[律师回复] 您好，这种情况不好界定

[律师回复] 你好，具体什么问题，请详细描述一下你要咨询的问题。

[律师回复] 公证并不能直接代表土地使用权的归属，公证只是对合同的真实性、合法性进行证明。 在中国，土地使用权的转让需要经过土地管理部门的批准，并办理相应的土地使用权证变更手续，才能正式生效。 因此，即使土地使用权转让合同经过了公证，也不能代表你已经拥有了土地的使用权。你还需要按照法律法规的要求，办理相关的手续，才能确保你的权益得到保障。 同时，需要注意的是，城镇无建筑物的土地使用权转让还需要符合当地的城市规划和土地利用规划，否则可能会导致转让合同无效。

[律师回复] 你好，我是杨律师，请详细说一下基本情况

[律师回复] 你好，这边想要解决纠纷问题吗，有没有协商调解