开封门市出租装修纠纷律师
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开封门市出租装修纠纷推荐文章
从租计征房产税税率怎么计算?
房产税从租征收税率为12%,《初级会计实务》中介绍,房产税的征收方式主要是从价征收和从租征收,计税依据则是租金收入和房产余值。从租征收,计算公式为应纳税额=租金收入×12%。从价征收,计算公式为应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。
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2024-05-24
开发商包租违约怎么处理
发展商未能严格履行合约义务将被视为违约行为,根据《中华人民共和国民法典》相关法律法规,会触发违约责任。如果合约中有明确约定,应按照约定处理;如果没有明确规定,就需要根据实际损失金额进行赔偿。
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2024-05-24
房屋租赁
北京公租房补贴多少钱一个月?
北京公租房补贴按照家庭人均月收入1200元以下、1200元%7E1800元及1800元%7E2400元三个档次,分别给予50%、25%和10%的租金补贴。家庭承租的公租房建筑面积低于50平方米(含)的,按照房屋租金的一定比例予以补贴。
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2024-05-24
建筑装修装饰工程专业承包企业资质等级标准是什么
建筑装修装饰工程专业承包资质分为一级、二级。一级资质标准企业资产净资产1500万元以上。二级资质标准企业近5年承担过2项以上单位工程造价500万元以上的装修装饰工程或10项以上单位工程造价50万元以上的装修装饰工程施工,工程质量合格。
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2024-05-24
房屋维修基金怎么算的?
在我们国家,房屋维修基金主要有两种算法。1、按照购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照建筑面积来算的。每平方米多少元,具体的价格与所在城市有关。
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2024-05-24
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开封门市出租装修纠纷问答推荐
南昌市非法拘禁罪立案标准是怎样的
[律师回复] 解析:关于非法拘禁罪的立案标准,具体内容如下:首先,犯罪嫌疑人的非法拘禁行为若持续超过24小时,则可视为符合该法律条款;其次,若在一段时期内,累计达到三次或一次性非法拘禁他人达三人及以上者,均可纳入刑事案件的侦办范畴;再次,若在非法拘禁过程中,涉及到捆绑、殴打、侮辱等恶劣行径,亦可作为立案依据;此外,若因非法拘禁导致被害人伤残、死亡、精神失常等严重后果,同样构成犯罪;最后,若为追讨债务而非法扣押、拘禁他人,且满足上述任一条件,皆应依法追究其刑事责任。对于普通公民的非法拘禁行为,亦可参照上述标准进行立案侦查。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百三十八条非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
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贵阳市离婚房产过户材料需要哪些
[律师回复] 解析:在办理离婚手续并达成财产分割协议之后,关于不动产——特别是房产的变更过户手续,需要提供如下相关资料信息:首先,房屋所有权证书的原件与复印件必须完备;其次,个人身份证明文件以及离婚证的真实性和有效性也需得到验证;第三,在签订离婚协议或者由法庭出具的离婚判决书、离婚调解书中,必须明确提及有关房产的分配事宜;第四,原房屋所有权证所附带的房屋登记表、房产平面图等相关图纸资料,也应准备齐全;第五,购买该房产时所支付的契税完税或减免税凭证,也是必不可少的;最后,根据具体情况,可能还需要法院出具一份执行函以确保房产过户的顺利进行。值得注意的是,夫妻离婚过程中的房产过户,同样需要缴纳相应的税费。在房屋转手交易或赠与的过程中,主要涉及到的税种包括营业税及其附加、契税以及个人所得税等。法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
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对面租客半夜回来关门声很大怎么办
[律师回复] 解析:如有环境噪声污染问题困扰,您可致电当地环保部门进行投诉反映相关情况,或寻求与当地城管部门或报警热线(110)进行积极沟通与协调,以期达成妥善解决方案。若不幸遭受环境噪声污染侵害,受害人有权向责任人提出消除影响的明确要求;对于所导致的财产丧失等直接经济损失,依法享有索取赔偿之合法权益。就赔偿责任以及具体赔偿金额方面发生争执时,当事人可依据自身意愿,请求由生态环境主管部门抑或是其他涉及到环境噪声污染防治工作的监督管理部门、机构协助介入调解处理,从而为相关事宜找到最合适的解决之道。法律依据:《民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
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调解邻里纠纷法律依据是什么
[律师回复] 解析:若邻里间发生债权债务关系纷争及其他民事纠纷,可立即向所在地的人民调解委员会提出调解申请,并请求协调员进行调解工作。同时,各地方基层人民法院和公安机关亦有权依据实际情况,在纠纷受理之前,告知相关当事人选择寻求人民调解委员会的帮助以达到和平解决纠纷的目的。法律依据:《人民调解法》第一条为了完善人民调解制度,规范人民调解活动,及时解决民间纠纷,维护社会和谐稳定,根据宪法,制定本法。
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土地纠纷吧,要找律师吗
[律师回复] 解析:首先,务必全面搜集并充分准备对自己有利的各项证据,例如农村土地承包经营权证书、相关的土地分配记录以及证人提供的证言等等。其次,倘若有可能的话,可尝试请求村委会或乡镇政府出面进行调解,在调解过程中所形成的各种文书、记录及证明材料,均可视为未来诉讼过程中的重要证据。再者,在正式启动诉讼程序之前,您还需先前往农村土地纠纷仲裁机构申请仲裁。这类机构通常设置于县级农村经济工作管理站(以下简称为“农经站”)内。最后,若经过协商与调解仍无法达成共识,那么便应向法院提起诉讼,提交民事起诉状。若在此过程中需要律师协助,您可前往当地司法局寻求法律援助律师的帮助,由他们为您免费代理诉讼事宜。在成功立案之后,法院将会通知您缴纳诉讼费用,随后便只需耐心等待开庭审理即可。法律依据:《土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
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