金华小产权房转让纠纷律师
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金华小产权房转让纠纷推荐文章
不动产权证是什么意思
《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证,2015年3月1日正式施行,国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。
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2024-05-24
同案件商品房合同纠纷如何处理
在合同执行中遇到纠纷,应遵循平等互利和协商一致原则。纠纷可通过协商、调解(由公正第三方主持,推动理解和宽容,达成和解)或仲裁解决。若协商无果,可依法采取法律诉讼,以法律手段保障权益,确保争议得到公正裁决。
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2024-05-24
房产纠纷
小产权房租赁纠纷怎么处理
为解决合同纠纷,采用五种策略:一是协商解决,强调各方尊重、耐心与善意,通过公正讨论达成和解;二是调解处理,第三方介入协助理解和包容,促达成协议;三是仲裁裁决,由独立机构依据法律进行公正裁决;四是诉讼处理,通过法院依法审理,确保公平正义。这些方法旨在维护合同权益,达成纠纷解决。
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2024-05-24
房屋租赁
宅基地转让的法律规定是什么?
宅基地转让的法律规定是,是根据《土地管理法》中有关规定来处理的,对于转让人拥有2处以上宅基地、双方属于同一农村集体、受让人没有宅基地、获得农村集体同意,是可以办理宅基地的转让的。
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2024-05-24
民间借贷商品房合同纠纷如何处理
在合同执行中遇到摩擦时,提倡友好协商,坚持平等互惠、尊重共识,以合作共赢为原则。调解作为首选,通过公正第三方协助,促使各方谅解妥协。仲裁作为一种法律程序,由双方认可或法院指定的仲裁员裁决,具有强制执行力。如所有方式无效,可依法诉诸司法途径,维护合法权益。
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2024-05-24
民间借贷
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金华小产权房转让纠纷问答推荐
公积金买房纠纷案件如何处理
[律师回复] 解析:与房产开发公司展开洽谈以寻求解决方案。若您的确希望通过公积金贷款来购置房产,不妨寻求与合适的房地产开发商进行沟通协商,审查是否存在其他可行的选择空间,若能够达成协议则是最为理想的解决途径。向房地产开发公司提出投诉。倘若开发商明确拒绝接受公积金作为购房支付方式,您可向本地房地产行政主管部门提出投诉,一旦有关部门证实情况属实,将依法对其进行严肃处理。法律依据:《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
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开设赌场罪小股东算主犯吗
[律师回复] 解析:关于这一问题,需依据实际情况进行判断:首先,若该股东为开设赌场或召集众人参与赌博活动的主要组织策划者,那么该股东无疑将被认定为主犯;其次,倘若该股东并非开设赌场或召集众人参与赌博活动的主要组织策划者,那么他/她便不可能被判定为主犯。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百零三条以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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综合执法商铺不让挂牌子是否合法
[律师回复] 解析:商铺门面若需悬挂广告牌,须经过相关部门的批准方可实施。若未获得审批擅自悬挂广告牌,将面临广告牌被强制拆除且可能遭到罚款的处罚。申请审批时,个体工商户必须向相关机构提供以下资料:店铺营业执照的复印件、租赁合同的副本、户外广告牌的效果设计图、详细的申请报告以及房地产权属证明的复印件等。所有上述文件均需提供两份,同时还需提供一份店铺位置的地图。在准备妥当所有所需材料后,申请人应当前往当地的政务服务中心进行正式的申请手续办理。法律依据:《户外广告登记管理规定》第三条户外广告发布单位发布户外广告应当依照本规定向工商行政管理机关申请登记,接受工商行政管理机关的监督管理。法律、法规和规章规定在登记前需经有关部门审批的,应当首先履行相关审批手续。
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商品房和小产权房有什么区别
[律师回复] 解析:鉴于我们所了解到的信息,小产权住房并未获得国家主管部门核发的土地使用权证书及预售许可证,这使得购买者无法在国土资源与房地产管理局进行该类房屋交易合同的备案工作。因此,此类住房的销售行为并不受到相关法律法规的保护。然而,商品房则是经过中国政府的批准后才得以有序建设,其销售行为自然会得到国家法律的充分保护。再者,购买小产权住房的消费者可能无法取得由国家颁发的涉及财产所有权、转让、处置以及收益权等方面的完备证明文件,例如房产证、土地使用权证以及契税凭证等;但是,购买商品房的消费者却能够成功获取这些必要的证件。此外,小产权住房并不具备房屋的合法所有、转让、处分、收益等各项法定权益;而商品房则完全具备上述各项权益。最后,购买小产权住房的消费者无法通过银行贷款的方式支付房款,他们只能选择一次性或者分期付款的方式;然而,购买商品房的消费者却可以申请办理按揭贷款,同时符合条件的消费者还可以申请办理公积金贷款。法律依据:《土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
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小区邻居做民宿如何起诉
[律师回复] 解析:如若您欲撰写一份诉状以主张权益,则需前往对方居住所在地的法院提起诉讼。如果在举证方面遇到困难,可向法院提交申请以便进行调查和取证。在提起诉讼的过程中,您需要向人民法院递交书面的起诉状,且应依据被告人数提供相应数量的副本。若书写起诉状确实存在困难,您也可以选择口头起诉,由人民法院将相关内容记录在案,并通知对方当事人。在起诉状中,您需要详细注明以下各项事宜:(1)原告的个人身份信息,包括姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所以及联系方式;对于法人或其他组织而言,则需提供其名称、住所及法定代表人或主要负责人的姓名、职务和联系方式;(2)被告的个人身份信息,包括姓名、性别、工作单位、住所等信息,以及法人或其他组织的名称、住所等信息;(3)明确的诉讼请求以及所依据的事实与理由;(4)相关的证据及其来源,同时还需注明证人的姓名和住所。在案件审理过程中,若双方当事人的争议适宜通过调解解决,人民法院会优先考虑进行调解,除非当事人明确表示拒绝调解。此外,人民法院会依法保障当事人享有依照法律规定提起诉讼的权利。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
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