金水区房屋转让合同纠纷律师
刘任重律师
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擅长: 合同事务、房产纠纷、债权债务
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金水区房屋转让合同纠纷推荐文章
2024年重庆房产税如何征收标准是什么?
重庆房产税如何征收的标准是:按照房价的百分之十到三十进行收取,并且需要严格按照当地的相关制度执行。省市和地区的不同征收的标准也是有所不同的,需要根据实际情况进行具体的咨询和分析。
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2024-05-20
2024士官转业安置新政策是什么?
退出现役的士官符合下列条件之一的,转业安置:1、服现役满10年的。2、服现役期间荣获二等功以上奖励的。3、服现役期间因战、因公致残被评为二等、三等伤残等级的。4、服现役未满10年,国家建设需要调出军队的。5、符合退休条件,地方需要和本人自愿转业的。
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2024-05-20
房地产开发贷款流程是怎样的?
1、首先需要持有房地产开发贷款的相关资料,并且向银行以及各级分支行贷款业务部提交贷款申请。2、在房地产贷款申请提交之后那么还需要提供银行所认可的相关足额的担保,比如像保证,抵押或者市质押的方式。3、以上资料提交之后那么银行会对于你的资料进行审核,在银行的初审部门审核通过之后才会被受理
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2024-05-20
商品房水管漏水谁负责?
首先了解下是原建筑排水管或者沉水弯位置发生漏水,则进行拆开进行原因排查,如果不是装修时候造成管道破损,则是由物业管理处来负责进行维修及相关责任赔偿。如果是因为装修时候所造成破损,则根据谁造成破损谁负责;如果是给水管或者装修时候铺设的排水排污管发生漏水,是装修公司负责维修及赔偿(在其保修期范围之内。
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2024-05-20
北京如何办理房产证,流程是怎样的?
北京办理房产证需要向房管局提供各种证件和资料,包括结婚证、身份证、户口簿等,然后进行房屋产权登记,记得缴纳公共维修基金和契税,一切办理妥当后过段时间就可以领取房产证。房产证是拥有房屋产权的合法凭证,务必妥善保管。
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2024-05-20
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金水区房屋转让合同纠纷问答推荐
划拨土地未经政府审批转让是否合法
[律师回复] 解析:按照相关法规,以划拨形式获取的土地使用权如未经拥有批准权力的政府批准,不得进行流转。类似情况下,在转让房地产时,必须按照国务院所规定的法律程序,向相应具有批准权限的人民政府提交申请与审批材料。若该等政府机构批准了转让请求,则应由受让方负责办理土地使用权的出让手续,同时依照国家相关法律法规,支付土地使用权出让金。法律依据:《城市房地产管理法》第二十三条土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。
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足浴店派出所不让开门是什么原因
[律师回复] 解析:针对可能存在的违法行为,派出所有权限制足浴店的经营活动。此举属于正常范围内的执法行动。若贵司遵纪守法,正常合法运营,相关部门应会在合理期限内完成排查工作并准许复业。同时,贵司亦可向有关部门提出申请,以加快复业进程。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件。(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织(二)有明确的被告(三)有具体的诉讼请求和事实、理由(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
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房产纠纷违约金的比例如何规定
[律师回复] 解析:关于房屋买卖合同违约责任的相关规定通常是按照合同标的总额的百分之二十作为基准计算违约金额度。然而,若合同一方所遭受的经济损害程度较高,则可以适度提高违约金的支付比例,但其上限不得超越实际损失的百分之三十这一上限。关于违约责任的具体数额和标准,各方当事人可依据合同条款中的有关约定进行确定,并应当结合违约事件的性质和程度来衡量实际损失。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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工伤纠纷打官司程序是什么
[律师回复] 解析:首先,应当按照相关规定向人力资源和社会保障部提交工伤认定申请书;其次,需要详细填写工伤认定申请表,内容需真实可靠;再者,劳动保障部门会对此进行严格的审查与认定;接下来,劳动和社会保障部门将依法作出是否认定为工伤的决定;如果对于此认定结果持有异议,可以向上一级机关提起复议或者直接向行政法庭提起行政诉讼;接下来是申请劳动能力鉴定,以确认劳动者伤残等级;在处理完工伤事宜之后,如果与用人单位无法达成一致,应尽快选择申请劳动仲裁;对于仲裁结果有异议的一方可向法院提起诉讼;最后,对一审判决不满的,可在收到通知之日起15天内提出上诉,而二审判决则为最终判决,一旦送达到位即产生法律效力。法律依据:《工伤保险条例》第十七条职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病,所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内,向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况,经报社会保险行政部门同意,申请时限可以适当延长。用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的,工伤职工或者其近亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内,可以直接向用人单位所在地统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。按照本条第一款规定应当由省级社会保险行政部门进行工伤认定的事项,根据属地原则由用人单位所在地的设区的市级社会保险行政部门办理。用人单位未在本条第一款规定的时限内提交工伤认定申请,在此期间发生符合本条例规定的工伤待遇等有关费用由该用人单位负担。
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涪陵房地产纠纷的解决途径有哪些
[律师回复] 解析:(1)共同协商寻求妥善解决方案。(2)通过调解形式化解纷争。在此过程中,调解机构将依照相关法规政策,在房地产管理部门、消费者协会或其他类似机构的指导下,通过有效地说服与教育方式,以期促进买卖双方依据商品房销售规则进行深入理解,促使他们达成共识,搭建出公正合理的和解协议,进而令涉及的购房纠纷能够得以迅速而圆满的解决。(3)通过仲裁机制维护合法权益。仲裁亦可称之为公断,这是指买卖双方在争议产生前或形成后自愿达成协议,决定将争议提交给仲裁机构,由该机构依照国家法律、法规以及地方性的行政规章制度等做出具有约束力的裁决,从而保障各方的合法权益不受侵害。法律依据:《民事诉讼法》第九十六条人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。
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