1、严格实施土地利用规划、建设规划。2、明确界定农村宅基地使用对象和流转、收回范围。3、完善农村宅基地的审批程序和登记制度。4、进一步规范农村村民建住宅用地的收费行为。5、妥善处理农村宅基地管理中遗留的问题。

《建设工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

首套房契税的计算方法：应纳税额的计算公式为：新房应纳税额 计税依据 × 税率，二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。

合同纠纷的赔偿范围通常涵盖因违约让对方遭受到的直接损失以及可能获得的利益损失。像为了履行合同而花出去的钱啦，还有因为对方违约额外产生的费用等，这些都属于直接损失。可得利益损失呢，就是在合同正常履行的情况下原本应该得到的利益，像预期的利润之类的。不过要记住哦，赔偿的数额不能超过违约那一方在订立合同时能预见到或者应当预见到的，因为违约可能导致的损失哟。

物业维修基金的收取标准根据国家规定的话房产开发商按照新建的商品面积成本价的3%到4%进行缴纳。而购房者按照，成本价的2%到3%进行缴纳。资金由业主委员会进行管理。业主员会未成立之前有当地的房产管理部门进行监管。