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买房子交契税要带什么资料?
买房子交契税要带上购房发票、身份证及购房合同等材料,买房过程中契税是主要税种之一,购房者在支付首付款后,在办房产证之前要缴纳契税,可以通过开发商代办,也能自己去不动产交易中心缴纳。如购买首套房,是小户型的,可以享受契税方面的优惠政策。
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2024-05-12
房产过户给父母要交什么税
1、以赠与方式过户的:需要先到公证处办理公证,交纳公证费、契税等费用。2、以买卖方式过户的:以买卖方式过户就相当于房屋购买过户,与一般房产交易相同只需到房屋管理部门办理,但要根据房子的情况交纳契税、营业税、个人所得税等不同的税费。
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2024-05-12
城市自建房手续是怎样的?
在城市自建房首先要取得国有土地使用证。其次,在城市动土还要获得许可,即取得建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,建设工程施工许可证。最后,如果城市自建房屋对外预售的还要取得商品房预售许可证。
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2024-05-12
离婚房产分割需要交税吗
在夫妻离婚后分配财产时,房产的分配不需缴纳额外税费。如离异住房需分割并转至一方名下,仅需支付200元手续费即可完成产权转移登记,期间无需支付其他税费。这一规定旨在简化离婚后的财产分割流程,减轻当事人的经济负担。在完成相关手续后,房产将正式归属于指定的一方,双方可依法享有或处置各自所得财产。
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2024-05-12
财产分割
超速超过百分之二十一般扣几分?
1、驾驶校车、中型以上载客载货汽车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路上行驶超过规定时速百分之二十以上,或者驾驶其他机动车在高速公路、城市快速路上行驶超过规定时速百分之五十以上的,记12分。2、驾驶校车、中型以上载客载货汽车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶超过规定时速百分之五十以上的,记9分。
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2024-05-12
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基隆市二手房交易合同纠纷问答推荐
二婚结婚需要带什么证件
[律师回复] 解析:在办理再婚手续过程中,申请人须备齐以下必要文件资料:1.双方的常住户籍簿及居民身份证原件;2.由本人亲自签署的无配偶以及与对方当事人之间不存在直系血亲以及三代以内旁系血亲关系的声明书;3.当事人还需呈交三张近期(半年内)拍摄的尺寸为2英寸的半身免冠彩照;4.对于曾经离异的人士,则需提供离婚证书、离婚证明或者法院出具的离婚判决书等相关法律文书。法律依据:《婚姻登记工作规范》第二十八条规定,受理结婚登记申请的条件是:(一)婚姻登记处具有管辖权;(二)要求结婚的男女双方共同到婚姻登记处提出申请;(三)当事人男年满22周岁,女年满20周岁;(四)当事人双方均无配偶(未婚、离婚、丧偶);(五)当事人双方没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系;(六)双方自愿结婚;(七)当事人提交3张2寸双方近期半身免冠合影照片;(八)当事人持有本规范第二十九条至第三十五条规定的有效证件。
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离异单身购买二手房需要准备哪些证件
[律师回复] 解析:在购买二手房屋时,若您已处于离异状态,所需要准备的相关资料包括:1.本人身份证原件及其复印件(若为非本地户籍居民,还需额外提供有效期内的暂住证);2.户藉本原件及首页和本人页面的复印件;3.涉及婚姻状况的证明文件,诸如已婚人士需提交结婚证书,离婚者则需出示离婚证,丧偶者需提供丧偶证明,而单身者则需开具单身证明;4.收入证明或偿债能力证明,以确保具备足够的经济实力来承担购房债务;5.所在单位加盖公章的营业执照副本复印件,用以核实工作单位信息;6.学历证明,以证明个人教育背景;7.申请人的贷款银行活期存折,以便于银行进行资金审核。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金。
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二手房买卖不通过中介要怎么交易
[律师回复] 解析:以下是我们关于二手房不经过中介交易的具体操作步骤,主要包含了以下几个关键环节。首先是寻找合适的房源,您可以选择使用房产网站或者朋友推荐等多种途径来发掘您心仪的房子。其次,在确定了候选房源之后,您需要与房东取得联系,详细了解该房屋的各项信息,例如面积、户型以及装修状况等等,同时还需要对其产权情况进行核实。接下来就是实地看房的环节,请您与房东约定好看房时间,亲自前往现场查看房屋的实际情况,包括结构、装修以及周边环境等多个方面。然后,您将有机会与房东就房价展开友好的商谈,最终达成双方都能够满意的价格。在这之后,您需要与房东共同签署买卖合同,明确交易的各个细节,比如支付方式、交房时间等等。紧接着,您需要向房东支付一定数额的定金作为保障。在合同签署完毕后,您将进入两项重要流程——过户和税费结算。在约定的时间内,您需要与房东一同前往当地的房管局办理过户手续,包括提交相关的证件和资料。在过户手续完成后,您需要支付剩余的购房款项。最后,您需要办理税费手续,如契税、个人所得税等。在所有的税费手续办妥后,您便可领取属于自己的房屋产权证,正式成为该房屋的主人。在交房和结清费用的环节,房东会将房屋交付给您,并且结清所有的物业费等相关费用。在此,我们强烈建议您在整个交易过程中寻求专业人士的帮助,以确保合同的合法性和交易的顺利进行。法律依据:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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起诉房产纠纷,应满足哪些条件
[律师回复] 解析:关于房屋产权纠纷的起诉条件,可以从以下四个重要方面展开论述:首要的一点在于,原告应当为与该案存在直接利益关联的公民、法人或者其他具有法人资格的组织,这意味着原告在诉讼中必须拥有充分的诉讼主体资格;其次,对于被告的身份也需明确,也就是说在案件中被诉讼的对方当事人必须具备明确的身份信息,以便法院能够根据相关规定对其进行全面审理;再者,原告在起诉时必须提出具体的诉讼请求以及事实依据和法律理由,这样法院才能够据此对其进行深入的审查;最后,该案件还必须在人民法院受理民事诉讼的法定范畴内且需要符合受诉人民法院的管辖权限,这就意味着案件必须严格遵守法律规定的受理范围和管辖权要求。只有在上述所有条件都得到满足的情况下,才能够正式启动房屋产权纠纷的诉讼程序。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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名律师已解答
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买二手房房注意什么
[律师回复] 解析:在购买二手房时,需要全面了解以下几个方面内容:首先,确认该房产是否属于共有财产,如果是共有财产,必须获得其他共有人的明确许可。其次,要对二手房产进行详尽的调查,以确定其是否存在抵押贷款等可能影响交易安全的问题。第三,查看所选购的二手房产实际的建筑面积是否与房地产证书上的数据相符。第四,确保二手房的所有权真实、完整且可靠,并仔细审查该房产的“两证”及相关文件。最后,在二手房交易之前,买方有必要对该房产进行全面的检查,以确保其不存在任何其他的债权债务纠纷。法律依据:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消失,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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