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开封招商合同纠纷推荐文章
商品房要交土地使用税吗
商品房是需要进行缴纳土地使用税的。一般土地使用税会根据不同区域进行收取,大城市会每年收取一点五到三十元。中等城市为一点二到二十四元。如果不在规定期限内进行缴纳土地使用税的话,那么每延期一天就会收取比例万分之五的滞纳金。
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2024-05-24
住房公积金贷款利率和商业贷款利率差多少
公积金利率与商业贷款利率相差多少这个问题,主要是按照央行的基准利率来进行对比的,如果尚也贷款贷款一年以内,贷款基准利率为4.35%;如果贷款为五年,利率为4.7%;五年以上利率为4.9%;对于公积金贷款五年以下利率为2.75%;五年以上利率为3.25%,它们之间执行率不低于1.1倍。
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2024-05-24
购买新房预售合同注意事项有哪些
购房预售时,需严格审查五证(土地使用权证、规划许可、用地许可、开工证及销售许可证)的完整性。确保使用官方统一或推荐的合同文本,确认开发商代表身份。契约中应明确违约责任,包括具体违约金标准。争议解决可通过协商、仲裁或诉讼。警惕开发商在贷款不成时只退购房款而不退定金,应在协议中规定此类情况下的退款规则,保护购房者的权益。
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2024-05-24
房屋买卖
预售定金不退合同怎么办
购房过程中,遇到未归还定金问题,建议先与卖家协商调整支付方案;如无法达成一致,可寻求消费者权益保护机构调解;拨打12315投诉;如以上无效,可依法提起诉讼,请求返还全部定金。
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2024-05-24
合同纠纷
开发商多项违约怎么处理
购房协议中,开发商违约需承担法律责任,购房者有权依据协议选择执行方式,如继续履行合同、补救损失、支付违约金、赔偿经济损失或适用定金罚则,以保障自身权益。
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2024-05-24
房产纠纷
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开封招商合同纠纷问答推荐
房屋使用权转让纠纷应如何解决
[律师回复] 解析:关于房地产转让所引发的争议,应采取协商、调解以及诉讼等有效途径加以解决。首先,作为当事人的双方可尝试通过友好协商达成共识以化解纷争。然而,若协商方法未能奏效,便可适时转向诉讼渠道,以便迅速解决问题,维护自身合法权益。法律依据:《民法典》第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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私立学校调岗不愿意该如何协商
[律师回复] 解析:若是在未经当事人明确同意及理由充足的情况下对其工作岗位进行调整并实施降级降薪等行为,当事人有权请求给予相应赔偿后解除劳动关系。若该变更工作岗位行为源自于用人单位正常的生产经营需求,并且此种调整具备充分的合理性、无任何侮辱或惩罚之意,同时工资待遇未有降低,且与劳动合同中约定的岗位存在紧密关联性,那么这种工作岗位的变动便具有法律效力;而作为劳动者,理应严格遵守这一规定。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第三十五条用人单位与劳动者协商一致,可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同,应当采用书面形式。变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。
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调解邻里纠纷法律依据是什么
[律师回复] 解析:若邻里间发生债权债务关系纷争及其他民事纠纷,可立即向所在地的人民调解委员会提出调解申请,并请求协调员进行调解工作。同时,各地方基层人民法院和公安机关亦有权依据实际情况,在纠纷受理之前,告知相关当事人选择寻求人民调解委员会的帮助以达到和平解决纠纷的目的。法律依据:《人民调解法》第一条为了完善人民调解制度,规范人民调解活动,及时解决民间纠纷,维护社会和谐稳定,根据宪法,制定本法。
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土地纠纷吧,要找律师吗
[律师回复] 解析:首先,务必全面搜集并充分准备对自己有利的各项证据,例如农村土地承包经营权证书、相关的土地分配记录以及证人提供的证言等等。其次,倘若有可能的话,可尝试请求村委会或乡镇政府出面进行调解,在调解过程中所形成的各种文书、记录及证明材料,均可视为未来诉讼过程中的重要证据。再者,在正式启动诉讼程序之前,您还需先前往农村土地纠纷仲裁机构申请仲裁。这类机构通常设置于县级农村经济工作管理站(以下简称为“农经站”)内。最后,若经过协商与调解仍无法达成共识,那么便应向法院提起诉讼,提交民事起诉状。若在此过程中需要律师协助,您可前往当地司法局寻求法律援助律师的帮助,由他们为您免费代理诉讼事宜。在成功立案之后,法院将会通知您缴纳诉讼费用,随后便只需耐心等待开庭审理即可。法律依据:《土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
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北京继承房产纠纷官司一审如何判决
[律师回复] 解析:无其他特殊情形存在时,法院可依照《中华人民共和国民法典》所规定的法定继承顺序来做出裁决。如果被继承人在生前已设立并具备法律效力的遗嘱,那么将依据该遗嘱的具体条款进行审判,充分尊重被继承人自由意志处分个人财产的权利。如无例外情形,则会根据法定继承人的顺序进行裁定,同一顺序的继承人通常应平等地分享遗产。在此过程中,也可考虑将房产出售所得的款项在同等顺序的继承人之间进行公平合理的分配。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
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