济源市买卖房屋合同代写律师
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济源市买卖房屋合同代写推荐文章
法律上买房子定金交给谁?
在交付房子定金时,是需要给业主本人或者业主的受托人,而受托人必须是要公证处公证的。并且定金是用来表明双方的诚意,来维护双方的利益不受到损失,而中介是没有资格收取的。
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2024-06-05
房产证无土地使用证有什么后果?
如果房产证他没有土地的使用证这种后果很有可能是不允许转让的。如果是正常的商品房,不仅有房产证,他还有土地的使用证,如果当事人他购买了一套房产,但是他只有房产证,却没有土地的使用证,那这个房子很有可能是属于小产权房,这种房子他不仅不被允许转让,而且双方之间的买卖协议很有可能是无效的。
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2024-06-05
营业执照代办注册委托书怎么写?
_工商局:兹委托_(身份证号码:_),为我公司办理“个体工商户营业执照”事宜。委托有效期限至自签发日期起一个月内有效,过期本委托书自动作废。委托单位,法人代表,签发日期:_年_月_日。
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2024-06-05
办房产证需要交的税有哪些
1、契税,住宅类房屋标准按房款总价的3%或1、5%或1%交纳2、营业税,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。3、普通住宅免征。非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5%。
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2024-06-05
动迁安置房买卖税费是多少,安置房过户总共要交多少费
1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。2、交易费:3元/平方米。3、测绘费:按各区具体规定。4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
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2024-06-05
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济源市买卖房屋合同代写问答推荐
单位构成拐卖儿童罪吗
[律师回复] 解析:在法律层面上,单位并不符合拐卖妇女儿童犯罪的定义。所谓拐卖妇女儿童罪,是指以将被拐卖者进行出售为主要目的,通过诱骗、绑架、收买、贩卖、接送和中转等方式来拐卖妇女儿童的严重违法行为。此种犯罪的责任主体通常为个人,若涉及到多名犯罪参与者,则构成有组织的犯罪团伙。然而,需要注意的是,根据现行中华人民共和国《刑法》规定,拐卖儿童罪并未被确定为单位犯罪。法律依据:《刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子:(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的。
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容留卖淫罪立案标准是多少
[律师回复] 解析:关于容留卖淫罪的立案标准规定如下:1、若行为人涉及两次以上的容留他人卖淫行为,则应予以立案追诉;2、若是容留年满十四至十八周岁未成年人进行卖淫活动,亦应予以立案追诉;3、如容留感染艾滋病病毒或者其他诸如梅毒、淋病等严重性传播疾病者从事卖淫行为,同样应予以立案追诉;4、至于其他符合法律法规要求的需要追究其刑事责任之容留卖淫行为,也应依法予以立案追诉。法律依据:《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(一)》第七十八条引诱、容留、介绍他人卖淫,涉嫌下列情形之一的,应予立案追诉:(一)引诱、容留、介绍二人次以上卖淫的;(二)引诱、容留、介绍已满十四周岁未满十八周岁的未成年人卖淫的;(三)被引诱、容留、介绍卖淫的人患有艾滋病或者患有梅毒、淋病等严重性病。(四)其他引诱、容留、介绍卖淫应予追究刑事责任的情形。
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只卖土地而不卖土地的建筑物合法吗
[律师回复] 解析:显然,这是不合法的行为。任何试图仅转让建设用地使用权而将附着在其上的建筑物排除在外的做法都是不被允许的。依据法律规定,“房随地走,地随房走”成为了基本的准则。因此,当我们进行建设用地使用权的转让、互换、出资或赠与时,必须同时处理附着在该土地之上的建筑物、构筑物以及它们所附属的设施。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百五十六条【建筑物等设施随建设用地使用权的流转而一并处分】建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。
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卖房子成交价少降税怎么办
[律师回复] 解析:若要享受二手房税务优惠政策,则必须遵循如下流程进行操作:首先,由纳税人递交申请(现阶段主要是向房屋所在地的地方税务机关提出申请);其次,地方税务机关需在收到申请后的十日之内将其提交至审批机关进行处理;第三步,审批机关需要在二十个工作日内完成审批工作并做出最终决定;最后,审批结果会在作出决定之后的十个工作日内以书面形式通知申请人。对于那些希望享受二手房税收优惠政策的卖方来说,如果他们所申请的减免税额经过审核被认定符合条件,那么就应该在房屋所在地的地方税务局办税大厅中申报并缴纳其他应缴纳税费。此外,这些卖方还可以携带税票以及其他相关材料申请开具销售不动产发票,这将成为他们索取房屋价款和进行交易的合法凭证。而对于那些无法享受税收优惠政策的二手房卖方而言,只需携带齐全的资料,便可以在房屋所在地的地方税务局办税大厅一次性完成所有税款的缴纳手续。法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
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派出所调解写欠条,不履行会有什么后果
[律师回复] 解析:在经过公安机关以及其下属派出机构的调解之后,当事人之间已经签署了协议并获得彼此认同,通常情况下是无法再对该调解结果提出异议的。然而,若在协议达成后,其中一方有意或无意地拒绝履行该协议义务,或者明确表露想要重新考虑之前达成的共识的意愿,那么对方便可寻求处理此事的相关部门协助解决。在这种情况下,该办案单位将依据相关法律法规,对违反治安管理规定的行为人进行相应的处罚,同时告知双方关于民事赔偿方面的事宜,并建议他们依法向当地人民法院提起诉讼以维护自身权益。法律依据:《治安管理处罚法》第九条对于因民间纠纷引起的打架斗殴或者损毁他人财物等违反治安管理行为,情节较轻的,公安机关可以调解处理。经公安机关调解,当事人达成协议的,不予处罚。经调解未达成协议或者达成协议后不履行的,公安机关应当依照本法的规定对违反治安管理行为人给予处罚,并告知当事人可以就民事争议依法向人民法院提起民事诉讼。
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