金溪县房东卖房违约打官司律师
魏建明律师
执业认证
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擅长: 损害赔偿、刑事辩护、交通事故
5.0分
服务:
999+人
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9年
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金溪县房东卖房违约打官司推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
2024洛阳经济适用房的认购流程是怎样的
1、申请交易,在房产交易咨询台领取网签号 2、网签 3、领取房屋买卖合同资金划转声明等资料 4、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用 5、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号 6、交土地出让金 7、持相关资料办理房产过户手续 8、登记过户,取得房屋产权证明。
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2024-11-11
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金溪县房东卖房违约打官司问答推荐
组织卖淫罪一般拘留多少天判刑
[律师回复] (一)了解各阶段时间节点很关键。嫌疑人被拘留后,家属要知晓一般拘留期限 37 日,特殊情况到 30 日,检察院 7 日审查批捕,以便做好应对准备。(二)在侦查阶段,若案件复杂,侦查羁押期限延长,家属可通过律师了解案件进展。(三)审查起诉阶段,关注检察院是否在 1 个月内(重大复杂延长 15 日)作出决定。(四)审判阶段,留意法院是否在 2 个月内(特殊情况经批准可延长)宣判。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条规定,公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
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买房定金违约赔偿是如何计算的
[律师回复] (一)在买房交易确定定金数额时,要注意计算主合同标的额的百分之二十,定金数额最好设定在这个范围内,避免超过部分无法产生定金效力。(二)作为给付定金的购房者,要谨慎决定是否买房,避免因自身违约导致定金无法返还。(三)收受定金的开发商,应严格履行合同义务,否则需双倍返还定金。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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卖酒离婚夫妻怎么判
[律师回复] (一)财产分割:婚后共同经营卖酒,收入和相关资产是共同财产,通常平均分配,同时考虑子女、女方和无过错方利益。若一方能证明卖酒资产是婚前财产转化且未混同,该部分归个人。(二)债务承担:共同经营卖酒产生的债务是共同债务,双方都有清偿责任。一方独自经营且收益未用于家庭生活,债务由其个人承担。(三)孩子抚养权:按最有利于未成年子女原则判决,综合考量双方抚养能力等情况。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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股东撤回出资会怎么处理
[律师回复] (一)公司发现股东抽逃出资,应及时书面要求其返还出资本息,并保留相关证据。若有协助抽逃出资的人员,一同追究连带责任。(二)若抽逃出资行为给公司或其他股东造成损失,受损方应收集损失的相关证据,通过协商或诉讼要求抽逃出资股东承担赔偿责任。(三)公司债权人在公司债务不能清偿时,可请求抽逃出资股东在抽逃出资本息范围内承担补充赔偿责任,同时追究协助者的连带责任。(四)公司登记机关会对抽逃出资行为进行监管,若发现会对抽逃出资股东处以罚款。若情节严重涉嫌犯罪,司法机关将介入追究刑事责任。法律依据:《中华人民共和国公司法》第二百条规定,公司的发起人、股东在公司成立后,抽逃其出资的,由公司登记机关责令改正,处以所抽逃出资金额百分之五以上百分之十五以下的罚款。
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违反合同需要承担的违约责任有哪些形式
[律师回复] 违约责任形式有:1. 继续履行:应对方要求,违约方需接着履行合同,像交付货物等。2. 采取补救措施:质量不符时,受损方可选修理、重作等方式让对方担责。3. 赔偿损失:违约方要赔对方损失,含履行可得利益,但不超预见范围。4. 支付违约金:双方可约定数额,过高或过低可请机构调整。5. 定金罚则:约定定金后,给付方违约不返还,收受方违约双倍还。
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