晋安区买房方违约打官司律师
李祖华律师
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擅长: 建设工程纠纷、债权债务、刑事辩护
5.0分
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晋安区买房方违约打官司推荐文章
关于买房子增值税怎么算?
增值税的税率为5.6%,决定“增值税”多少有两个关键条件:“是否满两年”,以及“是否为普通住宅”。1、个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收增值税。2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额5.6%征收增值税。
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2024-05-22
在公司工作五年没有签劳动合同能要求赔偿吗
离婚案件中,子女抚养权归女方时,户籍可变更至女方家庭。需携带离婚证书、子女出生证明和双方户口簿,前往原户籍地申请迁出,再至迁入地村委或居委会申领迁入许可,最后向迁入地派出所提交申请并完成手续。如通过审判解决,未取得离婚证书,可凭宣告离婚判决生效证明转移子女户口。
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2024-05-22
劳动合同
2024士官转业安置新政策是什么?
退出现役的士官符合下列条件之一的,转业安置:1、服现役满10年的。2、服现役期间荣获二等功以上奖励的。3、服现役期间因战、因公致残被评为二等、三等伤残等级的。4、服现役未满10年,国家建设需要调出军队的。5、符合退休条件,地方需要和本人自愿转业的。
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2024-05-22
离婚后遭前夫暴打怎么办
女性在离婚后若遭受前夫暴力袭击,有权向警方报案并寻求法律保护。若造成轻伤以上伤害,施害者将承担故意伤害罪名,并面临三年以下有期徒刑、拘役或管制等刑罚。重伤则处三年以上十年以下有期徒刑,致人死亡或以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,将受十年以上有期徒刑、无期徒刑或死刑等严厉处罚。故意伤害罪针对故意非法损害他人身体健康的行为。
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2024-05-22
家庭暴力
外地买车本地上牌流程是怎样的
外地买车本地上牌流程:首先买好车→接着需要准备一张临时牌照,这个可向卖车的经销商索要或自己买一张,以备路上遇到交警检查→在出发前提前和所在地的保险公司业务员联系好,把你所购车辆的车架号发过去→到本地办上牌手续。
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2024-05-22
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晋安区买房方违约打官司问答推荐
客户收了货签的假的名字是否违法
[律师回复] 解析:若选择模拟客户签名,则需要承受相关的法律责任。签名在法律层面上具备重要的证明效力,一旦被用于伪造欠收条和合同等文件,便可能以涉嫌诈骗罪论处;倘若出于此目的制作了伪证,那么这种行为就构成了伪证罪。如果存在以签署假名伪造政府公文的情况,其恶劣程度会大幅度提升。然而,如果客户明知有人代其签名而未做出否认知情的表态,或者经过实际操作人的追认,那么该假冒的签名对于原本的签署人具有了约束力,这位实际操作人也理应承担起法律责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六十六条没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为,只有经过被代理人的追认,被代理人才承担民事责任。未经追认的行为,由行为人承担民事责任。
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表亲结婚违法了还能结吗
[律师回复] 解析:依据我国相关法律法规,近亲三代之内的旁系血亲禁止缔结婚姻,包括表兄妹在内。因此,表兄妹无法获得合法的结婚证书。若强行结婚,其行为在法律层面上构成违法,所产生的婚姻关系也将被判定为无效。法律依据:《民法典》第一千零五十一条有下列情形之一的,婚姻无效:(一)重婚;(二)有禁止结婚的亲属关系;(三)未到法定婚龄。第一千零四十八条直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。第一千零四十七条结婚年龄,男不得早于二十二周岁,女不得早于二十周岁。
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在法院随意录音录像涉嫌违法吗
[律师回复] 解析:在此类行为中,涉及到法律方面的问题。在未获法庭准许的情况下,私自录制或播放庭审过程是违反法律规定的行为。然而,对于公众注目程度较高、社会影响力深远以及具备法制宣传教育价值的公开审判案件,人民法院亦可酌情允许对其进行庭审直播或者录播。法律依据:《最高人民法院关于人民法院直播录播庭审活动的规定》第二条人民法院可以选择公众关注度较高、社会影响较大、具有法制宣传教育意义的公开审理的案件进行庭审直播、录播。对于下列案件,不得进行庭审直播、录播:(一)涉及国家秘密、商业秘密、个人隐私、未成年人犯罪等依法不公开审理的案件;(二)检察机关明确提出不进行庭审直播、录播并有正当理由的刑事案件;(三)当事人明确提出不进行庭审直播、录播并有正当理由的民事、行政案件;(四)其他不宜庭审直播、录播的案件。
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约定定金10万,实际给了两万是否构成违约
[律师回复] 解析:1.在合同中,双方可达成协议,其中规定了一旦有任何一方违反该协议条款,应当按照具体违约行为向另一方支付一定金额的违约金。同时,亦可通过协商,确定一种因违约而导致的损失赔偿额的计算方式。2.若约定的违约金低于实际造成的损失,人民法院或仲裁机构有权根据当事人的申请,对违约金进行相应的调整和增加;反之,如果约定的违约金过高,超出了实际损失,人民法院或仲裁机构同样有权根据当事人的申请,对其进行适当的削减。3.对于延迟履行的情况,当事人可以在合同中约定违约金。然而,当违约方已经支付了违约金之后,仍需继续履行其应尽的债务责任。4.当事人可以在合同中约定,一方向另一方支付定金以作为债权的担保措施。定金合同自实际交付定金之日起生效。定金的具体金额由双方协商决定,但不得超过主合同标的额的百分之二十,否则超过部分将不具有定金的法律效力。实际交付的定金金额若大于或小于约定金额,则视为对原定金金额的变更。5.在债务履行完毕后,定金应当被用来抵扣价款或者予以退还。若给付定金的一方未能履行债务或者履行债务不符合约定,导致合同目的无法实现,则无权要求返还定金;反之,若接受定金的一方未能履行债务或者履行债务不符合约定,导致合同目的无法实现,则应当双倍返还定金。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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17岁自愿退学违法吗
[律师回复] 解析:根据我国教育管理法规明确所规定,退学者乃为完全自发之决策,无任何证明文件亦可为之,只要具备退学意志即可视为逻辑合理。对于退学者来说,他们必须严格遵循学校相关规定,在规定时间内完成所有退学手续并离开校园。对于已经取得硕士学位且符合现行就业政策者,可由学校上报至当地省级毕业生就业管理机构进行相应手续办理;若在学校规定期限内仍未寻得合适工作单位,则应按照既定程序办理退学手续并离开校园。法律依据:《普通高等学校学生管理规定》第三十条学生有下列情形之一,学校可予退学处理:(一)学业成绩未达到学校要求或者在学校规定的学习年限内未完成学业的;(二)休学、保留学籍期满,在学校规定期限内未提出复学申请或者申请复学经复查不合格的;(三)根据学校指定医院诊断,患有疾病或者意外伤残不能继续在校学习的;(四)未经批准连续两周未参加学校规定的教学活动的;(五)超过学校规定期限未注册而又未履行暂缓注册手续的;(六)学校规定的不能完成学业、应予退学的其他情形。学生本人申请退学的,经学校审核同意后,办理退学手续。
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