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许昌房屋转让合同纠纷推荐文章
住房商业贷款利率是多少?
商业住房贷款利率在六个月以内(含6个月)贷款的年利率是4.35%,六个月至一年(含1年)贷款的年利率是4.35%,一至三年(含3年)贷款的年利率是4.75%,三至五年(含5年)贷款的年利率是4.75%,五年以上贷款的年利率是4.90%。
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2024-05-17
自建厂房办理房产证具体流程是怎样的
(一)规划局验收:将规划许可证的副本换为正本,需准备资料(二)质监站验收,领取单位工程竣工证明书(三)消防验收(四)办理房产证。
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2024-05-17
住房公积金贷款可以代办吗
需要本人办理。申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:1、申请人及配偶住房公积金缴存证明。2、申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件,婚姻状况证明文件。3、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明等。
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2024-05-17
房产税计税依据含增值税吗?
房产税计税依据不含增值税,房产税的计税方式包括从租和从价,如果按照租金收入征税,按照房产税的适用税率计算应纳税额。按照房屋价值作为计税依据,房产原值中不包括增值税。人们购买到新的商品房,在次月要履行纳税义务。
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2024-05-17
屋面防水工程保修期规定
《建设工程质量管理条例》第四十条规定:施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程,应当负责返修(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。
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2024-05-17
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许昌房屋转让合同纠纷问答推荐
深圳房产纠纷诉讼流程二审的具体步骤是
[律师回复] 解析:关于二审的具体操作步骤详解关于房地产争议的解决途径,如果双方所达成的仲裁协议因某种原因而失效或无法实施,亦或是各方在协商过程中明确表示愿意采用诉讼方式解决争端,那么依照相关法律法规的规定,应当向涉案不动产所在地的基层人民法院提出申诉。在此期间,需要完成以下几个步骤:首先是确定被申诉方;其次,自接到申诉申请书之日起七个工作日之内,人民法院应当对该申请进行审查,并作出是否予以立案的决定;第三步,在获得立案批准之后,需向人民法院递交诉讼状以及相关证据材料,同时,人民法院也会向申请人发放《案件受理通知书》以及《举证通知书》,并通知其缴纳诉讼费用。若在七个工作日内未能按时缴纳诉讼费用,人民法院将会裁定撤销该案件;第四步,在案件正式受理之后,人民法院有可能会指定一段举证期限,要求当事人在规定时间内提交所有证据材料,否则逾期提交的证据将不被接受质证;第五步,在案件进入审理阶段后,人民法院会安排开庭日期,并提前通知当事人。开庭当日,当事人务必准时出席,若原告无正当理由迟到,人民法院有权裁定撤销该案件;最后,开庭审理的流程包括核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利与义务、询问当事人是否申请回避、开始法庭调查、举证质证、法官提问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解以及宣判等环节。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
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没交房房屋质量问题退房如何维权
[律师回复] 解析:当购买者处理商品房交接和入住手续的过程中,务必强烈要求出售方展示此商品房所对应的《建筑工程竣工验收备案表》,用以确保所购房屋的施工过程已经经过严格且完整的验收。若出售方无法提供所述商品房的《建筑工程竣工验收备案表》,这便意味着该建筑项目尚未通过验收或存在严重的验收问题,购买者有权利拒绝对该房屋进行收受,由此引发的交付延迟责任则需由出售方自行承担。倘若出售方没有按照双方事先约定的时间将房屋验收完成,购买者此时有权利选择撤销与出售方达成的销售协议同时要求其对因此产生的经济损失进行赔偿。法律依据:《房屋建筑工程质量保修办法》第十四条在保修期限内,因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的;房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。
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转账到网赌账户被反诈钱还可以追回吗
[律师回复] 解析:涉及欺诈性质的赌博活动所涉资金是无法被追回的,因为网络赌博本身就已经触犯了相关法律规定。根据我国法律法规,参与赌博且赌资金额较大者,将面临五日内的拘役或五百元以下的罚款;若情节较为严重,则可能被判处十日至十五日的拘役,同时还需缴纳五百元以上三千元以下的罚款。如果该行为已构成犯罪,那么行为人必须承担相应的刑事责任。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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离婚后房产纠纷去哪里起诉
[律师回复] 解析:当涉及离婚后因房地产纠纷而提起的诉讼时,应由财产所在地的人民法院行使审判权。如若人民法院发现已受理的案件并非其地域范围内所涵盖的案件类型,那么,法院必须将此案及时移交有管辖权的高等法院进行审理和裁决。接受移交的人民法院也需要对此类案件予以受理并展开全面调查工作。法律依据:《民事诉讼法》第三十四条下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。第三十七条人民法院发现受理的案件不属于本院管辖的,应当移送有管辖权的人民法院,受移送的人民法院应当受理。受移送的人民法院认为受移送的案件依照规定不属于本院管辖的,应当报请上级人民法院指定管辖,不得再自行移送。
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在上海买房十二年纠纷如何解决
[律师回复] 解析:对于解决房屋买卖合同争议而言,最为行之有效的途径应为遵循平等、互利的基本原则,通过双方当事人私下进行友好协商达成和解协议;如若未能达成和解,可转而求助于房地产管理部门进行投诉或者请求第三方协助调解以寻求妥善的解决方案;在各方无法达成共识的情况下,可以依据合同条款约定,提交至相应的指定仲裁机构进行仲裁裁决;若仲裁未能解决争端,最后可依法向房屋所在地区的人民法院提起诉讼程序。法律依据:《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
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