解析:
在购买二手房时,需要全面了解以下几个方面内容:
首先,确认该房产是否属于共有财产,如果是共有财产,必须获得其他共有人的明确许可。
其次,要对二手房产进行详尽的调查,以确定其是否存在抵押贷款等可能影响交易安全的问题。
第三,查看所选购的二手房产实际的建筑面积是否与房地产证书上的数据相符。
第四,确保二手房的所有权真实、完整且可靠,并仔细审查该房产的“两证”及相关文件。
最后,在二手房交易之前,买方有必要对该房产进行全面的检查,以确保其不存在任何其他的债权债务纠纷。
法律依据:
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消失,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。