金州新区无证房屋被占纠纷律师
史晓菲律师
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擅长: 债权债务、婚姻家庭、工伤赔偿
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金州新区无证房屋被占纠纷推荐文章
买卖房屋契税要怎么算?
应纳税额的计算公式为:新房应纳税额=计税依据×税率。二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。如果是首套房的话,建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税。建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税。建筑面积在144平米以上的。
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2024-09-08
扣押无主物品认领期限是多久
对应当退还原主或者当事人的财物,通知原主或者当事人在六个月内来领取;原主不明确的,应当采取公告方式告知原主认领。在通知原主、当事人或者公告后六个月内,无人认领的,按无主财物处理,登记后上缴国库,或者依法变卖或者拍卖后,将所得款项上缴国库。
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2024-09-08
房屋出租是否要交税
国家税务总局规定:目前个人出租房屋取得租金收入,需要缴纳营业税(包括城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税等三部分。
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2024-09-08
美国签证被拒多久后可再签?
被拒签后什么时候再签和时间没有关系,关键要看约束力是否比上次有所增强,如果约束力相对于上次增加了,随时都可以再签的。如果您什么都不改变,也就是约束力相对于上次没有任何改变,就算再过10年去签,结果还是要被拒签的
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2024-09-08
屋面防水工程量计算规则
1、计算规则及公式:卷材屋面工程量=按图示尺寸的水平投影面积×屋面坡度系数。2、不扣除:房上烟囱、风帽底座、风道所占的面积。3、应并入:屋面的女儿墙、伸缩缝和天窗等处的弯起部分,按图示尺寸并入屋面工程量计算。如图纸无规定时,伸缩缝、女儿墙的弯起部分可按250mm计算,天窗弯起部分可按500mm计算。
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2024-09-08
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金州新区无证房屋被占纠纷问答推荐
借款人无力偿还,父母会被连带吗
[律师回复] 一般来说,如果你借钱还不上的话,父母好像不需要帮你还。这是为啥子?其实嘞,法律上来说,大人们都是独立个体,要自己承担自己欠的债。当然,除非你能找到证据,证明爸妈给你的贷款担保过,或者借来的钱是用在和家人一起做事、或是一家人的开销里头,而且他们也从里面捞到了好处,不然,爸妈就没那个法律义务得给你还债。
西安法务等
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房产商延期交房合同可认作无效吗
[律师回复] 在出现开发商未能按时交房的情况时,购房者有权提出催促要求,以期开发商能够迅速地履行合约义务,协商确立具体的交房日期。如果经过购房者的适当催告之后,仍在合理期限内(通常为三个月)开发商未能交房,购房者有权向具有管辖权的法律机构申请解除合同。对于开发商未能按约交房的行为,应依据购房合同中的相关规定,承担相应的违约责任;若购房合同中并未明确约定违约金的具体金额或损失赔偿额的计算方式,则可参照逾期交付使用房屋期间,由相关主管部门公布或由具备资质的房地产评估机构评定的同地段、同类房屋的租金标准来进行确定。
重庆法务等
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法拍房预售合同纠纷如何处理
[律师回复] 关于商品房买卖合同引发的争端,可以采取如下五个途径来加以解决:首先,可以通过真诚地沟通和协商的方式和平解决问题。在此过程中,各方应本着相互理解、彼此包容的精神,努力寻找共识,以期达到妥善解决纷争的目的;其次,可以选择通过调解的方式来解决问题。这种方式需要借助于具有中立地位并且声誉卓著的第三方机构,通过公正、和谐的对话和交流,协助双方达成共识,从而最大程度地发挥和解的效果;再者,可以选择仲裁的方式来解决问题。这意味着在争议发生之前或者发生之后,买卖双方应当达成共识,自愿将争议提交至权威且被业界广泛认可的仲裁机构,根据国家相关法律、法规及地方性法规、行政规章等规定进行裁决和判决,以确保裁决结果得到双方的认同和遵守;此外,还可以选择行政手段来解决问题。这种方式主要适用于经过房屋所在地的房地产管理机关等相关部门进行调解后仍未取得成功或者虽然已经达成了协议但是当事人反悔的情况下,或者是购房纠纷的当事人直接向行政部门提出投诉,由该行政部门依据法定职权进行处理的一种具体行政行为;最后,如果以上所有方式都无法解决问题,那么就只能诉诸司法程序,通过司法诉讼的方式来解决问题。
庆阳法务等
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房产纠纷是否可以告知双方
[律师回复] 在涉及房屋买卖争议时,解决的程序如下所述:首先,争议各方需共同协商并拟定一份详尽的仲裁协议,明晰各自的仲裁诉求;其次,根据协议约定,各方应将仲裁申请递交至房屋所在地区的相应仲裁委员会,该机构会对申请进行深入细致的审查和核实后予以立案受理;再次,经过仲裁委的详细审查筛选,仲裁庭得以组建成立,仲裁员们会提前与争议双方面谈沟通,并随即发出正式开庭审理的通知以便于做好相关准备工作。
鄂州法务等
3
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无劳动合同工伤怎么赔偿
[律师回复] 在大部分情形之下,倘若职工遭受伤亡事故未签订劳动协议,其赔偿之数额需依据具体的伤势严重程度而定。那么,根据《劳动合同法》相关规定,未签订劳动协议的个人有权依照法律法规要求用人单位支付其两倍的工资作为经济补偿。再者,若用人单位未为员工购买工伤保险,那么所有的经济责任均须由该用人单位自行承担。此外,首先需要让用人单位向所在地的劳动与社会保障部门提交申请。接着,涉及到受伤人员的住院治疗所需医疗费用、陪护人员的薪酬、日常生活费用等,都应该由用人单位负责支付;在意外伤害事件发生之后至康复期间,员工所享有的福利待遇保持不变,并且这部分待遇应由所属用人单位按照月度标准进行支付。最后,在病情基本得到控制和稳定后,可以对受伤员工的劳务工作能力进行伤残评定,同时依此评定结果向用人单位提出相应的残疾赔偿请求。如果用人单位未能给予合理的经济赔偿,受伤员工则有权通过向劳动部门寻求法律援助的方式维护权益。
律图沭阳等
3
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