九龙个人土地纠纷案子代理律师
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股东分红个人所得税税率是多少?
《个人所得税法》第三条规定,利息、股息、红利所得应纳个人所得税,适用比例税率,税率为20%。《个人所得税法》第二条规定,下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:(一)工资、薪金所得;(二)劳务报酬所得;(三)稿酬所得;(四)特许权使用费所得;(五)经营所得;(六)利息、股息、红利所得;(七)财产租赁所得;(八)财产转让所得;(九)偶然所得。
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2024-05-27
二手房土地增值税计算方法是什么?
计算土地增值税的公式为:应纳土地增值税=增值额×税率,公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入.包括货币收入、实物收入和其他收入。
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2024-05-27
工业用地土地使用税是怎样的收取标准
工业用地的土地使用税如果算上土地购置价、开发土地发生的成本费用、契税、耕地占用税及印花税、办证费,再加核心空调、智能化楼宇设备、新建建筑物初次装修费、采暖锅炉等与房产不可分割的设备、给排水、采暖、消防设备价值的话,一般情况下一年的工业用地土地使用税可达到10到15元不等。
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2024-05-27
在我国北京买房子可以落户吗
北京买房可以落户,但是必须满足以下条件:1、一定要在试点城镇中有合法固定的房屋住所以及要有稳定收入的外地人口。2、要在试点城镇进行一定比例的投资。3、受聘的试点城镇事业单位要有突出贡献的人,比如具有专业支持的科技、管理等人才。
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2024-05-27
无产权农村房屋纠纷怎么处理
1. 协商解决:协商解决方案,乃是指购房双方能够通过友好协商达成共识,妥善解决潜在的争议。 2. 调解解决:这是一种在购房纠纷无法通过双方协商解决的情况下,由房地产管理部门、消费者协会或其他相关机构主持。
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2024-05-27
房产纠纷
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九龙个人土地纠纷案子代理问答推荐
利用职务之便侵占集体土地是否违法
[律师回复] 解析:非法侵占土地罪的惩治措施:通常情况下会根据具体情况判定三年以下有期徒刑或拘役的处罚,如果因此导致了国家或集体利益遭受到了特别巨大的损害,则可能被判处三年以上、七年以下有期徒刑的严厉惩罚。非法侵占土地罪乃是指国家政府机关工作人员在履行职责过程中,由于个人私利驱动而造成的玩忽职守,违背土地管理法规,肆意行使权力,非法侵占土地资源,且情节极其严重的行为。法律依据:《刑法》第四百一十条国家机关工作人员徇私舞弊,违反土地管理法规,滥用职权,非法批准征收、征用、占用土地,或者非法低价出让国有土地使用权,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役;致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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工作工资找朋友代收被吞应该怎么处理
[律师回复] 解析:如与用人单位未能达成共识,或产生争议无法解决,可寻求法律援助,向当地人民法院提起诉讼。若用人单位无法出示有关代领人已获得授权的相关证据,那么就有义务重新发放当事人应得的薪资福利。然而,薪水虽然可以由他人代理领取,但是必须得到本人的明确授权。在冒领他人薪资的情况下,主要依据冒领者的具体身份来决定其行为的性质,可能会被判定为诈骗罪或职务侵占罪。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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股份代持风险有哪些
[律师回复] 解析:一、实际出资人面临的法律风险:实际出资人作为股东所享有的权益可能遭受损失,这是因为名义股东若未能按照约定或实际出资人的期望行使股东权,将直接导致实际出资人的股东权益受到侵害;其次,实际出资人亦须承受相应的法律风险,例如名义股东可能因疏忽或者恶意行为侵犯其他股东、公司及其债权人们的利益,从而需承担应负的法律责任,而这些由此引发的经济损失最终可能由实际出资人来承担;最后,实际出资人的股权也可能遭到不当处置或强制执行,例如名义股东将股权转让或质押予第三方,或者名义股东自身背负未偿还之债务,那么其名下的股权便可能被法院强制执行并进行拍卖。二、名义股东所面临的法律风险:首先,名义出资人需承担瑕疵出资的法律风险,即当实际出资人未能按期足额缴纳出资时,名义股东将被迫代为履行出资义务以规避逾期出资的法律责任;其次,名义股东还有可能面临刑事责任的威胁,这是因为他们可能参与到公司的日常运营及管理之中,在此过程中若出现违法经营行为,甚至触犯刑法规定,便需承担相应的刑事责任。三、公司所面临的法律风险:首先,公司可能陷入股权纷争的困境,这是由于实际出资人和名义股东之间发生纠纷,导致公司被牵涉其中,成为诉讼中的第三方当事人,从而加重了公司的诉讼负担;其次,股权代持的名义股东背后可能隐藏着一位或多位实际出资人,其他股东可能对此表示反对,拒绝承认实际出资人的股东身份,进而引发争议,这无疑会破坏有限公司间原本建立起来的“人合性”信任基础,影响公司的正常治理和经营活动。法律依据:《公司法》第一百六十九条国家出资公司,由国务院或者地方人民政府分别代表国家依法履行出资人职责,享有出资人权益。国务院或者地方人民政府可以授权国有资产监督管理机构或者其他部门、机构代表本级人民政府对国家出资公司履行出资人职责。代表本级人民政府履行出资人职责的机构、部门,以下统称为履行出资人职责的机构。
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民事案能委托子女代理需要注意什么
[律师回复] 解析:关于委托他人代理,需明示具体的授权形式,可以采取书面方式,亦可采用口头表述。然而,若法律明确要求使用书面形式,则必须严格遵守此项规定。2、对于书面委托代理的授权委托书,其内容应包括代理人的姓名或名称、代理事项、权限以及期间等要素,且须由委托人亲自签署或加盖公章。3、由于委托书授权不明所导致的他人损害,被代理人应对第三方承担相应的民事责任,代理人在此情况下亦需承担连带责任。4、无代理权的人士以本人名义进行的民事行为,本人有权在事后来确认或否认该行为。若本人对该行为既未确认,亦未作出否认之表示,则视为默许,并承担由此引发的所有后果。5、若被代理人知晓代理人在代理过程中存在违法行为却未表示反对,则被代理人与代理人将共同承担连带责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百一十九条【委托合同定义】委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。
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土地纠纷案村委不给证据怎么处理
[律师回复] 解析:1.请首先开启手机上的微信应用程序,并在下拉菜单中点击"我"选项--紧接着选取"支付"子选项。2.跳转至"支付"页面之后,请您查找并选择"城市服务"栏目。3.在城市服务的相关界面中,您需要进一步选择"投诉电话本"项目。4.在投诉电话本的详细列表中,您可以找到"社会保障"类别下的"投诉举报"选项。此时,您可以向监督部门提交关于村委未能开具接收证明材料的投诉信息。一旦您的投诉得到受理,您所在地区的公安机关及政府部门将会积极介入,协助您维护自身合法权益。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施并有权请求赔偿损失。
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