金堂县房产权属纠纷律师
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金堂县房产权属纠纷推荐文章
买房子的契税啥时候交?
购房人可以在开发商交房之前,就去签订购房意向书,交纳契税;也可以在跟开发商签订买卖合同之后,缴纳契税;还可以选择在办理房屋备案手续后,缴纳契税,但有一定的时间限制,要在三个月内完成。
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2024-05-25
2024年房屋抵押贷款的利息怎么算?
在贷款利率上,根据时间长短,利率各不相同—利率随贷款时长递增。日贷款基准利率:6个月以内(含=4.35%。6个月~1年(含=4.35%。1年~3年(含=4.75%。3年~5年(含=4.75%。5年以上=4.90%。
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2024-05-25
济南购房定金怎么退还
关于如何撤销购房定金并退还给卖方,以下几点建议可供参考:首先,购房者可以尝试与房地产开发商进行友好协商,要求其退还已支付的定金;其次,若由于不可抗力因素导致买卖合同未能签署,此时卖方有义务返还定金,然而倘若双方未能达成共识,亦可寻求司法途径解决。
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2024-05-25
房屋买卖
流产假期规定2024年的详细规定是什么?
女职工怀孕未满4个月流产的,享受15天产假;怀孕满4个月流产的,享受42天产假。根据《女职工劳动保护条例》第八条规定,女职工产假期间的生育津贴,对已经参加生育保险的,按照用人单位上年度职工月平均工资的标准由生育保险基金支付;对未参加生育保险的,按照女职工产假前工资的标准由用人单位支付。
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2024-05-25
公民出租房屋时是否要交税
国家税务总局规定:目前个人出租房屋取得租金收入,需要缴纳营业税(包括城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税等三部分。营业税相当于每个月所出租房屋所得的月租金收入×适用税率;不同情况下,使用税率也不同。
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2024-05-25
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金堂县房产权属纠纷问答推荐
量刑上洗钱罪属于金融诈骗罪吗
[律师回复] 解析:依照我们国家相关法律法规,自然人一旦触犯了洗钱罪行,那么其所有违法犯罪所获得的非法收入以及其所产生的相应利益都将被全部没收,同时还会面临刑事指控与判决,情节较轻者,将会处以五年以下的有期徒刑或是拘役的法律惩罚,并且还将会被单独或合并罚款;而对于那些情节较为严重的罪犯,则可能会被判处五年以上、十年以下的有期徒刑,同样也会面临罚款的处罚。如果是由单位组织策划的洗钱行为,那么该单位将会被依法追究刑事责任,并处以罚金的经济制裁,同时,对于该单位中直接负责的主管人员以及其他直接责任人,也会按照上述的规定进行相应的法律惩处。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百九十一条【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:(一)提供资金帐户的;(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;(四)跨境转移资产的;(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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溧水区房产纠纷律师如何收费
[律师回复] 解析:根据房屋纠纷案件的不同情况,我方会按照下列标准收取法律服务费用:1.涉及标的金额在10万元人民币以下的案件,我们会收取基本的代理费用,具体数额为每件1000至8000元不等;2.若涉及标的金额超过10万元,则我们会依据争议标的额的不同区间分别计算并累计收费。具体而言,当争议标的额介于10万元到50万元之间时,收费比例为4%-6%;当争议标的额位于50万元至100万元之间时,收费比例为3%-5%;而争议标的额在100万元至500万元之间以及500万元至1000万元之间时,收费比例分别为2%-4%和1%-3%;最后,当争议标的额超出1000万元时,我们将仅收取1%-2%的代理费用。法律依据:《律师服务收费管理办法》第十九条律师事务所在提供法律服务过程中代委托人支付的诉讼费、仲裁费、鉴定费、公证费和查档费,不属于律师服务费,由委托人另行支付。
