商业贷款是可以转为住房公积金贷款的，不过需要符合以下的条件才可以：1、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人。2、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款。3、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。

广州规定了养老保险缴费比例有属于用人单位职工的单位为14%，个人为8%，属于个体经济组织的，单位为12%，个人为8%，属于灵活就业人员的为20%;属于机关事业单位工作人员的，单位为16%，个人为8%。

离婚协议书约定房产归孩子但没过户是有法律效的哦。这约定在夫妻间有效，能看出他们对房产归属的想法。可对于房产的物权变动呢，没办理过户登记前，孩子还没拿到房产所有权。没过户就有风险啦，像房产可能会被夫妻中的一方偷偷给处理了呢。所以啊，为了让孩子真正拥有房产，还是得赶紧去办理过户手续呀。

道路交通安全方面对逃逸行为有严格处理措施。那些肇事逃逸但还没构成犯罪的人，交管部门可以处罚他们两千块钱，还能拘留最长十五天。要是构成犯罪了，像交通肇事罪这种，那就得按照法律规定去追究刑事责任啦。因为逃逸行为往往会导致更严重的后果，所以这也是在警示大家千万不要逃避责任哦。

是需要进行缴纳的，因为租房者就是属于使用了土地，而不是房屋的所有者使用的土地，所以说租房子的话肯定是需要进行缴纳土地使用税和房产税的。土地使用税纳税义务人:(一)土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳;(二)拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税;(三)土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税;(四)土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。