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南京二手房贷款流程具体是怎样的
二手房贷款流程1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况。2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况。3、向卖方支付定金并预留房屋尾款。4、房屋过户的同时银行审查贷款条件。5、银行发放贷款到卖方账户。6、双方共同去做物业交割。7、向卖方支付尾款。
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2024-06-01
宅基地土地使用证可以贷款吗?
我们国家的道路建设是建设在土地的基础上的,那么一些宅基地可能就会涉及到,有些人可能会想要问宅基地土地使用证可以贷款吗?根据相关的合同法规定,作为宅基地的土地使用,是不可以用来做抵押贷款的。具体我们请往下看。
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2024-06-01
西安住房公积金贷款比例是怎样的?
西安住房公积金贷款比例为35%、40%、50%、55%,具体来说,对于首次使用公积金贷款购买自住住房的情形,若房屋面积不高于144㎡、面积在144㎡以上,住房公积金贷款比例分别为35%、40%。以上后两种比例为再次申请公积金贷款购买自住住房的比例。
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2024-06-01
武汉房屋贷款的流程是什么
向银行申请贷款的时候肯定是有着一个非常严肃的借贷流程的,在武汉,可能现在也有很多的家庭有申请贷款买房的这种打算。但是,提前了解一下相关流程肯定能够避免到时候自己一无所知的状态,一般武汉房屋贷款的流程也是得先签了购房合同,在开发商的协同下,办理了房产的抵押登记后银行才会放贷。
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2024-06-01
买房的定金可以退吗 能退买房定金吗
定金确实是不退的。但是,按照法律相关条例,以下几种情况,定金是可退的:1、开发商没有销售资质.2、开发商对房子本身情况进行隐瞒,违背公平、诚信原则。购房者交了定金但又不想买房,那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房,要双倍赔偿定金。
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2024-06-01
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晋中信用卡贷款买车纠纷问答推荐
刑事犯罪与民事纠纷的界限体现哪方面
[律师回复] 解析:(一)刑事犯罪与民事纠纷,两者之间绝不可混淆视之。相较于民事纠纷,刑事犯罪因其对社会造成的危害程度更为严重,因此在诉讼程序、证据规则、法律后果以及责任承担等多个层面均存在显著差异。(二)刑事犯罪与民事纠纷之间的界线在于行为人的行为是否已经触犯了刑法,以及该行为是否符合犯罪构成要件。(三)在证据不足的情况下,受害人仍有权寻求公力救济,即请求国家司法机关追究被告人的刑事责任。然而,民事纠纷则有所不同,原被告双方地位平等,民事权益属个人私权范畴,当其遭受侵犯时,当事人可依法申请救济,同时亦享有放弃救济的自由选择权。在民事活动未违反法律法规禁止性规定及公序良俗的前提下,国家司法机关不会主动干预私人领域,即便原告的私权遭受非法侵害,若不构成犯罪,司法机关亦不会动用公共权力进行私权救济。对于被判处两年刑期的罪犯而言,通常是因为其犯罪情节相对较为轻微。若案件情节严重需按实际情况予以加重处罚,那么两年刑期是可以考虑减刑的,但必须满足特定条件方可实施减刑。这些条件可能包括罪犯具备悔过自新或者立功表现等等。一般来说,每次减刑期限不得超过两年有期徒刑。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第三条职权原则严格遵守法定程序原则对刑事案件的侦查、拘留、执行逮捕、预审,由公安机关负责。检察、批准逮捕、检察机关直接受理的案件的侦查、提起公诉,由人民检察院负责。审判由人民法院负责。除法律特别规定的以外,其他任何机关、团体和个人都无权行使这些权力。人民法院、人民检察院和公安机关进行刑事诉讼,必须严格遵守本法和其他法律的有关规定。
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租赁合同纠纷对方起诉要开庭流程是什么
[律师回复] 解析:首先,法院将严格依据法律规定,公布案件开庭日期,并向各方当事人阐述其在诉讼过程中所享有的各项权益以及应当承担的法定义务。接着,审理活动正式开始,进入法庭调查阶段。法庭调查完成之后,将依次展开原、被告双方的举证和质证环节。待这一环节宣告完毕,双方律师或代理人将会按照法定程序进行法庭辩论。经过以上所有步骤之后,法院将会基于对案情的全面了解,尝试进行调解工作。若调解未果,则会依法作出最终裁决。法律依据:《民法典》第七百零四条【租赁合同的主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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聚众斗殴罪纠集如何界定
[律师回复] 解析:1.群体规模:对聚众斗殴行为进行判断时,首要步骤便是对参与该行为的人群规模进行审视。倘若参与人数相对较少,那么通常情况下,这并不构成聚众斗殴,仅仅被视为一般的暴力行为;然而,倘若参与人数众多,则可被视为聚众斗殴。2.暴力程度:对于参与聚众斗殴的行为主体而言,倘若他们采用了较为激烈的暴力手段,那么便可以将此行为判定为聚众斗殴;反之,若未采取此类暴力手段,则不能被视为聚众斗殴。3.受害人数:在聚众斗殴案件中,倘若有一名或数名受害人因此受伤,那么该案件即可被视为聚众斗殴;反之,若无任何受害人受伤害,则不能被认定为聚众斗殴。4.事件发生地:倘若参与聚众斗殴的行为主体选择在公共场所实施该行为,那么便可以将之判定为聚众斗殴;反之,若非在公共场所发生,则不能被视为聚众斗殴。5.动机:若聚众斗殴事件系由报复或其他非法动机引发,那么这起案件即可被视为聚众斗殴;反之,若并非出于这类动机,则不能被视为聚众斗殴。6.预谋性:若聚众斗殴行为具有明显的预谋特征,例如组织策划等,那么该行为便可以被视为聚众斗殴;反之,若缺乏预谋性,则不能被视为聚众斗殴。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百九十二条聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;有下列情形之一的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以上十年以下有期徒刑:(一)多次聚众斗殴的;(二)聚众斗殴人数多,规模大,社会影响恶劣的;(三)在公共场所或者交通要道聚众斗殴,造成社会秩序严重混乱的;(四)持械聚众斗殴的。聚众斗殴,致人重伤、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
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商品房外墙打膨胀螺钉纠纷如何处理
[律师回复] 解析:在处理类似问题时,首先应与您的邻居进行充分的协商以寻求双方都能接受的解决方案。如若协商无果,那么采取法律手段来解决纠纷则是必要且正当的途径。例如,假设争议争点在于外墙,应当明确指出外墙作为公共部位属全体业主共同拥有,任何一位邻居均不具备针对其他业主对其正当使用权实施干涉之权力。倘若仅有某一住户需要对外墙进行必要的利用行为,该住户可向邻居提出合理的补偿要求。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。第一千一百六十六条行为人造成他人民事权益损害,不论行为人有无过错,法律规定应当承担侵权责任的,依照其规定。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权
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合伙纠纷侵占罪怎么判刑
[律师回复] 解析:侵犯他人财产权的犯罪行为中,根据法律规定,法院应依法判处被告自有期徒刑两年以下,如有特殊情况也可相应增加至两年至五年。然而,若被告人在他人提出归还财产的要求之后,立即主动将所侵占之物归还给受害者,或者在受害者明示要求前已经处理掉并承诺赔偿损失,又或者在他人提出主张后仍未经合法授权擅自处分,而事后积极进行了退赔等,这些情况都不应被视作为侵犯财产权的犯罪行为来加以处罚。法律依据:《刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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