[律师回复] 解析：针对房地产纠纷的处理策略和途径，我们大致可以从以下几个角度进行探讨：首先，应当鼓励涉案双方当事人积极主动地进行友好沟通与协商，以寻求公平合理且双方都能接受的解决方式；其次，如果双方未能就争议事项达成共识，那么他们也有权依照相关法律法规的规定，依法申请人民调解委员会出面参与调解，以期在中立第三方的协助下达成共识；再者，根据购房合同所约定的有效仲裁条款，当事人亦可向依法设立并获得授权的仲裁机构提交仲裁申请，由其对争议事项进行公正裁决；最后，倘若以上所有途径均无法为当事人提供满意的解决方案，那么他们还有权选择向具有相应管辖权限的人民法院提起诉讼，以便借助司法力量来维护自身合法权益，实现最终的司法救济。法律依据：《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。

[律师回复] 解析：根据法律规定，商铺门口五米以内的空间属于个人所有和管辖范围。在您成功租赁或者购得商铺后，务必承担起这部分区域的维护责任，并定期做好清洁工作。当商铺前面设有停车位时，应有责任对这些位置上停放的车辆进行有效监管，例如向车主明确告知停车规则，避免影响其他车辆的正常行驶。关于商铺门前使用权的具体长度，则需要依据您与开发商签订的合同中所注明的使用权范围来确定。由于不同房地产开发商及商铺开发商对于商铺门前使用权的规定各异，因此商铺门前的使用权也会有所差异。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

[律师回复] 解析：在处理商品房预售合同纠纷时，可采取以下途径：1.若在合同中已有明确规定，则依照规定处理；2.如无明文约束，则遵循协议至高原则予以处理；3.若各方无法通过协商达成共识，可寻求基层组织协助调解；4.若经过调解仍未达致和平解决方案，可向法院提起诉讼；5.若当事人已签署仲裁协议或仲裁条款，可向相关仲裁机构提出仲裁申请；6.当事人亦有权选择直接提起诉讼或仲裁。法律依据：《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

[律师回复] 解析：在此次行政复议程序实施过程中，尽管行政机关已经做出了实质性的行政行为，但在这一阶段该行为依然被视为有效且可以继续执行，除非存在被申请方坚决要求停止执行，或者行政复议机构经过综合考虑后决定需暂时停止执行等特殊情况。法律依据：《中华人民共和国行政复议法》第二十一条行政复议期间具体行政行为不停止执行；但是，有下列情形之一的，可以停止执行：（一）被申请人认为需要停止执行的；（二）行政复议机关认为需要停止执行的；（三）申请人申请停止执行，行政复议机关认为其要求合理，决定停止执行的；（四）法律规定停止执行的。第三十一条行政复议机关应当自受理申请之日起六十日内作出行政复议决定；但是法律规定的行政复议期限少于六十日的除外。情况复杂，不能在规定期限内作出行政复议决定的，经行政复议机关的负责人批准，可以适当延长，并告知申请人和被申请人；但是延长期限最多不超过三十日。行政复议机关作出行政复议决定，应当制作行政复议决定书，并加盖印章。行政复议决定书一经送达，即发生法律效力。

[律师回复] 解析：未经合法注册的公司严重违反相关法律法规。在没有注册的情况下，尽管某些人士可能会采用公司的名义从事商业活动，这种做法仍然被视为非法操作，并可能面临相关的行政惩处甚至刑事惩罚。如果有关公司未能按照规定完成注册手续，而依然以公司名义从事经营，这同样构成违法行为，消费者可以通过向当地的工商管理局、税务局等相关部门提出投诉，维护自身权益。通常来说，公司的注册程序包括以下几个步骤：首先是核准企业名称，这个过程大约需要1至3个工作日来完成；其次是提交相关资料，这个环节大概需要5至15个工作日才能完成；最后是领取营业执照，这个环节通常可以在预约当天完成。此外，还需要进行刻章等相关事宜，整个过程大约需要1至2个工作日来完成。法律依据：《中华人民共和国市场主体登记管理条例》第四十四条提交虚假材料或者采取其他欺诈手段隐瞒重要事实取得市场主体登记的，由登记机关责令改正，没收违法所得，并处5万元以上20万元以下的罚款；情节严重的，处20万元以上100万元以下的罚款，吊销营业执照。第四十五条实行注册资本实缴登记制的市场主体虚报注册资本取得市场主体登记的，由登记机关责令改正，处虚报注册资本金额5%以上15%以下的罚款；情节严重的，吊销营业执照。实行注册资本实缴登记制的市场主体的发起人、股东虚假出资，未交付或者未按期交付作为出资的货币或者非货币财产的，或者在市场主体成立后抽逃出资的，由登记机关责令改正，处虚假出资金额5%以上15%以下的罚款。