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鸡西房屋析产推荐文章
什么是二房东,如何识别二房东?
从法律意义上来讲,房屋出租人为房东,承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转租他人,称为“二房东”。而“二房东”的行为历来为法律所禁止。租房者可以通过以下方式认定中介的二房东行为:首先,遇到那种大套房子经过改造出租的;其次,租房者签订租房合同时,可以要求房东出示产权证原件。
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2024-05-31
四川陪产假多少天?规定是什么?
根据《四川省人口与计划生育条例》中的规定,女方生育时,男职工的陪产假为20天。并且男职工在享受陪产假的期间,其正常工资福利待遇不变。
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2024-05-31
苏州晚育陪产假规定2024是怎么样的
对于妻子生育,丈夫也是会有给到相应的陪产假的,苏州晚育的陪产假是有15天,这中间是包含双休日和国定节假日的。目前按照全国各地的政策来看,陪产假按不同的地区有7天、10天、15天三种政策。
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2024-05-31
杭州市公租房退房具体流程是什么?
杭州市的公租房是具有一定的租赁期限的,当事人如果租赁期限届满或者其他原因不在租住需要退租,需要准备承租人的身份证原件及复印件、租金及保证金收据,租赁合同等到有关部门申请办理,申请退房前清理房屋杂物,结清水电气等费用,经物业管理部门确认后即可办理退房手续,收回保证金。
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2024-05-31
经适房过户的流程是怎样的?
1、买卖双方按照约定成交价格、交房日期、过户时间签署房屋买卖合同2、申请交易,在房产交易咨询台领取网签号。3、网签。4、网签后,在工作窗口领取房屋买卖合同资金划转声明、购房涉税申报核定5、财政部门窗口缴纳费用6、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号。7、交土地出让金,也就是上市补交土地收益。
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2024-05-31
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鸡西房屋析产问答推荐
房屋预售合同二次贷款是否合法
[律师回复] 解析:根据现行相关法规制度,房屋享有进行二次贷款的权益。具体而言,房子二次贷款,是指已经获取了银行认可开设的个人住房商业贷款,或者经过严谨审查批准后的个人住房抵押无交易转按揭贷款的借款人,仍然以个人住房抵押贷款所用的抵押房子作为抵押品,在该房产抵押价值超出原始贷款金额的差额范围内,再次向金融机构申请用于个人日常消费的贷款。法律依据:《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件:(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;(六)贷款人要求的其他条件。
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破坏监控进屋盗窃罪立案标准是什么
[律师回复] 解析:在当前的司法实践操作层面上,对于盗窃犯罪行为的最小立案标准金额设定为一千元人民币。按照我国相关法律法规的明文规定,对于盗窃公私财物的价值,如果达到一千元至三千元人民币之间、三万元至十万元人民币之间以及三十万元至五十万元人民币之间的,应当被分别认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。因此,在当前的司法实践操作层面上,盗窃罪的最小立案标准金额设定为一千元人民币。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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房屋网签没办房产证怎么过户
[律师回复] 解析:倘若当事人无法寻找到房产证上所记载的房主,他/她可依据双方签订的买卖合同及已支付款项的确切证据,再加上当事人自己的身份证明文件、户口簿、婚姻状况的相关证明材料等,向买入房屋的所在地法院提出合法申诉,在获得法院判决书之后,有权利向该法院的执行庭申请开具协助执行公函,当事人凭借这份公函即可独自办理房屋所有权的过户手续。法律依据:《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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房屋代持协议的法律效力是怎样的
[律师回复] 解析:通常来说,房产代理持股协议具有法律效益。在双方经过充分的讨论和磋商之后,签订相应的书面合同时,便等同于双方均已做出约定。合同中某一方当事人需依赖此合同来限制双方的行为,且最好能够邀请第三方作为见证人出席合同签署现场。此时,须通过一方当事人的银行账户将所涉及的税费直接转账至对方的账户内,并妥善保存相应付款凭证以备不时之需。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
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地震房屋受损怎么办
[律师回复] 解析:中华人民共和国减灾委员会负有统筹全国范围内自然灾害救助事宜,指导和引领重大自然灾害救援行动的重任。国务院民政部门代表国家减灾委员会履行职责,由其全面主导全国自然灾害救助事务。国务院各相关职能部门在各自职权范围内合力做好全国自然灾害救济方面的相关工作。县级及以上地方人民政府,或者同级人民政府设立的自然灾害救助应急综合协调机构,须积极组织、协调所在辖区的自然灾害救助工作。作为该地区自然灾害救助事务负责人,县级及以上地方人民政府民政部门肩负起这个使命。同时,地方人民政府其他相关职能部门也需在自身职责范围内,配合推动本地区自然灾害救助相关工作。法律依据:《自然灾害救助条例》第十九条自然灾害危险消除后,受灾地区人民政府应当统筹研究制订居民住房恢复重建规划和优惠政策,组织重建或者修缮因灾损毁的居民住房,对恢复重建确有困难的家庭予以重点帮扶。居民住房恢复重建应当因地制宜、经济实用,确保房屋建设质量符合防灾减灾要求。受灾地区人民政府民政等部门应当向经审核确认的居民住房恢复重建补助对象发放补助资金和物资,住房城乡建设等部门应当为受灾人员重建或者修缮因灾损毁的居民住房提供必要的技术支持。
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