[律师回复] 1. 通常，依法成立的房屋买卖合同有法律效力。合同有效要满足这些条件：当事人有相应民事行为能力，表意真实，不违法违规，不违背公序良俗。若合同是双方自愿签的，对房屋情况、价款等约定明确，会受法律保护。2. 合同也有无效情形，比如一方欺诈胁迫损害国家利益，恶意串通损害他人利益，以合法形式掩盖非法目的，违反法规等。3. 合同符合有效要件，双方就得按约定履行，不然可能担责。

[律师回复] 1. 若因不可抗力，如地震使房屋损毁，导致合同目的无法达成，买卖双方都能解除合同。2. 一方拖延履行主要义务，经催告在合理时间仍未履行，如卖家逾期交房，买家催告后仍未交付，买家可解除。3. 一方拖延履行债务或有其他违约行为，导致合同目的无法实现，如卖家将房卖给他人并过户，买家能解除。4. 履行期届满前，一方明确表示或以行为表明不履行主要义务，如卖家明确不卖房，买家有权解除。

[律师回复] 1.先看合同有无提前解约条款，若有，按约定处理，可能要付违约金。 2.与房东协商，诚恳说明提前解约原因，争取其理解。若房东同意，重新约定退租时间和押金退还等，并签订书面解除协议明确双方权责。 3.协商不成擅自解约属违约，房东有权按合同让你担责，如付违约金、赔偿损失，赔偿额以违约造成损失为准，但不超订立合同时可预见范围。

[律师回复] 单位调换岗位属于变更劳动合同，需与员工协商一致，若员工不同意，单位不得擅自调岗。强行调岗时，员工权益受法律保护，实践中关键看调岗是否合理。当遇到单位强行调岗，员工可采取以下措施维护自身权益：1. 先与单位协商，要求按原合同履行。2. 若协商不成，向劳动监察部门投诉，由其责令单位改正。3. 也可向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，要求恢复原岗位、支付调岗期间减少的工资等。4. 若因单位违法调岗导致员工解除劳动合同，员工可主张经济补偿，按工作年限每满一年支付一个月工资。若调岗合理，单位有一定用工自主权；若不合理，员工要积极运用法律武器维权。

[律师回复] 1. 劳动者在用人单位经仲裁调解仍拖欠工资时，可向法院申请强制执行来维护自身权益。仲裁调解书具备法律效力，不履行时劳动者可依据《民事诉讼法》申请执行。2. 劳动者申请时要准备好强制执行申请书、生效的仲裁调解书、身份证明等材料，向被执行人住所地或被执行财产所在地基层法院提出申请。3. 法院受理后会采取多种措施保障劳动者权益，如核查、冻结、划拨被申请执行人存款，查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人财产等。建议劳动者在遭遇此类情况时，及时收集证据，按法律流程申请强制执行，以尽快拿到应得工资。