京口区仓储监管合同纠纷律师
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农村房屋继承纠纷官司一审如何判决
农村住房是享有继承权的,房屋所附带的宅基地则无法实现继承,继承人仅能拥有宅基地使用权。以下为农村房产继承过户所需步骤:需要前往被继承人户籍所在的派出所进行户籍注销及申请死亡证明;前往当地县级或市级公证机构进行继承权公证书的申办,依照我国法律规定,房地产继承可分为遗嘱继承与法定义务继承两大类。
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2024-06-06
遗产继承
江苏省物业管理条例 物业区域如何划分
物业管理区域的划分以有利于实施物业管理为原则,综合考虑规划条件、建筑物规模、共用设施设备、业主人数、自然界限、社区布局、社区建设等因素确定。规划行政主管部门在审查住宅建设工程设计方案时,应当听取物业所在地的县(市、区)物业管理行政主管部门对物业管理区域划分的意见。
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2024-06-06
解除合同纠纷应该如何处理
解除合同纷争涉及解除权争议、权益义务分配等复杂情境。当事人向法院提起诉讼要求解除合同时,法院将依法审查合同是否满足法定解除条件,并据此作出判决。解除合同后,可能出现权益义务纠纷,如违约责任承担等,法院需依据合同条款审理分析,做出公正合理判断。
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2024-06-06
合同终止
工程监理职责包括哪些方面
审阅图样,制定施工计划和材料需求,监控质量管理体系,确保技术质量。全面评定工程质量,推动体系落实,主持检查、评议和整改。推广新材料、技术和工艺,遵守操作规范,促进现场规范化,执行文明、安全施工规定。确保款项到位,处理结算事宜,执行质保金政策,保障质量。
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2024-06-06
工程款纠纷
律师顾问合同纠纷如何处理
解决律师顾问服务合同纠纷,可通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径。协商是双方自愿、互谅互让基础上解决纠纷;调解是第三方主持下达成和解协议;仲裁是第三方根据合同约定或自愿达成的协议进行公正裁决;诉讼是最终解决纠纷的手段,由法院审理并作出判决。
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2024-06-06
合同纠纷
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京口区仓储监管合同纠纷问答推荐
利用监控侦查贩毒罪量刑标准是什么
[律师回复] 解析:在对涉及到毒品犯罪行为的量刑中,通常需要结合涉案毒品的数量及品种来进行分析判断。以海洛因为例,当贩售的海洛因含量低于七克时,将被判处三年以内的有期徒刑;而当贩售的海洛因在数量达到七至十克之间或虽然未达到此标准但同时向超过三名人员进行过贩卖且贩卖次数超过三次的情况下,则将面临三至七年的有期徒刑处罚。若贩售的海洛因数量在十至五十克之间,那么将被判处七至十五年的有期徒刑;而当贩售的海洛因数量超过五十克时,将被判处十五年有期徒刑乃至无期徒刑甚至死刑。对于贩卖其他类型毒品的案件,也可以通过一定的换算比例,将其转换为海洛因或者冰毒的重量后,再参照上述标准进行量刑。例如,K粉(氯胺酮)与海洛因的换算比例为十比一,γ-羟基丁酸与海洛因的换算比例则为四十比一。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百四十七条【走私、贩卖、运输、制造毒品罪】走私、贩卖、运输、制造毒品,无论数量多少,都应当追究刑事责任,予以刑事处罚。走私、贩卖、运输、制造毒品,有下列情形之一的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产:(一)走私、贩卖、运输、制造鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙五十克以上或者其他毒品数量大的;(二)走私、贩卖、运输、制造毒品集团的首要分子;(三)武装掩护走私、贩卖、运输、制造毒品的;(四)以暴力抗拒检查、拘留、逮捕,情节严重的;(五)参与有组织的国际贩毒活动的。走私、贩卖、运输、制造鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的,处七年以上有期徒刑,并处罚金。走私、贩卖、运输、制造鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙不满十克或者其他少量毒品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。单位犯第二款、第三款、第四款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照各该款的规定处罚。利用、教唆未成年人走私、贩卖、运输、制造毒品,或者向未成年人出售毒品的,从重处罚。对多次走私、贩卖、运输、制造毒品,未经处理的,毒品数量累计计算。
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房屋质量问题引发的纠纷如何解决
[律师回复] 解析:在涉及到房屋品质争议的纷争中,通常可采用协商或法律诉讼的途径予以解决,然而,如何选择合适的处置方案需依据实际状况而定。若业主发现开发商所提供的房产存在严重质量瑕疵以致无法正常居住使用,此时业主有权取消购房合约,并要求开发商承担相应的经济赔偿责任。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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故意伤害罪由谁管辖
[律师回复] 解析:依照相关法律法规规定,针对未达到轻伤程度的人身伤害事件,此类案件应交由公安派出所负责处理;而对于导致严重人员伤亡的案件,其管辖权则归属于公安机关的刑事侦查部门进行侦办。在某些情况下,可能出现伤势未知或者难以界定管辖范围的情况,在此种情形下,应优先将该案交给最初受理此案的部门进行初步处理,等待进行详细的伤势评估之后,再按照第四条和第五条的相关规定,将案件移交给其对应的主管部门进行进一步的审理和管理。若因为管辖权问题引发了争端或存在疑义,应由共同的上级公安机关进行指定管辖。法律依据:《刑法》第二百三十四条故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
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保管公款构成挪用公款罪吗
[律师回复] 解析:在大多数情况下,单纯地保有公款本身并不会被默认为犯有挪用公款罪。而我们所提到的挪用公款罪,其本质是指国家工作人员基于自身职责,擅自挪用公共资金为个人使用,从事非法活动,或者该行为涉及到挪用公款的数量较大并用于营利性的活动,抑或是挪用公款的数量较大且超过了三个月仍未归还。然而,如果某位个人以自己的名义将单位的公款存入金融机构或私人账户中,那么这种行为便可能被视为公款私存,这是由中国人民银行相关规章制度明确规定的违法行为。导致公款私存现象出现的原因主要包括规避财政审计监督、逃避银行现金管理、躲避财务税收审查以及获取不当的利息收益等方面。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百八十四条国家工作人员利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法活动的,或者挪用公款数额较大、进行营利活动的,或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的,是挪用公款罪,处五年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的,从重处罚。
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盗窃罪监控可以定罪吗
[律师回复] 解析:在司法实践中,录像监控可被视为判定犯罪行为的重要依据。监控内容在刑事诉讼证据中被归类为视听资料,这是最为直观且能够直接呈现出案件真相的证据类型之一。当视频监控所展示的画面与事件经过得到核实后,若能明确证实被告人为该盗窃行为的实施者,那么便足以被判定有罪。对于所有案件的判决,我们始终强调证据的重要性,重视调查研究工作,而非轻易地依赖于口供。仅有被告人口供,但缺乏其他确凿证据支持的情况下,无法认定被告人为罪犯并给予相应的刑事处罚;反之,即便没有被告人口供,只要证据充足且真实可靠,同样可以判定被告人为罪犯并给予相应的刑事处罚。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十条可以用于证明案件事实的材料,都是证据。证据包括:(一)物证;(二)书证;(三)证人证言;(四)被害人陈述;(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;(六)鉴定意见;(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;(八)视听资料、电子数据。证据必须经过查证属实,才能作为定案的根据。
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