[律师回复] 解析：以下是可请求解除房屋购买合约的几种情况：首先，在订立买卖合同时，对交房日期做了明确规定；然而，若久久未能收到关于交房的正式通知，那么根据现行的《司法解释》，如果开发商在经过购房者的书面催促之后，仍然未能在合理的三个月之内完成交房事项，那么购房者便有权请求开发商解除房屋购买合约，不但如此，还可以索回已经支付的定金或者寻求相应的利息补偿。其次，如果开发商在签订合同时所提供的相关证明文件不齐全，这将被视为违规行为，因此与购房者签订的合同也将被判定为无效合同。鉴于此种情况，开发商必须全额退还购房者所缴纳的所有房款。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

[律师回复] 解析：若有人犯下盗窃罪行，那么其被害人便有权利在刑事法律程序中提起附带民事诉讼。若被害人不幸去世或失去行为能力，他们的法定代理人和近亲属也同样享有这一权利。如果行为人实施了盗窃行为且涉案金额达到一定标准，那么将会按照盗窃罪名进行刑事立案处理。值得注意的是，依据相关法律法规，即使实际未达此标准，但在情形严重时，如反复进行的盗窃行为、进入住宅进行盗窃、盗窃过程中携带凶器、秘密的扒窃行为等，均不会对数量进行统计核算，这些情况都应视为盗窃罪进行刑事立案处理。根据《中华人民共和国刑法》的规定，对于盗窃公私财物的行为，如果涉及到数额较大，或者存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等恶劣情节，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金的刑罚；如果涉及到数额巨大或者有其他严重情节，则将面临三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金的刑罚；而当涉及到数额特别巨大或者有其他特别严重情节时，将面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产的严厉惩罚。法律依据：《治安管理处罚法》第四十九条盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

[律师回复] 解析：当房地产开发商未能遵守与购买房产相关的交付期限法律法规时，购房者有着行使不再履行购房协议权利的权力。如果在收到购房者发出的正式告知函件之后的三个月期限内，房地产开发商仍然未能完成交付房产的程序，那么购房者有资格决定取消购房合同，并且向开发商提出归还全部房屋款项以及活期利息的请求，同时要求其承担违约赔偿金等相关费用。法律依据：《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

[律师回复] 解析：在通常情况下，欠款未及时偿还被视为一种民事争议，这并不必然导致个人的刑事逮捕。然而，若借款人存在蓄意逃避债务、转移资产等不当行为，且这些行为已达到一定程度，那么他们就可能涉嫌构成诈骗罪或者是拒不履行法院判决和裁定罪，从而触犯了刑法。举例来说，当借款人明明知道自己没有足够的还款能力却仍然向他人借取资金并且肆意挥霍时，这种行为就可能构成诈骗。而对于刑事拘留的决定，必须由公安部门依据法律法规进行严格的审查与批准。法律依据：《中华人民共和国刑法》第三百一十三条对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：取保候审这一程序并未规定必须要退还赃款。然而，决定实施取保候审的关键要素在于犯罪嫌疑人或被告是否满足了法定的相关标准，而并非其是否已主动退还赃款。然而在实践中的具体运作过程中，积极地退还赃款往往被视作是认罪以及悔过表现的体现，可能对取保候审的决定产生一定程度上的影响。法律依据：《刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。