起诉房产纠纷，应满足哪些条件

[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下

[律师回复] 你好，具体说说案件情况

[律师回复] 劳动合同怎么会是假的？你可以提起劳动仲裁

[律师回复] 没有，俺县法院通知去就可以

[律师回复] 孩子末满14周岁，今天在那个男孩找到了，三天天性侵8次左右，报警处理后聘请律师要求赔偿。

[律师回复] 您好，您可以申请劳动仲裁维护您的合法权益。

[律师回复] 7个未成年殴打一人导致对方轻微伤，属于什么案件

[律师回复] ，满了30天我能不能直接去人事办离职

[律师回复] 你好！双方是否签订劳动合同？上班多久了？可以来电详述。

[律师回复] 你好，欠钱不还属于民事纠纷，不属于刑事案件

[律师回复] 你好，说一下具体情况L

[律师回复] 请问是什么刑事案件？

[律师回复] 你好，具体的司法解释需要您进一步沟通的

[律师回复] 解析：
专利使用权作为出资的必备条件主要包括以下四个方面：
首先是要求用以出资的专利使用权必须经过具备资格认证的专业评估机构进行价值评估和定价，且不得出现过高或过低的情况；
其次，该专利的许可方式应当限定于在中华人民共和国境内实行独占许可；
再次，拥有专利使用权的出资者需具备持续获得与其所处公司业务拓展密切相关的专利的能力；
最后，专利使用权出资须严格遵循国家及地方有关公司注册登记的各项规定。
法律依据：
《中华人民共和国专利法》第二十六条
申请发明或者实用新型专利的，应当提交请求书、说明书及其摘要和权利要求书等文件。
请求书应当写明发明或者实用新型的名称，发明人的姓名，申请人姓名或者名称、地址，以及其他事项。
说明书应当对发明或者实用新型作出清楚、完整的说明，以所属技术领域的技术人员能够实现为准；必要的时候，应当有附图。摘要应当简要说明发明或者实用新型的技术要点。
权利要求书应当以说明书为依据，清楚、简要地限定要求专利保护的范围。
依赖遗传资源完成的发明创造，申请人应当在专利申请文件中说明该遗传资源的直接来源和原始来源；申请人无法说明原始来源的，应当陈述理由。

[律师回复] 解析：
在法律实践中，当当事人决定申请执行时，务必以书面形式向法院提出申请执行书，详细阐述申请执行的具体事宜、缘由以及期望达成的目标，同时在可能的情况下（非强制性）尽量提供被执行人的开户银行账号及其动产与不动产状况等信息。
此外，若当事人因故不愿亲力亲为或者对申请强制执行相关程序存在困惑，则可考虑委托代理人代为办理。
在此种情形下，委托代理人需向法院提交由委托人亲自签署或加盖公章的授权委托书。
即使当事人无法提供被执行人财产线索，也仍然有权依法向法院申请强制执行。
法律依据：
《中华人民共和国行政强制法》第四十五条
行政机关依法作出金钱给付义务的行政决定，当事人逾期不履行的，行政机关可以依法加处罚款或者滞纳金。加处罚款或者滞纳金的标准应当告知当事人。
加处罚款或者滞纳金的数额不得超出金钱给付义务的数额。

[律师回复] 解析：
关于购房合同纠纷的解决途径，通常可以考虑以下几种方式：
首先是双方当事人自己进行协商和调解以达成共识；
其次是寻找公正的第三方参与调停或调解以求得妥善解决；
再者是诉诸于权威的仲裁机构进行仲裁裁决；
最后也可选择向当地的民事法庭提起民事诉讼。
需要注意的是，在签订合同时，当事人无法预测到的一些基本情况并不属于重大商业风险的范畴。
当这类情形出现时，无论是人民法院还是仲裁机构，都应秉持着公平正义的原则，结合具体案情对相关合同条款进行相应的变更或解除处理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百三十三条
合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；
在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。

[律师回复] 解析：
关于房屋买卖合同所引发之纠纷的妥善处理方法如下：
首先，倘若该份买卖合同已经明确规定了解决争议和纠纷的具体方式，则双方当事人均应按照合同中事先约定的方法来处理相关事宜；
其次，买卖合同的双方当事人亦可通过自行协商的方式来解决彼此之间的纷争；
若经过上述两种途径仍无法达成共识，那么双方当事人便可考虑采取调解、仲裁或诉讼等更为正式的方式来解决这一纠纷。
法律依据：
《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

[律师回复] 解析：
在正式的房屋交易合同中，尤其需要明确注明房屋无法办理过户手续的具体原因，并且这一条款应得到充分保障和法律保护。
如未来遇到相关问题时，这份交易合同将成为重要的证据和依据。
其次，若房屋确实存在无法办理过户的特殊情况，为确保您的权益不受侵害，我们强烈建议您前往当地房地产管理部门进行抵押登记。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

[律师回复] 解析：
依据我国现行刑法制度，对于尚未满十四周岁的未成年人实施犯罪行为，通常并不被要求负担刑事责任。
然而，这并不意味着将免于对这些儿童实施犯罪行为的法律审判和惩处。
普遍情况下，将会命令他们的父母或监护人严格履行监管职责，并且在特定情况下，可能需要安排政府部门代为实行相关育养教育工作。
我国的刑事责任年龄设定为十六周岁，也就是说，一般而言，年满十六周岁的犯罪者才需承担相应的刑事责任。
但是，针对年满十四周岁但未满十六岁的未成年人，仅当出现其涉嫌故意杀人、故意伤害他人致重伤或死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、纵火、爆炸、投放危险物质等严重犯罪行为时，方有可能被追究刑事责任。
法律依据：
《刑罚》第十七条
已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十八周岁的人犯罪，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令他的家长或者监护人加以管教；
在必要的时候，也可以由政府收容教养。

[律师回复] 解析：
《中华人民共和国民法典》对于房地产纠纷问题作出了明确规定：
首先，各方当事人可优先选择自行协商解决争议；
若协商无效，则应遵循合同条款进行仲裁程序或者向当地人民法院提起民事诉求；
对于产生法律约束力的判决、仲裁裁决以及调解书，违约方有义务予以履行；
如违约方拒绝履行相关义务，受害方有权要求当地人民法院强制执行。
法律依据：
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
第二百四十四条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。
但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。
采取前款措施，人民法院应当作出裁定。