镜湖区采购合同起诉状撰写律师
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购销合同怎么算印花税?
购销合同印花税税率为万分之三,按照购销合同金额的万分之三缴纳,现在一般要求按月缴纳。对于没有签订购销合同却发生购销行为的,也要缴纳购销的印花税。合同作为一种民事法律行为,是当事人协商一致的产物,是两个以上的意思表示相一致的协议。
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2024-05-23
房产证土地使用年限没写
现在基本上都是实行了两证合一了,没有写土地使用年限存在两种可能性:1、你买的是集体土地上的房屋,也就是民间说的“小产权房”,集体性质的房屋是没有年限,也不能过户的,这个你可以看证书上面是否有写集体两个字,如果没有就可以否定它是集体性质房屋的可能性。2、你买的房子虽然属于国有性质,但土地是划拨的。
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2024-05-23
开发商购房交了定金如何退
关于购房时所支付之定金如何进行退还处理如下:(1)若双方经过磋商达成共识,同意解除原先签订的房屋买卖合同,那么购房者便可依约提出退房要求并获得相应的款项退还;(2)倘若经由沟通协商未能取得一致意见,并且终止合同所涉事项构成完全无法实现其所规定之合同宗旨的根本违约行为,在此情况下,购房者将失去请求定金返还的权利。
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2024-05-23
房屋买卖
沈阳采暖费标准是如何规定的?
居民住宅供热价格为26元 / 平方米,不报销按23.3元 / 平方米收取。非居民供热价格为32元/平方米,车库、地下停车场的供热价格按非居民供热价格50%执行。
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2024-05-23
《政府采购法实施条例》第十七条的主要内容是什么样的?
根据《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条:参加政府采购活动的供应商应当具备政府采购法第二十二条第一款规定的条件,提供下列材料:1、法人或者其他组织的营业执照等证明文件,自然人的身份证明。2、财务状况报告,依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料等。
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2024-05-23
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镜湖区采购合同起诉状撰写问答推荐
已签订购房合同后房子被抵押该如何解决
[律师回复] 解析:若在签署购房合同时,所购买的房产已经被抵押,那么购房者有权向当地的人民法院或仲裁机构提出申请,请求裁定此份购房合同无效,进而解除该项交易,并要求卖方对因此而产生的经济损失进行赔偿。依据相关法律法规,卖方在与买方签订购房合同之后,将房产抵押给他人的行为,无疑构成了严重的违约行为。在此情况下,买方如有权利主张解除购房合同,卖方应当全额退还买方已经支付的购房款项及其对应的利息,并且还需承担相应的赔偿责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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故意遮挡自助购物机摄像头是否违法
[律师回复] 解析:根据我国现行的相关法律法规,未经许可而擅自遮挡自动售货机内置摄像头的行为,已构成故意毁坏财物的违法行为,应依法追究消费者相应的法律责任。至于具体的赔偿费用,则将视实际损害程度进行评估和确定,因此无法在此提供精确的数字。我们强烈建议您立即向当地公安机关报案,以便妥善处理此事。法律依据:《中华人民共和国民法典》第八条民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗。
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购房者对购房合同不满要求退定金如何操作
[律师回复] 解析:1.若需解除房屋认购,则需满足特定条件——即因买卖双方无法就合同条款达成共识而引起。在此情况下,购房者有权要求返还所交付之定金;2.其次,认购书需于规定期限内签署,否则将无法申请退还定金。购房者欲行使此项权益,务必能举出明确证据予以支持。如双方在合同协商过程中所作出的修订记录或是交谈录音等均可作为有效凭证;3.再者,针对尚未取得销售许可证或产权证的内部认购项目,由于其销售条件尚不完备,故无论何种情形,定金皆可无条件全额退还,无需进行繁琐的取证工作,可径直向法院提起诉讼。然而,在实际操作中,鉴于各类合同文件的性质及内容各异,因此每份合同所需采取的处理方式亦会有所差异。建议在签订合同时务必谨慎留意,若对如何保障自身权益感到困惑,不妨寻求专业律师协助。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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有过一次信用卡逾期征信报告上会写吗
[律师回复] 解析:尽管信用卡逾期仅发生过一次,通常情况下并不会直接导致信用风险状况恶化而进入征信系统。当前各大商业银行针对信用卡还款业务,均设立了相应的宽限期限,对于在该期间内能够成功偿还欠款者,将不再将其逾期纪录提交至中央人民银行的信用信息数据库,从而避免信用风险进一步升级。具体而言,各家银行所提供的信用卡还款宽限期限存在差异,一般在1至3个自然日内不等,在此时间段内完成还款事宜,大多数银行会默认为客户已按期履行还款义务,进而避免对个人信用记录产生不良影响。然而,若逾期行为超出上述宽限期限仍未得到妥善处理,则有可能被中央人民银行的个人信用信息系统收录,从而对个人信用状况产生负面影响。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国民法典》第六百七十八条借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的,可以展期。《中华人民共和国民法典》第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
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offer写了13薪合同没写是否违法
[律师回复] 解析:综合而言,多数企业将年中奖金视作员工福利待遇之一进行实施,因此在正式文件或规章当中鲜少予以详细说明;然而,雇主如欲吸引人才、提高甄选质量,往往会在招聘广告或宣传材料中提及这一项福利。然而,值得注意的是,是否明确列出此项福利并不构成强制性规定。若企业经营状况不佳,甚至处于负债状态,那么这项福利待遇很可能无法得到有效执行,此时未予明确列明也可视为一种规避潜在风险的策略。反之,若已在相关协议或合同中明确约定,则企业必须按照约定履行相应义务,确保福利待遇得以顺利发放。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第三条订立劳动合同,应当遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则。依法订立的劳动合同具有约束力,用人单位与劳动者应当履行劳动合同约定的义务。第十条建立劳动关系,应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系,未同时订立书面劳动合同的,应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的,劳动关系自用工之日起建立。第三十六条用人单位与劳动者协商一致,可以解除劳动合同。
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