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晋城财产继承纠纷推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-05-24
子女把房产过户给父母有什么费用
子女把房产过户给父母时产生的费用主要就是契税,测绘费和房屋权属登记费,但这要建立在子女把房子无偿赠送给父母的基础上,如果是父母买了子女的房子,还会产生个人所得税,印花税。这些税费整体计算下来的收费标准是不一样的。
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2024-05-24
宁武房产纠纷怎么处理
房地产纷争乃为常见之民事纠纷类型之一,主要涉及到关于房屋及土地权益方面的争议。在面临此类纠纷之际,当事人有权选取以下四个路径来寻求妥善处理:协商解决方案、申请仲裁裁决、接受调解处理以及提起法律诉讼。
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2024-05-24
房产纠纷
福州二手房买房纠纷怎么处理
1. 协商是购房者与开发商在法律规定下,通过相互谅解达成共识,签署协议解决纠纷,节约成本,互利共赢。 2. 调解由第三方公正主持,纠纷双方自愿协商,基层组织如村委会参与处理包括房地产在内的民间纠纷。 3. 房地产纠纷可通过仲裁,由仲裁机构依协议裁判,裁决具法律效力,当事人需执行。 4. 诉讼是将纠纷提交法院审理的途径,但需符合法院受理范围。
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2024-05-24
二手房纠纷
办房产证的期限有多久?
房产证的办理期限通常是以合同中约定的期限为主的,但如果房屋买卖合同中并没有对此作出约定的,一般分两种情况讨论:商品住房若尚未建成的,房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内;商品房若已经竣工完成的,房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。
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2024-05-24
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晋城财产继承纠纷问答推荐
贵州房地产合同纠纷如何解决
[律师回复] 解析:在涉及房地产交易的合同纠纷案件中,首要的处理程序即为有关各方自行协商解决,若协商无果,则须根据签订的合同中所明确的争议解决办法展开后续行动。若合同中已对争议解决途径作出特别约定,包括提交仲裁机关进行裁断,那么必须严格遵循此项规定,向相关仲裁机构提交申诉请求以求公正妥善地解决争端;反之,若合同中并未包含有效的仲裁条款或者仲裁条款被认定为无效,那么就需要依据我国现行《民事诉讼法》的相关规定,向房地产所在地的人民法院提起诉讼寻求法律救济来解决问题。法律依据:《民法典》第二条民法调整平等主体的自然人、法人和非法人组织之间的人身关系和财产关系。
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受让股权不承担债务是否违法
[律师回复] 解析:在股权转让过程中,并无需对公司的债务负担负起相应的责任。究其原因在于,债务问题是公司内部事务,而股权则是股东个人权益的体现,两者之间并无必然联系。按照我国现行法律法规的规定,每个公司都应享有相对独立的财产所有权,需用自己所有的资产来为公司所承担的全部债务进行清偿。法律依据:《公司法》第三条公司是企业法人,有独立的法人财产,享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任;股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。第四条公司股东依法享有资产收益、参与重大决策和选择管理者等权利。
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离婚财产不能执行到位怎么处理
[律师回复] 解析:在离婚案件中,若有一方拒绝履行其应负担的财产责任,另一方可依法向有权管辖的法院提出强制执行申请。该项申请的时效为自权利受到侵害之日起两年内。法院在收到申请后,会对相关情况进行审查,并向被执行人发送执行通知书。如被执行人仍未履行义务,法院可立即采取强制执行措施。法律依据:《民事诉讼法》第二百三十六条被执行人或者被执行的财产在外地的,可以委托当地人民法院代为执行。受委托人民法院收到委托函件后,必须在十五日内开始执行,不得拒绝。执行完毕后,应当将执行结果及时函复委托人民法院;在三十日内如果还未执行完毕,也应当将执行情况函告委托人民法院。受委托人民法院自收到委托函件之日起十五日内不执行的,委托人民法院可以请求受委托人民法院的上级人民法院指令受委托人民法院执行。
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财务侵占罪15000判多久
[律师回复] 解析:涉及到侵占犯罪行为,如将他人托管之物非法据为已有,且数额达到了法定标准(即15,000元),并且拒绝归还的情况,依照相关法律规定,将会被判处最低二年,最高五年的有期徒刑,同时还要承担相应的罚金惩罚。要注意的是,所谓“侵占罪”,是指行为人对受其委托而暂为保管的他人财物,未经合法程序擅自占为己有的违法行为。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。不当得利不还且数额较大的情况下是可以构成侵占罪的。《刑法》规定,将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。《中华人民共和国刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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房子纠纷律师:如何处理房产争议
[律师回复] 解析:针对涉及房屋所有权纠纷的问题,我们提供四个可操作性的解决方案:首先是进行协商解决。在此过程中,各方当事人具备自行斟酌、选择的权利,双方可率先尝试通过协商来化解矛盾与纷争;其次是调解解决。若经协商未果,纠纷仍未能得到妥善处理,在这种情况下,应寻求诸如房地产管理部门、消费者协会或者其他相关权威机构的协助,通过它们的法律指导以及道德劝说,使各方当事人在理性思考与耐心交流的基础上,达到互相理解、握手言和的目的;再者是采用仲裁解决途径。仲裁作为一种国际通行的司法制度,具有裁决公平公正、执行力强等优势,适用于各类复杂的民事及商事案件;最后是诉讼解决。这是一种最终的解决手段,当以上所有途径都无法解决问题时,便需要诉诸于法律程序,通过法院的判决来维护自身权益。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉,必须受理。符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;原告对裁定不服的,可以提起上诉。
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