锦江区房产确权官司律师
雷振林律师
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擅长: 债权债务、公司经营、婚姻家庭
5.0分
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锦江区房产确权官司推荐文章
上海房产证加名字流程是怎样的
(1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件(2)去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理(3)办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证(4)新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
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2024-05-25
一房二卖属于什么
“一房二卖”是指卖方将同一处房产卖给两位不同买方的行为,也称为“房屋的二重买卖”。现实中,卖方可能与多位潜在买方签订多个买卖合同,这实质是一种具有欺骗性质的市场违规行为。
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2024-05-25
房屋买卖
停供房贷纠纷怎么解决的
民事纠纷可通过友好协商、机构调解、仲裁或诉讼解决。首先尝试协商,无果可请求机构调解;若仍无法达成共识,可提起仲裁申请;最后,若问题仍未解决,当事人有权向法院提起诉讼。根据具体情况选择合适方式解决纠纷。
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2024-05-25
房产纠纷
租用房屋有质量问题怎么办
租赁房屋出现问题,承租人可与出租方协商解决。一般瑕疵由出租方维修,若问题非承租方过失导致租赁物失效(如产权问题),承租方有权解约。双方应积极寻求妥善解决途径。
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2024-05-25
房屋租赁
2024年住房维修基金收费标准是怎么规定的
住房维修基金的收费标准是按照为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%收取的。但是,当地的主管部门可以根据本地区的情况,适当的调整房屋维修基金的收费标准。对业主个人而言,需要交纳的房屋维修基金就不一样了,因为购买的房子的面积都有差别。
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2024-05-25
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锦江区房产确权官司问答推荐
确认房屋所有权纠纷怎么处理
[律师回复] 解析:关于房屋产权确认产生纠纷的协商处理方法主要有以下四种形式:首先,本文认为最理想的方案是通过双方当事人在保持良好关系的前提下,通过互相协商来解决争议;其次,若双方无法就协商结果达成共识,则可以请求相关机构进行调解,例如,若其中一方或者双方均为国有企业,则可以向上一级主管部门提出调解申请。在此过程中,上级主管部门应当以公正公平的态度,对争议事项进行分析和判断,而非进行行政干预;此外,当事人亦有权选择向合同管理机关、仲裁机构以及法庭等相关机构提出调解申请;最后,若双方在协商及调解环节均未能达成一致意见,且合同中并未约定仲裁条款,或者在纠纷发生后也未达成仲裁协议,那么当事人便可以依据合同中的相关规定,或者在纠纷发生后自行达成的仲裁协议,向仲裁机构提起仲裁申请。除此以外,对于某些特殊类型的合同纠纷,例如涉及国际贸易的合同纠纷,在处理过程中可能需要引用外国法律法规,而并非我国现行的合同法相关规定。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。
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行人被车撞了正确的处理方法是什么
[律师回复] 解析:在行人遭遇汽车碰撞时,应按以下步骤妥善处置:首先需保持镇静,迅速制动并拉紧驻车器,切断车辆电源,开启警示灯以示警示;其次,必须立即向当地警方报案,可选择拨打110或122紧急求助热线;再次,如果发现有伤者情况危急,应第一时间呼叫急救中心(如120)寻求援助;最后,务必及时维护现场秩序,正确标识事故发生地点,以便后续调查取证工作的顺利进行。法律依据:《道路交通安全法》第七十条在道路上发生交通事故,车辆驾驶人应当立即停车,保护现场;造成人身伤亡的,车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员,并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。因抢救受伤人员变动现场的,应当标明位置。乘车人、过往车辆驾驶人、过往行人应当予以协助。在道路上发生交通事故,未造成人身伤亡,当事人对事实及成因无争议的,可以即行撤离现场,恢复交通,自行协商处理损害赔偿事宜;不即行撤离现场的,应当迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。在道路上发生交通事故,仅造成轻微财产损失,并且基本事实清楚的,当事人应当先撤离现场再进行协商处理。