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最高人民法院关于审理劳动纠纷的规定是什么
[律师回复] 解析:关于劳动争议处理程序之法律规定,我们需依据《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律问题的解释(一)》进行理解和执行。在劳动者与用人单位之间产生的以下纠纷均被视为劳动争议范畴,若当事人对劳动争议仲裁机构作出的裁决持有异议,并向人民法院提出诉讼申请,则人民法院应对该申请予以受理:1.劳动者与用人单位在履行劳动合同时所产生的纠纷。2.劳动者与用人单位之间尽管尚未签订书面劳动合同,但在实际用人关系方面已形成劳动关系而引发的纠纷。3.劳动者与用人单位就劳动关系是否已经解除或终止,以及是否应当支付解除或终止劳动关系经济补偿金这一问题上产生的纠纷。4.劳动者在与用人单位解除或终止劳动关系之后,请求用人单位归还其收取的劳动合同定金、保证金、抵押金、抵押物时所产生的纠纷,或者在办理劳动者的人事档案、社会保险关系等相关手续转移过程中所产生的纠纷。5.劳动者以用人单位未为其办理社会保险手续,且由于社会保险经办机构无法补办导致其无法享受到社会保险待遇为理由,要求用人单位承担相应赔偿责任时所产生的纠纷。法律依据:《劳动争议调解仲裁法》第五条发生劳动争议,当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的,可以向调解组织申请调解;不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的,可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁;对仲裁裁决不服的,除本法另有规定的外,可以向人民法院提起诉讼。
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名律师已解答
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借亲友名义买房纠纷如何处理
[律师回复] 解析:对于涉及借名购房纠纷的当事人而言,他们可优先尝试进行单独的、私人性质的谈判和协商解决该争议。如若无法达成共识,则根据商品房买卖合同中的规定,可以选择向相关仲裁机构提出申诉或请求民事诉讼来解决这一问题。然而,一旦司法判决宣告生效,无论是何种方式处理过这一纠纷的来访者都将被禁止再次以同样的争议事项向人民法院提起诉讼。法律依据:《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
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纠纷扣押别人物品合法吗
[律师回复] 解析:在处理债务纠纷过程中,采取非法手段扣留他人财物无疑是违反法律法规的行为。未经授权擅自扣押他人财产以追讨债务,不仅严重侵害了他人的财产权益,而且由于行为人采取了非法扣押这一不当手段,更是对社会经济秩序造成了不良影响。为了妥善解决债务纠纷,我们必须坚持使用合法且公正的途径:首先,协商方式是一个可行的选择。若他人未能按照约定偿还借款,在还款期限届满之后,债权人可尝试与债务人进行协商,商定分期还款等方案。尽管此方法较为便捷,但却缺乏强制执行力的有力保障。其次,诉讼方式也是一种有效的途径。当双方无法就债务问题达成共识,债权人寻求还款未果之时,便可携带本人身份证明文件、户籍簿、诉状以及借据等相关证据材料向当地法院提起民事诉讼。一旦法院判定被告应归还欠款,然而在判决书规定的履行期限内被告人仍旧未能还款,那么债权人即可在判决履行期限结束之日起两年内在做出判决的法院提出强制执行申请。这种方式具有强大的执行力作为保障,但需要耗费较多时间。最后,支付令也是一种值得考虑的方式。债权人亦可直接向法院提交支付令申请,以此来追回所拖欠的款项。虽然这种方式所需成本相对较低,但其效力可能会随着时间推移而逐渐减弱,最终可能需要转向通过诉讼方式来解决问题。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉,必须受理。符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;原告对裁定不服的,可以提起上诉。《民事诉讼法》第二百一十七条人民法院收到债务人提出的书面异议后,经审查,异议成立的,应当裁定终结督促程序,支付令自行失效。支付令失效的,转入诉讼程序,但申请支付令的一方当事人不同意提起诉讼的除外。《民事诉讼法》第一百一十七条采取对妨害民事诉讼的强制措施必须由人民法院决定。任何单位和个人采取非法拘禁他人或者非法私自扣押他人财产追索债务的,应当依法追究刑事责任,或者予以拘留、罚款。
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