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公积金贷款利率会改变吗?
公积金贷款的利率是不变的,无论是首套还是二套房购买,公积金贷款利率都是年利率3、25%,但是首付成数是不同的,公积金贷款买二套房首付必须大于6成。
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2024-05-18
买房向银行贷款的利率是多少?
目前,央行最新的商业贷款基准利率为:一年期贷款基准利率为4.35%;一年期至三年期贷款基准利率为4.75%;三年期至五年期贷款基准利率为4.75%;五年期以上贷款基准利率为4.90%。最新住房公积金存贷款利率为:六个月以内(含6个月)为2.75%,六个月至一年(含1年)为为2.75%。
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2024-05-18
人身伤害赔偿纠纷怎么处理
处理人身伤害赔偿纠纷,应先尝试双方协商,就赔偿内容达成共识。若协商无果,可寻求人民调解委员会公正调解,促成自愿协议。若调解仍不成功,赔偿权利人可向人民法院提起诉讼,要求赔偿义务人承担相应财产损失及精神损害赔偿责任。
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2024-05-18
人身侵权
刑事诉讼被害人的权利有哪些
刑事诉讼中,被害人享有控告犯罪、申请回避、参与诉讼、委托诉讼代理等权益;可监督立案,追究刑责;离世后近亲属可代诉,提起附带民事诉讼求偿;对一审判决或裁定不服,可请求抗诉。公诉案件被害人及其近亲属等自移送审查起诉之日起,有权委托诉讼代理人。
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2024-05-18
刑事诉讼
股息红利缴纳多少个人所得税
统一适用20%的税率计征个人所得税。1、个人从公开发行和转让市场取得的上市公司股票,持股期限在1个月以内(含1个月)的,其股息红利所得全额计入应纳税所得额。2、持股期限在1个月以上至1年(含1年)的,暂减按50%计入应纳税所得额。3、持股期限超过1年的,暂减按25%计入应纳税所得额。
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2024-05-18
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鸡西股东侵犯公司利益纠纷问答推荐
销售卖房佣金纠纷属于民事如何定责
[律师回复] 解析:通常情况下,佣金是由卖方支付的;然而,根据实际交易状况,亦可能由买方与卖方共同承担。佣金的具体金额则需依据商品的特性以及货物价值的高低来确定。当各方当事人选择以书面合同的方式订立合同时,自所有当事人均签署、加盖公章或按下指纹的那一刻起,合同即告生效。在此之前,若一方当事人已先行履行了其主要义务,且另一方对此表示认可,那么该合同同样视为有效成立。法律依据:《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
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离婚房产纠纷补偿标准是什么
[律师回复] 解析:关于离婚时房产补偿金额的计算方式如下所述:首先将夫妻在婚姻期间内为购置该房屋而付出的所有资金(包括本金和利息)相加,然后除以该房屋的购买价格,得出总的应还利息;接下来,根据房屋当前的市场价值或者经由双方同意的估值,再次乘以50%,便可得到最终的房产补偿金额。需要注意的是,此种方法仅适用于夫妻共同拥有的房产,对于婚前由个人全额出资购买的房产,仍归个人所有。法律依据:《最高人民法院关于适用双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
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婚恋中的房产纠纷如何解决
[律师回复] 解析:关于在恋爱期间发生房产纠纷问题的解决策略,若在赠送房产之后两人选择分手,那么赠予者有权利向受赠者请求返还相应财产。其次,应当明确指出,房屋归属属于恋爱期间所进行的大规模赠与。分手之后,赠予者有权提出重新考虑该项赠与。另外,针对大额度财物支出的赠与行为,其背后往往蕴含着当事人以缔结婚姻为主要目的的深意,这种赠与行为可被视为一种附带条件的赠与行为。然而,当双方未能成功步入婚姻殿堂之时,赠予财物的一方当事人的赠与初衷便无法得到实现,因此,赠予一方当事人有权要求返还相关财物,这也是符合民事活动中公平原则的体现。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百五十八条民事法律行为可以附条件,但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为,自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为,自条件成就时失效。
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入股两年后退还本金靠谱吗
[律师回复] 解析:依据协议的有效性,然而在此类情况下,该等契约条款往往将被司法机关定性为借贷关系,进而受到现行的民间借贷法规的规制。投资款项将视作本金部分,利息的计算则需遵照双方事先约定以及相关法律法规予以执行。为了避免未来可能出现的相似情况,我们强烈建议阁下在面临此类问题时,先行征求专业律师的意见,以便获取准确的法律解决方案。法律依据:《中华人民共和国商业银行法》第四十二条借款人应当按期归还贷款的本金和利息。借款人到期不归还担保贷款的,商业银行依法享有要求保证人归还贷款本金和利息或者就该担保物优先受偿的权利。商业银行因行使抵押权、质权而取得的不动产或者股权,应当自取得之日起二年内予以处分。借款人到期不归还信用贷款的,应当按照合同约定承担责任。
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沾东西损坏酒店墙纸怎么赔偿
[律师回复] 解析:倘若这起案件确实因为个人操作不慎而导致墙壁纸张受到玷污,依照中国现行的《中华人民共和国民法典》之相关条款规定,责任人因其过失对他人实施民事侵犯,理应承担相应的侵权责任。同时,根据施行中的《中华人民共和国民法典》规定,对于他人财产造成损害的情况,其财产损失应该依据损失发生之时的市场价格或采取其他合理方式予以计算。鉴于此种状况,该酒店完全有理由向您提出合理赔偿的请求。法律依据:《民法典》第一千一百八十四条侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
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