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京口区继子女房产纠纷推荐文章
房产契税2024政策是怎么样的?
对于个人购买家庭首套住房的,面积在90平米以下,契税税率按1%征收,面积在90平米以上的,契税税率按1、5%征收。对于个人购买家庭第二套改善性住房的,面积在90平米以下的,契税税率按1%征收,面积在90平米以上的,契税税率按2%征收。
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2024-05-16
在北京申请公租房要满足什么条件
公共租赁住房的供应对象为北京市中低收入住房困难家庭,包括已通过廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格审核尚在轮候的家庭以及其它住房困难家庭。已通过廉租住房、经济适用住房或限价商品住房资格审核正在轮候的家庭,可直接到户籍所在地街道办事处或乡镇人民政府申请轮候公共租赁住房。
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2024-05-16
北京公积金可以异地贷款买房吗
北京可以用公积金异地买房。住建部、财政部、央行去年下发的《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》中要求,各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续,并推进异地贷款业务,即职工可持就业地住房公积金管理核心出具的缴存证明,向户籍所在地申请住房公积金个人住房贷款。
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2024-05-16
对于办了房产证是不是就有土地使用证
办理了房产证没有土地使用证,土地使用证还需要办理才可以。生活中我们在购买房屋的时候,首先需要看该房是否具有房产证以及土地使用证,这是购买房屋最基本的权益保障,两者缺一不可,这也是为了防止购买房屋事后发生纠纷问题。
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2024-05-16
保障性住房的最新税收优惠政策有哪些?
1、个人购买经适房,契税的征收是在法定税率的基础上减半。2、对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房、经适房经营管理单位回购经济适用住房继续作为经济适用住房。3、土地增值税,社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税。
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2024-05-16
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京口区继子女房产纠纷问答推荐
继承房产再出售需要交哪些费用
[律师回复] 解析:在获得房产继承权之后进行再售卖时,必须依法履行以下税费负担:首先是个人所得税,其税务基础定义为房产实际交易价格扣除原有价值以及继承人在此过程中支付的各项合理税费之后的余额,这项税费的税率设定为20%;其次是营业税;再次是契税,通常适用的税率范围在百分之三到百分之五之间;最后是其他相关税费。法律依据:《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:(一)工资、薪金所得;(二)劳务报酬所得;(三)稿酬所得;(四)特许权使用费所得;(五)经营所得;(六)利息、股息、红利所得;(七)财产租赁所得;(八)财产转让所得;(九)偶然所得。
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父母房产继承还是买卖怎么判定
[律师回复] 解析:关于父母房产由子女继承抑或以销售形式转让给子女,具体选择应根据每个家庭的实际需求与情况而定。倘若子女通过遗产承继途径获取其父母的不动产,则可能需承担一定数额的手续费用。然而,若财产受益人采用继承的手段获得父母所遗留的房产,则无需支付营业税、个人所得税以及契税等相关税费。继承人只需凭借遗嘱申请办理遗产继承公证,并在取得继承权公证书后前往房地产管理部门完成产权过户手续即可。法律依据:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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堂兄弟在什么情况下可以继承房产吗
[律师回复] 解析:通常情况下,亲缘关系较远的堂兄弟姐妹是不可作为遗产继承人的,因为他们并未享有法律规定的法定继承权。然而,若被继承人在生前设立了合法有效的遗嘱,明确将遗产分配给堂兄弟姐妹,那么这些堂兄弟姐妹便可依据遗嘱中的具体条款来继承相应的财产权益。在此种情形下,遗嘱继承的效力会优于法定继承。法律依据:《民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
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外孙和侄子谁先有继承权
[律师回复] 解析:通常情况下,相较于侄子而言,外孙更具有优先的继承权,除非侄子已被明确指定为特定遗产的继承人。若被继承人已经订立了有效的遗嘱或者遗赠协议,则应当按照其意愿进行财产分配;倘若被继承人并未提前留下相关遗嘱或遗赠协议,那么遗产的分配将依据法律规定来进行。在外孙和侄子都有权参与法定继承的条件下,如果被继承人的配偶、子女及父母均已离世,那么外孙便可依法行使代位继承权;而对于侄子来说,他必须在被继承人的配偶、子女、父母以及自己的父亲均已去世的前提下,才能获得代位继承的资格。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十八条被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。
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父亲刚退休死了养老金可以继承吗
[律师回复] 解析:老年人离世之后,他们在银行或其他金融机构中的个人账户中所储存的养老金可以被合法继承。特别需要注意的是,对于那些已经达到法定退休年龄并享受退休待遇的人士而言,若不幸去世,其法定继承人必须在三个月内向负责处理社会保险事务的经办机构提交申请,请求领取丧葬补贴费用。办理这项业务时,申请人须填报《企业离退休人员死亡丧葬补助费申领表》,请所在社区对该表格进行确认和盖章,相关社会保障工作人员在确认完毕后进行签字。同时,申请人还需要提供离退休人员正式火化证书副本以及代领人的身份证明文件(包括身份证复印件),然后前往当地社保局养老保险服务大厅办理丧葬费申领手续。法律依据:《中华人民共和国社会保险法》第十七条参加基本养老保险的个人,因病或者非因工死亡的,其遗属可以领取丧葬补助金和抚恤金;在未达到法定退休年龄时因病或者非因工致残完全丧失劳动能力的,可以领取病残津贴。所需资金从基本养老保险基金中支付。
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