小产权房是可以办理落户手续的，但是小产权房落户十分麻烦。目前的处理有两种方式：对于符合土地规划的已建小产权房，按规定补办手续，将集体土地转换为国有土地，将可得到产权证和土地证。否则仍旧属于不合法。对于不符合土地规划的小产权房，土地性质不进行转换。

在二手房过户过程中产生的税费种类主要是契税，印花税，交易费，个人所得税，房产证登记费，如果普通住房不满两年就对外出售的话，还需要交纳营业税，住房满两年的不交营业税。但是通过中介公司买二手房的话，一般中介公司都会帮助双方合理避税的。

房地产的土地使用是从商品房全部销售完毕后就可以不交了，除了房地产所使用的这些土地资源之外，其他各行各业占用土地，土地使用税都是每年要向当地的税务部门缴纳的。也就是说，只要一直使用该土地资源，那土地使用税就没有自动停止的这种说法，不清楚的可咨询当地的税务机关。

我国婚姻法解释三第七条第一款规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

1、同时符合下列标准的本市城镇居民家庭，可以申请购买共有产权保障住房；2、家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米。3、3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元(含6万元、人均财产低于15万元(含15万元)；4、家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为。