公积金贷款利率会改变吗？

[律师回复] 会。一般银行利率调整后，住房公积金所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：<br/>①一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率;<br/>②二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率;<br/>③三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。<br/>公积金贷款利率调整一律在次年一月一日。所以具体情况你要看你进行贷款的银行实行什么政策。

[律师回复] 依据相关规定从2015年8月26日起，南京住宅公积金借款利率五年期以下(含五年)年利率为2.75%，五年期以上(6-30年)年利率为3.25%。<br/>　　一年期借款实施到期一次性还本付息，借款期限内利率不做调整，履行合同利率。一年期以上公积金借款采纳每年断定利率的办法，遇中国人民银行利率调整，新处理的借款按新利率履行;现已处理过的借款，于次年1月1日起，按相应利率层次履行新的利率。

[律师回复] 您好，这个具体看您签订的贷款合同关于利息的条款内容。供参考。如需后续法律帮助，可以通过平台提供的联系方式联系我。

[律师回复] 5年以上是3.25<br/>1、住房公积金贷款等额本息：<br/>等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。<br/>每月还款额计算公式如下：<br/>[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]<br/>此种还款模式相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。该方法比较适用于现期收入少，预期收入将稳定或增加的借款人，或预算清晰的人士和收入稳定的人士，一般为青年人，特别是刚开始工作的年轻人也适合选用这种方法，以避免初期太大的供款压力。<br/>2、住房公积金贷款等额本金：<br/>等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。<br/>也便于根据自己的收入情况，确定还贷能力。此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。如果用于房贷，此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。<br/>等额本金贷款计算公式：<br/>每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率.

[律师回复] 如果公积金贷款利率调整,则会跟着调整,但这次并没有调整啊贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率调整一律在次年一月一日