锦江区商品房买卖合同纠纷律师
雷振林律师
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擅长: 债权债务、公司经营、婚姻家庭
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买房子商业贷款可以转公积金吗2024年
商业贷款是可以转为住房公积金贷款的,不过需要符合以下的条件才可以:1、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人。2、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款。3、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。
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2024-05-23
商品房转化为安置房是否合法?
商品房转化为安置房是不合法的。因为在购买房屋的时候,如果开发商已经明确的说明了是属于商品房的话,是不能够随便的将其转成安置房的。否则的话就是说一种违约的行为,完全是可以通过诉讼方式解决。
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2024-05-23
商品房契税收费标准是什么?
商品房契税收费标准是:首套房面积大小90的按照1.5%收取,二套房面积小于90的按照1%收取,二套房面积大于90的按照2%收取,具体情况下可以按照法律上规定的标准来认定处理。
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2024-05-23
坐飞机购买航空意外险有必要买吗?
坐飞机之前很有必要购买一份航空意外险为自己提供保障。乘客买了航空意外险后,如果在搭乘飞机的过程中不幸遭遇意外,可以通过意外险获得高额赔偿,也可以降低事故给被保险人家属带来的经济压力。此外,航空意外险的价格便宜,往往只需要几十元就能换得高额保障,非常划算。
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2024-05-23
建行贷款买房子利率是多少
建行的个人贷款利率:1、短期贷款,一年以内(含一年 )年利率5.10%。2、中长期贷款,一年至五年(含五年) 年利率 5.50%,五年以上 年利率 5.65。3、个人住房公积金贷款,五年以下(含五年 )年利率 3.25%,五年以上 年利率3.75 %。
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2024-05-23
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锦江区商品房买卖合同纠纷问答推荐
连锁经营权纠纷的管辖属于哪个部门
[律师回复] 解析:针对此类问题,您可选择向工商行政管理机关或者商业行业主管部门进行投诉反映。然而,若要寻求实质性的纠纷解决途径,建议您向当地人民法院提起诉讼。根据我国相关法律规定,人民法院有权受理公民个人、法人企业、其他社会组织以及这些主体之间在涉及财产权益以及人身权益方面所引发的各类民事诉讼案件。法律依据:《消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的,可以通过下列途径解决:(一)与经营者协商和解;(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;(三)向有关行政部门投诉;(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;(五)向人民法院提起诉讼。
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开发商有权关闭地下车库吗
[律师回复] 解析:在地产开发商进行房地产项目的销售过程中,他们通常会制定详细的协议并在其中注明购买者所需支付的相关税费以及管理费,例如物业管理费以及车位管理费等等。区别于一般的停车费,车位管理费主要是指购买者依据合同约定,对于所购车位的使用及维护所应承担的相应费用。倘若开发商未经许可擅自关闭地下停车场,这将导致购买者的产权受损,从而影响到了业主们的日常起居和职业活动。如若开发商坚持实施该行为,有潜力构成违约性质的不当行为,此时业主便有权向开发商提出恢复地下停车场正常运营的请求。法律依据:《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第九条凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等,不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。人防车位是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能,该类车位不可以办理产权证,所有权既不属于开发商,也不属于全体业主。人防车位一般适用于一些人防工程,是指为了保障战乱时期人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的位于地下的防护建筑,是国家强制要求配套的建筑,禁止开发商销售。
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名律师已解答
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不知情销售食品违规添加西地那非,金额8000元,未对人体和社会造成影响。可否不诉,恳求回复代理
[律师回复] 您好!可能争取不起诉。案件在南京。
郭海滨等
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你好,有人追我,我俩出去吃了两次饭,然后给我点了几顿外卖,现在他不想追了,不是我本人的问题,但是他现在让我还钱,包括一起出去吃饭的钱也让我全还给他,并且拿我的家庭地址,学校,还有身份证号威胁我,还拿我教资威胁恐吓我,一直加我微信,给我打电话,发信息,请问我还怎么办
[律师回复] 你好,我是北京雷石郑州律师事务所专职律师。
宋旭东等
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农村土地承包纠纷
[律师回复] 您好:具体情况可详细说一下
北京市盈...等
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