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父母房产继承还是买卖怎么判定

4.9w浏览 匿名 2024-05-08 福建宁德
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    解析:
    关于父母房产由子女继承抑或以销售形式转让给子女,具体选择应根据每个家庭的实际需求与情况而定。
    倘若子女通过遗产承继途径获取其父母的不动产,则可能需承担一定数额的手续费用。
    然而,若财产受益人采用继承的手段获得父母所遗留的房产,则无需支付营业税、个人所得税以及契税等相关税费。
    继承人只需凭借遗嘱申请办理遗产继承公证,并在取得继承权公证书后前往房地产管理部门完成产权过户手续即可。
    法律依据:
    《民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    全文
    9 05-08
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管理义务:如果狗主人未对动物采取必要的安全措施,比如将狗拴在店门口但未设置警示标志或未确保狗不会伤害到人,那么狗主人可能未尽到管理义务。
减轻责任的情形:如果被侵权人(在这种情况下是邻居家的孩子)故意或有重大过失,比如孩子未经允许故意逗弄狗导致被咬,那么狗主人的责任可能会减轻。
具体责任比例:责任的具体比例需要根据实际情况来确定,比如狗主人的管理措施是否到位,孩子的行为是否存在过错等。
调解和协商:在实际处理中,双方可以通过协商或调解来解决赔偿问题,如果协商不成,可以通过法律途径解决。
在您描述的情况下,如果狗主人未采取足够的安全措施来防止狗咬人,那么狗主人需要承担侵权责任。但如果孩子的行为存在过错,可能会减轻狗主人的责任。具体责任比例和赔偿金额需要根据双方的具体情况和法院的判决来确定。建议在发生此类事件时,首先尝试通过协商解决,如果协商不成,可以寻求法律帮助。
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