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晋城商铺转租纠纷推荐文章
个人房租发票税率是多少?
1、纳税人发生应税行为,除本条第2、项、第3、项、第4、项规定外,税率为6%。2、提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%.3、提供有形动产租赁服务,税率为17%。
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2024-05-25
住房商业贷款利率是多少?
商业住房贷款利率在六个月以内(含6个月)贷款的年利率是4.35%,六个月至一年(含1年)贷款的年利率是4.35%,一至三年(含3年)贷款的年利率是4.75%,三至五年(含5年)贷款的年利率是4.75%,五年以上贷款的年利率是4.90%。
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2024-05-25
房产纠纷能自己起诉吗
自然人具备起诉房屋买卖合同争议的权利,双方当事人为关键主体,需满足起诉条件:原告与案件有直接利益关系,有明确的被告,提出具体诉讼请求及事实依据,属法院受理范围,且法院有管辖权。
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2024-05-25
房产纠纷
土地房产纠纷由哪个部门处理
当纠纷无法自行解决时,需政府介入。单位间纠纷由县级以上政府裁决,自然人与单位或单位间的纠纷由乡镇级或更高层政府调解。土地使用权纠纷在社会经济发展中常见,持有使用权也不能完全避免。
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2024-05-25
土地承包
50万的房产纠纷诉讼费多少钱
针对房屋价值五十万元的诉讼案件,诉讼费用根据诉讼请求金额或价额按比例分阶段累计缴纳,高达七千五百元。如不涉及财产分配,仅确认事实,则按件数收费。
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2024-05-25
诉讼管辖
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晋城商铺转租纠纷问答推荐
工商变更需要去哪里办理
[律师回复] 解析:变更营业执照地址的相关事宜,应在原公司设立时所注册的县、市、省等层级之上的地方市场监督管理部门进行处理。这些地方市场监督管理部门肩负着对负责管辖范围内的市场主体登记管理事务的重要职责,他们将通过强化对辖内市场主体登记管理工作的统筹指导以及实施严格的监督管理,以期提高登记管理的整体水平。法律依据:《中华人民共和国市场主体登记管理条例实施细则》第三条国家市场监督管理总局主管全国市场主体统一登记管理工作,制定市场主体登记管理的制度措施,推进登记全程电子化,规范登记行为,指导地方登记机关依法有序开展登记管理工作。县级以上地方市场监督管理部门主管本辖区市场主体登记管理工作,加强对辖区内市场主体登记管理工作的统筹指导和监督管理,提升登记管理水平。县级市场监督管理部门的派出机构可以依法承担个体工商户等市场主体的登记管理职责。
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如果开发商破产怎么办
[律师回复] 解析:当开发商宣布破产之后,其财产将被移交给破产管理人全权接管,破产管理人须负责开展深入细致的调查工作、妥善处理和管理债权人的债权以及债务人的各项资产。与此同时,依据我国相关法律法规,人民法院将会依法对申请破产的企业展开全面而彻底的清算及拍卖活动。对于购买了该开发商开发的房屋的消费者来说,他们有必要尽快采取相应行动来转移房屋的所有权,并向当地的房地产管理部门提出变更房屋登记的申请。如果在实际操作中发现无法完成房产转移手续,那么这些消费者可以选择以该房屋作为抵押物,通过折价或拍卖、变卖该财产所获得的款项来优先受偿。法律依据:《民法典》第七十二条清算期间法人存续,但是不得从事与清算无关的活动。法人清算后的剩余财产,按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。法律另有规定的,依照其规定。清算结束并完成法人注销登记时,法人终止;依法不需要办理法人登记的,清算结束时,法人终止。
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开发商扣退房违约金是否合法
[律师回复] 解析:若归咎于开发商的不当行为,从而导致购房者决定退出购房协议,此时退房者无需承担任何退房违约金,并有权向开发商索要相应的赔偿。依据具体情况,可列举以下几种类型:1.逾期交付该物业于双方合同所约定的交房日期之后,购房者仍然未能获得开发商的入住通知;2.由于开发商开发手续不尽完备,导致购房合同被鉴定为非法协议;3.开发商未征得购房者的同意擅自修改了设计方案;4.房屋实际面积超出预定面积的比例超过了3%;5.房屋质量存在严重问题,对正常使用造成了极大困扰;6.房屋产权状况不明晰,例如存在抵押、联合建设或其他经济纠纷;7.开发商未能按照规定期限办理房屋所有权登记手续。对于因自身原因而主动提出退房请求的购房者,需向开发商支付退房违约金,若退房违约金已明确写入购房合同,则应依照合同条款进行处理,否则应通过友好协商寻求解决方案。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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商业用地租赁最高年限有规定吗
[律师回复] 解析:依照我国相关法规所定,私人租用土地的最长期限设定为二十年。关于国有土地的租赁方式,根据其使用目的及性质的不同,可分为短期租赁与长期租赁两大类。对于那些仅供短暂使用或需要修建临时建筑的土地,应执行短期租赁之约,租期通常不宜过长,不应超过五年。至于长期租赁的事宜,则须双方在租赁协议中明确约定,然而租赁期限的上限不得超出同种用途土地出让的最高年限。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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离婚前媳妇把钱转到她妈那里合法吗
[律师回复] 解析:由此可见,离婚前单方面将夫妻共同财产擅自转让至其父母名下的行为,若未经另一方事先同意或者事后追认,则应视为是非法转移财产的行为。关于此类行为,必须要对赠与交易与合法转让财产进行严格划分与鉴别。根据现有法律规定,夫妻任何一方都无权擅自决定将共同拥有的财产赠予第三方。如果在未获得另一方明确批准的情况下实施了类似的赠与行为,那么从法律角度来看,这通常被认定为是一种非法转移财产的行为。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。
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