集美区门面房租赁合同代写律师
卓国桃律师
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擅长: 婚姻家庭、房产纠纷、诉讼仲裁
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集美区门面房租赁合同代写推荐文章
离职补偿金和代通知金可以同时存在吗
离职补偿金和代通知金是不可以同时存在的,离职补偿金一般是呃用人单位采取非法的方式和劳动者解除。劳动合同劳动者可以要求用人单位一定的补偿,而代通知金是属于一种用一个月的薪资来通知劳动者离职的程序。
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2024-05-16
廉租房如何申请,申请条件有哪些
如何申请:1、由廉租房申请人(户主)持上述申请文件到户籍所在地的街道办事处提出廉租房申请。2、由申请人户籍所在地的街道办事处受理申请。3、经过初审、公示、复核程序确定申请人的申请资格。4、进入选房环节(由于现阶段廉租房源的数量不足可能需要按实际困难程度顺序选房)
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2024-05-16
关于昆明公租房能买吗?
昆明公租房可以买,但必须在租赁期限满5年后才可以购买,当事人在公租房的租赁期限达到五年后,可以提交相关材料到公租房管理部门来进行审查,符合条件的可以按照一次性付清或者分期付款来购买。
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2024-05-16
辞职报告手写还是打印的好?个人提出离职有哪些情况?
辞职报告可以打印也可以手写,但是必须要有劳动者的亲笔签名确认才可以。个人提出离职分:1、用人单位存在《劳动合同法》38条的情况,劳动者书面提出解除劳动关系后可以立即走人不需要用人单位的批准。2、依据《劳动合同法》37条,劳动者提前30天提出的书面离职,不需要用人单位批准就可以离职。
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2024-05-16
租房合同范本怎么写
出租人:承租人:经双方平等自愿协商一致签订本合同。1、出租人将位于_出租给承租人居住使用。2、租赁期限为一年,时间为:3、租金及付款方式4、双方权利义务5、承租人未经出租人同意,不得将房屋转租第三人。如发生违法案件,承租人自行承担责任。六、其他未尽事宜,由双方协商解决。出租人:承租人:年月日。
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2024-05-16
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集美区门面房租赁合同代写问答推荐
打车开车门撞到人谁的责任
[律师回复] 解析:出租汽车乘客开车门造成他人伤害事件的责任区分需依据乘客与司机双方是否存在过失及各自所负过失之重大程度进行明确划分。若出租汽车司机严格依照指定地点进行停靠并曾尽责提醒乘客应提防开车门时发生危险,则该司机会免于承担相关法律责任。反之,若在司机已尽其职责的前提下,乘客仍需对此次事故承担主要责任。法律依据:《道路交通安全法》第七十六条机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任。
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车位后面空地是我家地下室是否合法
[律师回复] 解析:在首个情形中,假设购买房产时该楼盘的地下停车空间已计入公共分摊面积之中,那么此类地下停车场所无法办理产权证书,其所有权归属属于全体小区居民共同拥有,开发商并无权进行销售或者转让。再者第二种可能的情境就是,若该地下停车空间的建筑面积并未参与公共分摊,并且开发商独立地获取了车库的产权,那么开发商便有权向购房者出售产权,然而,地下车库仅能预售给本小区范围内的商品房预购人。最后一种情况是,部分地下停车空间属于人民防空工程,而根据国家相关规定,人民防空工程是必须强制配套建设的设施,因此开发商不得擅自进行销售。法律依据:《民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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妻子代签购房合同按手印是否有效
[律师回复] 解析:在房地产买卖合同的签署中,若买方的配偶有权代表买方进行签字,那么这个签名就是有效的。这里所指的夫妻必须具备完全民事行为能力,而如果是由卖方的丈夫以其名义签订购房协议,则应视为表见代理。在正常情况下,夫妻间享有互相代理的权利,除非是故意签订不利于一方权益的合同,否则任何其他人均可有充分的理由在没有特别证据时,相信该购房行为是基于夫妻双方的共同意愿。因此,这样的合同是被法律认可并生效的。法律依据:《民法典》第一百七十二条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,相对人有理由相信行为人有代理权的,代理行为有效。
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学生读书借代款需不需要监护人是否合法
[律师回复] 解析:在未成年学生在校学习期间,其法定监护人应为父母,而非教师。除非父母因故无法履行监护职责,否则他们便有义务承担起这一责任。此外,法律还规定了其他法定监护人,如祖父母、外祖父母以及兄弟姐妹等人。法律依据:《民法典》第二十六条父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。第二十七条父母是未成年子女的监护人。未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的,由下列有监护能力的人按顺序担任监护人:(一)祖父母、外祖父母;(二)兄、姐;(三)其他愿意担任监护人的个人或者组织,但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。《刑法》第二百六十一条对于年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力的人,负有扶养义务而拒绝扶养,情节恶劣的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。
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车库按面积收物业费的条款怎么处理
[律师回复] 解析:根据规定,车库物业费用是以房产证上所列明的面积为基础进行计算和收取的。对于具备独立所有权的车库,其物业费用需要依照与物业服务公司签署的相关协议中的具体条款,足额缴纳;而对于那些虽然拥有独立所有权,但是建筑层高未达到标准高度的车库,其物业费用则可以按照物业服务合同中的约定,减半征收。至于那些并不具备独立所有权的车库,则无需缴纳物业费用。法律依据:《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,制定相应的基准价及其浮动幅度,并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费,由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
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