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浚县二手房纠纷推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
2024洛阳经济适用房的认购流程是怎样的
1、申请交易,在房产交易咨询台领取网签号 2、网签 3、领取房屋买卖合同资金划转声明等资料 4、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用 5、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号 6、交土地出让金 7、持相关资料办理房产过户手续 8、登记过户,取得房屋产权证明。
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2024-11-11
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浚县二手房纠纷问答推荐
法律是否保护借贷二分五的利息
[律师回复] (一)借贷时要明确知晓当前一年期贷款市场报价利率四倍的具体数值,可通过金融机构、官方网站等渠道获取,避免约定过高利息。(二)若已签订了月息二分五的借贷合同,且年化利率超过LPR四倍,借款人可与出借人协商调整利息,按照司法保护上限支付利息。(三)若协商不成,借款人在还款时可只支付司法保护上限内的利息,对于超出部分可暂不支付,当出借人追讨时,可向法院主张不支付超出部分,法院一般会支持。法律依据:《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条规定,出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的,人民法院应予支持,但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”,是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。
律图法律...等
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二审中能否撤回一审起诉需要被告同意吗
[律师回复] 二审程序中,原告申请撤回一审起诉需满足严格条件才能获得法院准许。关键条件包括需经其他当事人同意,且不损害国家利益、社会公共利益或他人合法权益。1.原告撤回一审起诉会使一审裁判失去存在基础,对其他当事人的权益产生重大影响。因此,法律规定需经其他当事人同意,以平衡双方利益。若其他当事人不同意,法院通常不会准许原告的撤回申请。2.法院在审查撤回申请时,还需确认申请是否损害国家利益、社会公共利益或他人合法权益。即使其他当事人同意,若存在上述损害情形,法院仍可拒绝准许撤回。3.若法院准许原告撤回一审起诉,将产生明确的法律后果。原告不得再就同一事实和理由向法院提起诉讼,避免重复诉讼造成司法资源浪费和对他人权益的二次影响。
湖南法务等
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合同纠纷对方不给钱咋处理
[律师回复] 当遭遇合同纠纷且对方拒不支付款项时,需以固定证据为基础,依次通过协商、发送律师函、诉讼及强制执行等方式维护合法权益,每一步骤均需依托有效证据支撑主张。全面收集并固定证据。需整理合同文本、履行义务的相关凭证如交付证明、服务完成记录等,以及双方沟通记录如书面函件、聊天记录等,确保证据能清晰证明合同成立、自身已按约履行、对方存在未付款的违约行为。尝试与对方协商解决。可通过书面函件或当面沟通的方式,明确告知对方其违约事实及应承担的付款义务,要求对方在合理期限内支付款项,协商过程中注意留存相关沟通证据。发送催款律师函。若协商无果,可委托律师起草并发送催款律师函,函件中需明确对方违约情况、应付款项金额、支付期限及逾期后果,借助专业法律文书向对方施压。向法院提起诉讼。若律师函仍未促使对方履行义务,可向有管辖权的人民法院提起诉讼,提交证据证明自身主张,要求对方支付欠款,并可依据合同约定主张违约金或赔偿损失。申请强制执行。若获得胜诉判决后对方仍拒不履行,可向法院申请强制执行,通过法院采取查封财产、冻结账户等强制手段,实现债权。
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二次出轨起诉离婚怎么处理
[律师回复] (一)收集证据时要注重证据的合法性、关联性和真实性,确保其能被法院采信。比如聊天记录要保证是原始载体内容,照片、视频不能经过剪辑修改。(二)写起诉状要清晰明确,详细说明诉讼请求、事实和理由,特别是二次出轨的具体情况。(三)在财产分割主张损害赔偿时,要合理计算赔偿金额,准备好相关的花费凭证等。(四)争取子女抚养权,除指出对方出轨行为外,还需展现自己抚养孩子的优势条件,如稳定的收入、良好的居住环境等。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零九十一条规定,有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿:(一)重婚;(二)与他人同居;(三)实施家庭暴力;(四)虐待、遗弃家庭成员;(五)有其他重大过错。二次出轨可视为其他重大过错,无过错方有权请求赔偿。
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公安干预经济纠纷应该怎么办
[律师回复] 公安干预经济纠纷时,应通过合法途径维护自身权益,可采取多环节救济措施纠正不当干预行为。1.要求公安机关说明干预的依据和理由,核对是否具备合法手续与合理事由。若认为干预行为不合法,可向该公安机关的法制部门或督察部门提出申诉,请求对干预行为进行合规性审查。2.向上一级公安机关申请行政复议。需提交书面申请,详细说明事件经过及认为干预行为不当的具体理由,等待上级机关对干预行为的合法性进行复核。3.向同级人民检察院反映情况。人民检察院对公安机关的侦查活动负有法律监督职责,可请求其介入监督,督促公安机关纠正违法干预经济纠纷的行为。4.若因公安机关违法干预遭受经济损失,可通过行政诉讼主张赔偿。需准备充分证据证明损失与违法干预行为存在直接关联,依法维护自身财产权益。5.全程注意收集和保留相关证据。包括与公安机关沟通的书面记录、涉及干预行为的文件材料、谈话笔录等,这些证据将为后续的维权程序提供重要支撑。
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