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起诉离婚程序的正确步骤是什么
[律师回复] 解析:关于离婚法律诉讼程序的具体步骤如下:首先,需向司法机构提起诉讼,在这一环节中,原告需携带包括但不限于个人身份证明文件、婚姻登记资料以及详细完备的起诉文书在内的相关资料,以便获得有管辖权的法院的立案许可;其次,在法院受理案件后,会按照法定程序对原被告双方进行调解工作,以期达成和解协议;如果调解得以顺利进行并达到预期效果,则法院将直接生成具有法律效力的调解书;然而,若调解未能取得成效或者出现其他特殊情况,法院便会启动审判程序对争议事项进行全面审查;最后,由法官依照事实与法律作出最终裁决,判定是否准许离婚。法律依据:《诉讼费用交纳办法》第二十条案件受理费由原告、有独立请求权的第三人、上诉人预交。被告提起反诉,依照本办法规定需要交纳案件受理费的,由被告预交。追索劳动报酬的案件可以不预交案件受理费。申请费由申请人预交。但是,本办法第十条第(一)项、第(六)项规定的申请费不由申请人预交,执行申请费执行后交纳,破产申请费清算后交纳。本办法第十一条规定的费用,待实际发生后交纳。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
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信用卡诈骗罪是怎么确定
[律师回复] 解析:关于信用卡诈骗罪的构成要件主要包括以下几个方面:首先,本罪侵犯了信用卡管理制度以及公私财产的所有权;其次,本罪在客观方面具体表现在行为人为获取不正当利益而采用虚构事实或掩盖真相的方式,运用信用卡进行诈骗活动从而非法占有公共或私人财产的行为;再者,行为人作为本罪的主体应属普遍范畴,即任何自然人都可能构成此罪;最后,本罪的主观方面必须是故意为之,且必须是直接故意,行为人在主观意识中还需具备非法占有他人财产的意图。需要注意的是,间接故意和过失犯罪均无法构成本罪。法律依据:《刑法》第196条有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处5年以下有期徒刑或者拘役,并处2万元以上20万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处5年以上10年以下有期徒刑,并处5万元以上50万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处10年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处5万元以上50万元以下罚金或者没收财产:(1)使用伪造的信用卡的;(2)使用作废的信用卡的;(3)冒用他人信用卡的;(4)恶意透支的。进行信用卡诈骗活动“数额较大”的,才构成本罪。
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失能老人监护权确认应遵循哪些法律程序
[律师回复] 解析:关于《中华人民共和国民法典》中失能老年人监护权的确立途径与方式,依照相关法律法规的明文规定,丧失或部分丧失精神行为能力的成年人均可享有监护制度的保障,其监护义务由具备相应监护能力的人员按一定顺序承担。具体而言,符合以下条件者应按优先顺位担任监护人:首先,为父母、祖父母等家庭成员;其次,为亲兄妹等人伦关系密切的亲属;再次,为其他愿意担任监护职责的个人或组织,但需获得被监护人居住所在地的居委会、村委会或民政部门的批准许可。若对于监护人的选定存在争议,则应由被监护人居住所在地的居委会、村委会或民政部门进行指定,相关当事人如对此指定结果持有异议,有权向当地人民法院提出申请,请求重新指定监护人;同时,当事人亦可直接向人民法院提交申请,请求法院直接指定监护人。在此过程中,居委会、村委会、民政部门或人民法院均应充分尊重被监护人的真实意愿,以最有利于被监护人为原则,从依法具有监护资格的人员中挑选合适的监护人。在依据上述条款第一款规定指定监护人之前,若被监护人的人身权利、财产权利及其他合法权益处于无人保护的状态,则由被监护人居住所在地的居委会、村委会、法律规定的相关组织或民政部门担任临时监护人。一旦监护人被正式指定,便不得擅自更改;若擅自变更,并不影响被指定的监护人继续履行其法定责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二十七条父母是未成年子女的监护人。未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的,由下列有监护能力的人按顺序担任监护人:(一)祖父母、外祖父母;(二)兄、姐;(三)其他愿意担任监护人的个人或者组织,但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。
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