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什么叫房改房 购买房改房要注意什么
房改房,是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物,是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策。了解产权可靠性;确认登记的面积、使用期限;清楚房屋背景与周边环境;确定房价的合理性;慎重办理交易过户手续;产权过户须报经房屋土地管理部门办理完毕才算是完成过户手续。
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2024-06-02
一房二卖罪如何量刑
“一房二卖”行为在房地产交易中的法律惩戒标准如下:涉案金额较大者,将受三年以下有期徒刑或拘役,并可能缴纳罚金;涉案金额巨大或情节严重者,将面临三到十年有期徒刑和罚金;涉案金额特别巨大或情节特别严重者,将受十年以上有期徒刑、无期徒刑,并需支付罚金或没收全部财产。
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2024-06-02
房屋买卖
2024年私家车报废新规定是什么?
车辆报废首先到车管所大厅号窗口领取并填写《机动车报废单》,同时提交行驶证复印件、机动车所有人身份证复印件、机动车所有人为单位的需要组织机构代码证复印件(加盖公章)和代理人身份证复印件。如需保留原号牌需先将车辆交通违法行为处理。
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2024-06-02
土地使用税出租人还是承租人缴纳?
土地是国家的资源,也是重要的生产资料,企业开发房地产项目,会在建设之前通过土地出让的方式拿到土地使用权。因为计划有变,其可以将土地出租,那么,土地使用税出租人还是承租人缴纳?根据税法规定,这个税应该由出租方支付,下面我们通过本文了解下。
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2024-06-02
经济纠纷算犯罪吗
经济纠葛一般不属于刑事犯罪,多属于民事纠纷。但如涉及欺诈、盗窃或合同诈骗等违法行为,则可能触犯刑法,转化为刑事犯罪,涉及者可能面临刑事责任,包括有期徒刑。因此,需根据经济纠葛中是否存在违法行为及其性质和严重程度,判断其是否构成刑事犯罪。
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2024-06-02
经济犯罪辩护
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开封私买私卖土地纠纷问答推荐
私人企业法人挪用资金罪吗
[律师回复] 解析:作为公司法定代表人的行为,若涉及到对公司资金的不当处置或挪用,无疑是违法的。对于金额达到两万元及以上的公款挪用情况,已经触犯了中国法律,即涉嫌构成“挪用资金罪”。在这样的情形下,若被判定为构成挪用资金罪,那么行为者通常将会面临三年以下的有期徒刑惩罚。根据我们国家的基本法律《中华人民共和国刑法》所明确阐述的内容,公司、企业以及其他各类单位中的工作人员,如果他们利用自己的职务之便,将本单位的资金挪作他用,或者借给他人使用,且数额较大并且超过三个月还没有归还,或者虽然没有超过三个月,但是数额较大并用于营利性活动,或者进行非法活动,那么这些行为都将受到三年以下有期徒刑或者拘役的处罚。法律依据:《刑法》第二百七十二条公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑;数额特别巨大的,处七年以上有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。有第一款行为,在提起公诉前将挪用的资金退还的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,可以减轻或者免除处罚。
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拐卖儿童当什么罪
[律师回复] 解析:对于涉及到人贩子犯罪行为的情形,通常需要承担相应的法律责任。具体而言,这种情况可能导致五年至十年不等的有期徒刑以及罚金的处罚;若情节较为严重,则可能面临十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或被没收财产;而在极端情况下,即情节特别恶劣者,将有可能被判处死刑并附加没收全部财产的严厉惩罚。法律依据:《刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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土地使用税国有土地和集体土地的关系是什么
[律师回复] 解析:根据现行法律法规,租赁之土地需缴纳税务中之土地使用税。依照该等规定,土地使用税之责任主体应为土地实际使用之人。换言之:若相关单位及个人所出租之土地位于应税范围之内,则出租人为土地使用税之缴纳义务人;反之,如出租之土地属于减免税费范畴,则承租人为土地使用税之缴纳义务人。土地租赁权乃土地承租人依约向土地使用权人支付租金后,在一定期间内享有对土地使用、收益之土地他项权利。土地租赁权系指通过签订契约方式,从土地所有权人或土地使用权人手中获取的土地占有、狭义的土地使用权以及部分收益权。相较于土地使用权,土地租赁权缺少一项处分权。其主要涵盖土地转租、农村土地转包、城市土地出租等多种形式。法律依据:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。如果出租人没交,那税务机关就有权向实际使用人(承租人)征收。
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拐卖儿童罪主犯量刑标准有几种
[律师回复] 解析:关于拐卖儿童罪的量刑准则如下所示:首先,对实施拐卖儿童行为的分子,应判处五年以上十年以下有期徒刑,同时并处相应罚金。其次,如果是为了贩卖儿童而采取暴力手段、威胁恐吓或药物控制等方式进行绑架,导致被拐卖的儿童或其亲属遭受重伤、死亡或其他严重后果的,则应判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时并处罚金或没收个人财产。最后,若情节特别恶劣者,将面临死刑判决,且需没收全部财产。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百四十条拐卖儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖儿童集团的首要分子;(二)拐卖儿童三人以上的;(三)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架儿童的;(四)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(五)造成被拐卖的儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(六)将儿童卖往境外的。拐卖儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、儿童的行为之一的。
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涉嫌拐卖儿童罪有必要请律师吗
[律师回复] 解析:在法律程序中,并非所有场合下都需聘请律师作为当事人的代表出庭应诉,如果不选择聘用律师而决定自行前往法院提起诉讼,您需要提前做好充足的准备工作。以下是具体所需准备的文件和材料清单:首先,您需要撰写一份详尽清晰的起诉状;其次,您需要准备好相关的证据材料以支持您的主张;第三,您需要携带本人有效身份证明文件以及能够证明被告身份信息的相关资料;最后,若您希望委托他人代为诉讼,则还需提交一份明确授权的授权委托书以及受托人的身份证复印件各一份,同时,为了确保资料真实性,您还需提供上述文件的原件以便进行查验。法律依据:《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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