民间借贷商品房合同纠纷如何处理

一、民间借贷商品房合同纠纷如何处理

1. 通过友好协商来化解纷争。

若合同双方在履行合同时产生摩擦，建议首要采取平等互惠、相互尊重并达成共识的方式来寻求问题的解决方案。

这是基于合作共赢的理念所提出的建言。

2. 以调解为主要手段处理复杂的合同纠纷。

其中，调节是指洽谈各方基于自愿原则，选择公正无私第三方作为裁判，遵守事实真相明察秋毫，在分清是非曲直的基础上，通过第三方的耐心解释与劝导，促使各方能够互相体谅、谦让，最终达成和解协议，从而妥善地解决纷争的一种方法。

3. 借助仲裁机制来解决争议。

仲裁是一种法律程序，旨在通过公正的裁决来解决合同纠纷。

仲裁员通常由双方共同选定或由法院指定，其裁决具有法律约束力。

4. 通过司法途径来维护合法权益。

当其他解决途径无法奏效时，可以考虑诉诸于法律，通过诉讼的方式来解决合同纠纷。

《律师收费服务管理办法》第十一条

下列情形案件不能实行风险代理：

(一)婚姻、继承案件;

(二)请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的;

(三)请求给付赡养费、抚养费、扶养费、抚恤金、救济金、工伤赔偿的;

(四)请求支付劳动报酬的等。

二、商品房面积纠纷如何处理

在商品房买卖特别是预售商品房买卖中，合同约定面积与产权登记面积出现误差本身是正常现象，主要是不同阶段中面积计量的依据和方法等因素造成的，面积误差引起的房屋补退问题通常也由合同双方协商得以解决。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条

专门就处理此类争议的法律适用作了较为明确统一的规定。

由于一般商品房买卖合同中都约定了购房者在合同约定面积少于房屋产权登记面积时方有权主张退还房款，购房者主张上述权利时就需要办理房屋产权登记从而获得房屋产权登记面积这一事实。

当然，如果购房者认为房屋产权登记面积存在错误的，可以通过申请更正登记等途径来解决。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“民间借贷商品房合同纠纷如何处理”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。