
商业贷款是可以转为住房公积金贷款的,不过需要符合以下的条件才可以:1、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人。2、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款。3、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。
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2024-05-24
房产纠纷诉讼流程多久
房地产纠纷诉讼平均耗时约六个月。法院在收齐符合法律条件的起诉状后七日内立案。简易案件审理期限为三个月,复杂案件可能需六个月得出一审判决。上诉则启动二审程序。
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2024-05-24
房产纠纷
2024士官转业安置新政策是什么?
退出现役的士官符合下列条件之一的,转业安置:1、服现役满10年的。2、服现役期间荣获二等功以上奖励的。3、服现役期间因战、因公致残被评为二等、三等伤残等级的。4、服现役未满10年,国家建设需要调出军队的。5、符合退休条件,地方需要和本人自愿转业的。
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2024-05-24
济南公租房申请政策条件有哪些内容
济南公租房申请政策条件包括有家庭户类型需要是市内六区并家庭年收入少于规定标准;单身人员要是常住居民户籍,年收入需低于规定标准,同时在市内六区内没有住房等方可申请。
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2024-05-24
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吉林市二房东转租纠纷问答推荐
买卖合同纠纷主体认定合同主体
[律师回复] 解析:明确规定了合同当事人身份的确立标准,具体如下:1、作为合同主体的自然人,其范围广泛,既包括本国居民,亦囊括外籍人士及无国籍人群体;2、法人定义为拥有法定的民事权利与行事能力,依据法律规定独立享有并担负民事责任之组织机构。此类法定组织包含且仅限于企业法人、机关事业单位法人以及社会团体法人;3、其他组织则为你我所知的除自然人及其法人之外的其他单位或者机构。其中重要类别如合伙企业、分支机构等非法人性企业,以及未达法人资格的社会团体与各种其他未达法人资格的组织。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十五条限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效;实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的,视为拒绝追认。民事法律行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
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开设赌场罪股东都判实刑吗
[律师回复] 解析:依据我国《中华人民共和国刑法》中的相关条款,凡有开设赌场行为者,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚,同时还须接受罚金制裁。此外,若情节严重,则需承受三年以上至十年以下有期徒刑的惩罚并接受相应的罚金处罚。在此提到的“开设赌场罪”,主要是针对其客观表现形式进行判定,即无论行为人是否属于聚众赌博、开设赌场或以赌博为业等情况,只要存在这些行为,便可被认定为犯罪。法律依据:《刑法》第三百零三条【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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诈骗案转的公司账号要怎么解决
[律师回复] 解析:关于如何追回被虚假公对公转账所骗走的资金,我们可以采取以下步骤:1.当意识到自己可能遭受了诈骗时,应第一时间保留被骗证据。这包括但不限于通信记录、聊天记录以及转账或汇款记录等相关信息。2.紧接着,应当立刻拨打报警电话号码“110”或者前往犯罪嫌疑人所在的地方,如行为地、行为结果地等各省份公安机关所辖派出所进行报案,同时向警方提交相关的证据材料等证明文件。3.若情况紧急,还需立即与银行工作人员取得联系,及时办理存折挂失手续或者将账户冻结。关于诈骗罪的构成要素,主要包括以下几个方面:1.客体要件,即该罪名侵犯的对象是公私财物的所有权。2.客观要件,指的是行为人在实施诈骗行为过程中,采用了欺骗手段,从而获取了数额较大的公私财物。3.主体要件,要求行为人必须是一般的自然人,只要达到法定刑事责任年龄且具备刑事责任能力即可构成此罪。4.主观要件,则是指行为人在主观上必须是直接故意,并且具有非法占有他人财物的意图。至于诈骗罪的量刑标准,主要分为以下几种情况:1.诈骗公私财物数额较大的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处以罚金。2.诈骗金额巨大或者存在其他严重情节的,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金。3.诈骗金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并处以罚金或者没收财产。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十二条人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料,应当按照管辖范围,迅速进行审查,认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候,应当立案;认为没有犯罪事实,或者犯罪事实显著轻微,不需要追究刑事责任的时候,不予立案,并且将不立案的原因通知控告人。控告人如果不服,可以申请复议。《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以结合本地区经济社会发展状况,在前款规定的数额幅度内,共同研究确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院备案。
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固安买房纠纷如何寻求法律援助
[律师回复] 解析:对于非本地籍贯的购房者,根据相关规定,只能购买一套房产;然而,对于本地居民而言,他们在购房时则无需受到此项政策的限制。当非本地户籍居民选择在固安县进行房屋购置时,须首先前往该县的房地产管理局办理准购证明。在申请过程中,需提供购房家庭的户口簿原件、成员身份证件以及婚姻状况证明(即结婚证书或者离婚证)等必要证明文件。法律依据:《城市房屋权属登记管理办法》第四条国家实行房屋所有权登记发证制度。申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门(以下简称登记机关)申请房屋权属登记,领取房屋权属证书。
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路边停的电瓶车有东西拿了算盗窃吗
[律师回复] 解析:电动车驾驶者在日常使用中往往容易遗忘一些细微物品,而这些物品恰好又放置于电动车之上,这种情况之下,大部分人固有的观念便默认为该物品是属于电动车驾驶者的私人财产,因此若在路边临时停车时对其他电瓶车上的私人物品进行不明智的占有行为,便很可能构成法律意义上的盗窃罪名。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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