[律师回复] 解析：房地产契税：对于个人购买家庭唯一住房的情况，我们实行税费减半优惠政策，即购房者需支付成交价的1.5%；而在购买家庭唯一住房的同时，房屋面积为90平米及以下者，则仅需缴纳成交价的1%。然而，若所购房产为非普通住宅，那么契税将按照成交价格的3%进行收取，此项费用由买方承担。印花税方面：二手房交易中，住宅买卖双方均需各自支付成交价格的万分之五作为印花税，自2009年起至目前为止，我国政府已暂时免除这部分税收；而非住宅类房产的印花税税率则为0.1%。营业税方面：凡购买时间不满5年的房产，购买者需支付成交价格的5.5%作为营业税；若购买时间超过5年，则根据房产类型分为两种情况：普通住宅无需缴纳营业税，而非普通住宅则需按照（实际成交价格-原购买价格）×5.5%的标准进行缴纳，该笔费用由卖方承担。个人所得税方面：同样地，购买时间不满5年的房产，购买者需支付个人所得税。具体计算方法如下：1、如能提供房产原始价值凭证，则应缴纳（实际成交价格-原购买价格-合理费用）×20%的个人所得税；2、若无法提供房产原始价值凭证或合理费用凭证，则需按照房产实际成交价格的1%缴纳个人所得税。法律依据：《契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%.契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

[律师回复] 解析：根据我中华人民共和国税法的清晰界定，在购买商品、接受劳务、享受服务、获得无形资产以及取得不动产之后所支付或者承担的增值税金额，均应被视作进行项税额。而对于进行项税额的精准计算方法，我们可以将其概括为：进项税额等于交易价格乘以相应的扣除比例。然而，与进行项税额相呼应的另一个重要概念便是销项税额。法律依据：《增值税暂行条例实施细则》第八条纳税人购进货物、劳务、服务、无形资产、不动产支付或者负担的增值税额，为进项税额。下列进项税额准予从销项税额中抵扣：（一）从销售方取得的增值税专用发票上注明的增值税额。（二）从海关取得的海关进口增值税专用缴款书上注明的增值税额。（三）购进农产品，除取得增值税专用发票或者海关进口增值税专用缴款书外，按照农产品收购发票或者销售发票上注明的农产品买价和11%的扣除率计算的进项税额，国务院另有规定的除外。进项税额计算公式：进项税额=买价×扣除率。

[律师回复] 解析：购置首座房产时，契税是必须缴纳的。具体而言，若您有意购买普通住房，并且这处住房系您家庭中仅有的一栋住宅，那么符合条件的普通商品住宅户型面积在90平方米（包括90平方米）以内的话，契税的比例会被定为1%；若户型面积介于90平方米至144平方米（包含144平方米）的话，税率将减半实行，也就是说，实际需支付的税率为1.5%；而当您购买的住宅户型面积超过144平方米时，契税的税率便会严格设定为3%进行收取。法律依据：《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照该地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

[律师回复] 解析：依照现行法律法规，依据契税征收的相关规定，对于个人购买房产的行为，将实行区别性的税率政策。具体而言，契税的征收标准如下：首先，若个人购买的是普通住房，并且此种住房属于其家庭的唯一住所，那么所购买的普通商品住宅户型面积在90平方米以下时，契税的税率将按照1%的比例进行计算；其次，如果所购住宅的户型面积介于90平方米至144平方米之间，则税率会减半征收，即实际税率为2%；最后，若所购住宅的户型面积超过了144平方米，那么契税的税率将按照4%的比例进行征收。此外，对于购买非普通住房、第二套及以上住房，以及商业投资性质的房产等情况，都将按照4%的税率来进行税收的计算和收取。法律依据：《契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%.契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

[律师回复] 解析：针对该问题，应当及时与所涉及的信用卡代还机构进行沟通与商讨。在沟通过程中，应根据实际情况提供充分的凭证和证据，详细阐述代还公司存在多刷资金的情况，以此作为依据明确表达自身对其多收费用的异议，并提出合理的退款请求。若经多次尝试仍无法达成共识，可考虑求助于法律援助以保障合法权益。在此种情形下，若代还公司确实实施了多刷资金的不当操作，即已构成了违约行为，根据相关法规规定，消费者有权依法向其追回多收款项，甚至可能索要相应的违约金予以补偿。法律依据：《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条在特殊情况下，确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的，发卡银行可以与持卡人平等协商，达成个性化分期还款协议。个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。个性化分期还款协议的内容应当至少包括：（一）欠款余额、结构、币种；（二）还款周期、方式、币种、日期和每期还款金额；（三）还款期间是否计收年费、利息和其他费用；（四）持卡人在个性化分期还款协议相关款项未全部结清前，不得向任何银行申领信用卡的承诺；（五）双方的权利义务和违约责任；（六）与还款有关的其他事项。双方达成一致意见并签署分期还款协议的，发卡银行及其发卡业务服务机构应当停止对该持卡人的催收，持卡人不履行分期还款协议的情况除外。达成口头还款协议的，发卡银行必须留存录音资料。录音资料留存时间至少截至欠款结清日。