锦州拆迁合同违约金纠纷律师
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锦州拆迁合同违约金纠纷推荐文章
上海迁户口需要什么材料
上海迁户口如果是父母、配偶或子女相互投靠的,需要准备的材料有申请人书面申请、结婚证、居民身份证、迁入人户籍证明、合法固定住所证明等。上海迁户口主要有父母、子女或配偶相互投靠入户、购房人员本人及直系亲属迁入落户、各类人才本人及直系亲属迁入落户、高校毕业生就业落户和大中专院校招生户口迁移及落户五种情况,每种情况需要提供的资料也有所不同,具体可见下文内容。
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2024-05-22
派出所处理纠纷可以要求录音吗
根据《中华人民共和国治安管理处罚法》,公安局民事调解中,当事人不得擅自录音,交易信息须现场确认签署。调解成功且当事人遵守协议则免罚,否则公安机构将严惩违法者,防止其走向犯罪深渊。
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2024-05-22
证据调查
农村宅基地拆迁补偿新标准是怎样的
乡土民房拆迁的宅基地补偿方法如下:首先,按土地原用途补偿,如占用耕地,需支付土地、安置、附属设施、农作物及树木等补偿费用;其次,完善征地补偿,包括宅基地和社会保险;最后,对于城市规划区域内的被征地农民,政府应提供国有土地上的房屋,否则按市场价格进行货币补偿。
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2024-05-22
土地征收
农村宅基地拆旧房建新房规定是什么
农房重建需满足法定土地使用权、每户一宅原则和地方建设规划标准。违规、未取得许可证、非成员及异议者无法重建。重建面积受农村保障房规划限制,如两层楼高和平房禁建。拆除旧房改造新住房有补助,但非所有人都能享受。经济困难家庭、低保人群、困难群体和五保护人员可获不同额度补助,具体金额根据危房等级而定。困难群体补助相对较少。
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2024-05-22
房屋拆迁
租房合同到期房东收回房子是否违法
房东在租房合同到期后单方面收回房子的行为并不违法,根据《中华人民共和国民法典》的规定,在租赁期限届满以后,承租人本身就有返还租赁物的义务,只要租房合同中没有其他的约定,租房合同到期就意味着租赁关系已经终止,房东收回房子,不承担任何违约责任。
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2024-05-22
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锦州拆迁合同违约金纠纷问答推荐
网贷签了合同不想贷了违法吗
[律师回复] 解析:签订网络贷款协议之后却未能进行借贷,在法律层面上并不构成违法行为,然而这种行为或许会导致合同违约事件发生,从而需要您承担起对应的违约责任。依据我国现行法律法规,当有一方当事人违反合同条款或未按照合同约定履行其应尽的合同义务时,他/她将有义务继续履行该合同、采取必要的补救措施以弥补违约所带来的损失,甚至还需对另一方因违约而遭受的损失进行赔偿。如果在违约行为发生后,另一方当事人仍有其他损失尚未得到补偿,那么违约方也必须对此类损失进行赔偿。法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
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房屋拆迁赔付,如何公平合理解决
[律师回复] 解析:在房屋征收的过程中,补偿数额是根据房屋评估机构所出具的评估报告来确定的,因此对于评估环节的重视程度尤为关键。拆迁方务必寻找具备相关资质且秉持公平、公正原则的评估机构进行操作。此外,对于被征收房屋价值的补偿标准,必须不低于该房屋在房屋征收决定公告发布之日起,与之相似的房地产市场价格。而被征收房屋的实际价值,则需由具备相应资质的房地产价格评估机构依据《房屋征收评估办法》进行科学评估和确定。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
法律咨询...
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农村房屋后排水纠纷,如何依法解决
[律师回复] 解析:在法律程序启动前,首先会启动调解程序。倘若调解无法达成共识,则将依法提起诉讼。在邻里关系处理过程中,通常需要关注以下常见的法律权益:首先是财产或者建筑物范围内由于历史原因所形成的通道,无论是土地还是建筑物的所有者或者使用者,均应当尊重和保障他人的通行权,不得随意阻碍或者堵塞;其次,当有一方因为建筑施工或者铺设道路、架设电线等必要原因而需要暂时占用他方土地时,他方应当提供便利,但是施工方也应当合理利用土地资源,完工之后应当及时恢复原状,对于因此产生的任何损失,应当给予相应的赔偿。此外,对于自然水流,相邻各方都拥有使用权,任何人不得擅自堵塞或者排放;最后,如果有一方必须经过另一方的土地来排除积水,那么另一方应当予以许可,但是使用者也应当采取适当的措施以尽量减少损失,并且向对方支付相应的损失赔偿金。法律依据:《中华人民共和国民法典》第十条处理民事纠纷,应当依照法律;法律没有规定的,可以适用习惯,但是不得违背公序良俗。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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男方放弃房产纠纷离婚,如何办理法律手续
[律师回复] 解析:若涉案房产系某方个人所有,那么其放弃所有权实则为单独法律行为,与另一方无直接关系。然而,倘若该房产被视为夫妇共有的财产,此时当一方主动宣布放弃房屋的所有权时,另一方如有异议主张房屋权属,应由专业评估机构按照市场现行价格对该房屋进行全面评估,然后由最终获得房屋所有权的一方向主动放弃所有权的一方支付相应的补偿款。若双方均自愿放弃房屋所有权,可依据当事人的申请,将该房屋进行公开拍卖或变卖,并在所得款项中进行合理分配。法律依据:《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
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男老师拿菜刀去女生宿舍恐吓女学生违法吗
[律师回复] 解析:倘若教师对学生进行恐吓,那么这无疑是违法行为。在这种情况下,受害者有权利向教育主管部门寻求申诉解决方案。根据相关法规政策,学校或幼儿园内的教职员工们必须尊重未成年人的人格尊严,不得以任何形式,包括体罚、变相体罚或其他侮辱人格尊严的方式对待未成年学生以及儿童。法律依据:《中华人民共和国教师法》第三十七条教师有下列情形之一的,由所在学校、其他教育机构或者教育行政部门给予行政处分或者解聘:(一)故意不完成教育教学任务给教育教学工作造成损失的;(二)体罚学生,经教育不改的;(三)品行不良、侮辱学生,影响恶劣的。教师有前款第(二)项、第(三)项所列情形之一,情节严重,构成犯罪的,依法追究刑事责任。
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