鸡西房产合同经济纠纷律师
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鸡西房产合同经济纠纷推荐文章
经济适用房产权没有变更可以出租吗?
经济适用房政府是明确规定禁止出租的,在取得完全产权以前不得用于出租经营。满5年后,应将经适房产权性质转为商品房性质,方可出租。
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2024-05-18
继承父母遗产新规有哪些
我国新规定的父母遗产继承制度,首先审查遗嘱,有遗嘱则遵遗嘱,无则依法定继承人顺序继承。第一顺位为配偶、子女、父母,第二顺位为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。第一顺位优先,无则轮到第二顺位。遗嘱继承需准备个人身份证明、财产清单、产权证明、遗嘱原件或文件、公证申请表等材料。
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2024-05-18
遗产继承
夫妻离婚共有房产转至一方名下如何操作
夫妇离婚后,如想将共有房产转移至一方名下,需按以下步骤操作:准备离婚协议或法院判决书、离婚证明、房产证和个人身份证等必要文件;前往房管部门提交这些资料并申请所有权变更登记。按照我国法律规定,房产转移必须经过正式登记才能生效。
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2024-05-18
财产分割
买房向银行贷款的利率是多少?
目前,央行最新的商业贷款基准利率为:一年期贷款基准利率为4.35%;一年期至三年期贷款基准利率为4.75%;三年期至五年期贷款基准利率为4.75%;五年期以上贷款基准利率为4.90%。最新住房公积金存贷款利率为:六个月以内(含6个月)为2.75%,六个月至一年(含1年)为为2.75%。
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2024-05-18
人身伤害赔偿纠纷怎么处理
处理人身伤害赔偿纠纷,应先尝试双方协商,就赔偿内容达成共识。若协商无果,可寻求人民调解委员会公正调解,促成自愿协议。若调解仍不成功,赔偿权利人可向人民法院提起诉讼,要求赔偿义务人承担相应财产损失及精神损害赔偿责任。
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2024-05-18
人身侵权
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鸡西房产合同经济纠纷问答推荐
济南刑事案件会在本地服刑吗
[律师回复] 解析:犯罪行为发生地点并不直接决定着罪犯将在何处接受惩罚。这主要取决于刑期的长短,例如对于刑期为一年及以下的罪犯,他们通常会在看守所中度过这段时间进行服刑。然而,对于其他类型的罪犯,则需要按照司法厅部的统一规划和安排进行服刑。具体而言,罪犯由看守所转至哪个监狱服刑,往往是由所在省份的司法厅或者省监狱管理局根据既有的政策法规予以指定的,通常会有明确的规定说明哪些地区的看守所负责将罪犯送往哪些监狱。在实际操作过程中,对罪犯的执行通常遵循就近收监执行的原则,也就是说,无论罪犯的户籍所在地位于何方,只要在判决地被判定有罪并判处相应刑罚之后,便会依据判决地附近的执行场所进行收监执行。关于罪犯出狱前是否需要通知家属以及何时通知家属的问题,目前并无明文规定。但是,家属可以提前通过信件或者亲情电话等方式与罪犯取得联系,以便了解罪犯的情况。当罪犯服刑期满时,监狱应按照预定日期释放罪犯,并向其发放释放证明书。在罪犯释放之后,公安机关将会凭借释放证明书为其办理户籍登记手续。然而,若服刑人员属于未成年人,监狱有义务通知其家人前来接人;而对于那些年迈体弱、身患疾病且无人照料的服刑人员,监狱还需与当地司法部门进行沟通协调,以确保他们能够得到妥善安置。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百六十四条罪犯被交付执行刑罚的时候,应当由交付执行的人民法院在判决生效后十日以内将有关的法律文书送达公安机关、监狱或者其他执行机关。对被判处死刑缓期二年执行、无期徒刑、有期徒刑的罪犯,由公安机关依法将该罪犯送交监狱执行刑罚。对被判处有期徒刑的罪犯,在被交付执行刑罚前,剩余刑期在三个月以下的,由看守所代为执行。对被判处拘役的罪犯,由公安机关执行。对未成年犯应当在未成年犯管教所执行刑罚。执行机关应当将罪犯及时收押,并且通知罪犯家属。判处有期徒刑、拘役的罪犯,执行期满,应当由执行机关发给释放证明书。
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销售卖房佣金纠纷属于民事如何定责
[律师回复] 解析:通常情况下,佣金是由卖方支付的;然而,根据实际交易状况,亦可能由买方与卖方共同承担。佣金的具体金额则需依据商品的特性以及货物价值的高低来确定。当各方当事人选择以书面合同的方式订立合同时,自所有当事人均签署、加盖公章或按下指纹的那一刻起,合同即告生效。在此之前,若一方当事人已先行履行了其主要义务,且另一方对此表示认可,那么该合同同样视为有效成立。法律依据:《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
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离婚房产纠纷补偿标准是什么
[律师回复] 解析:关于离婚时房产补偿金额的计算方式如下所述:首先将夫妻在婚姻期间内为购置该房屋而付出的所有资金(包括本金和利息)相加,然后除以该房屋的购买价格,得出总的应还利息;接下来,根据房屋当前的市场价值或者经由双方同意的估值,再次乘以50%,便可得到最终的房产补偿金额。需要注意的是,此种方法仅适用于夫妻共同拥有的房产,对于婚前由个人全额出资购买的房产,仍归个人所有。法律依据:《最高人民法院关于适用双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
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婚恋中的房产纠纷如何解决
[律师回复] 解析:关于在恋爱期间发生房产纠纷问题的解决策略,若在赠送房产之后两人选择分手,那么赠予者有权利向受赠者请求返还相应财产。其次,应当明确指出,房屋归属属于恋爱期间所进行的大规模赠与。分手之后,赠予者有权提出重新考虑该项赠与。另外,针对大额度财物支出的赠与行为,其背后往往蕴含着当事人以缔结婚姻为主要目的的深意,这种赠与行为可被视为一种附带条件的赠与行为。然而,当双方未能成功步入婚姻殿堂之时,赠予财物的一方当事人的赠与初衷便无法得到实现,因此,赠予一方当事人有权要求返还相关财物,这也是符合民事活动中公平原则的体现。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百五十八条民事法律行为可以附条件,但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为,自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为,自条件成就时失效。
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经济适用房买卖期间当事人过世如何解决
[律师回复] 解析:关于房产的继承事宜,若在地产行政管理部门完成了过户手续,通常情况下,需要全体家庭成员共同签署文件才能够生效。在执行遗产继承时,首先需要前往当地公安机关开具逝者的死亡证明文件;其次,需携带相关资料前往公证机构办理房产继承公证事项;最后,将房屋所有权证书、继承公证书、继承人身份证明以及相应的复印件等材料准备齐全后,前往房地产交易中心进行房产继承过户手续的办理。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
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