开阳县一楼院子使用权纠纷律师
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开阳县一楼院子使用权纠纷推荐文章
买房子交契税要带什么资料?
买房子交契税要带上购房发票、身份证及购房合同等材料,买房过程中契税是主要税种之一,购房者在支付首付款后,在办房产证之前要缴纳契税,可以通过开发商代办,也能自己去不动产交易中心缴纳。如购买首套房,是小户型的,可以享受契税方面的优惠政策。
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2024-06-01
有贷款的房子可以过户给妻子吗
在房屋有贷款的情况下,不能转让给配偶。因为房屋作为贷款抵押物,在贷款未还清前,产权不能转移。要过户,需先还清贷款,解除抵押。所以,贷款房产不能直接转让给配偶,需先清偿贷款。
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2024-06-01
房产纠纷
成年子女投靠父母落户政策规定是什么?
审批条件:1、未成年子女投靠父母的,不受任何条件限制(注:如属政策外生育的,以父母亲接受政策外生育处理已满5年为前提。2、成年子女照顾父(母)亲,以父(母)亲有自己的产权房屋(包括产权单位出具证明同意分配或安排居住的房屋)和身边无子女以及共同生活为条件,允许一名成年子女及其配偶和未成年子女入户。
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2024-06-01
对于土地使用税,承租方交还是租住人交
对于土地使用税由承租方交。平时为了生活以及工作的需求,会在其他城市租房子,那么就会涉及到一个土地使用税由谁来缴纳的问题。根据相关规定土地使用税是由拥有该土地使用权限的人员进行缴纳,与租房子的人员没有任何的关系。
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2024-06-01
公民买房子能开增值税吗?
买房子是可以开增值税发票的,2016年5月1日前购房全额发票,是由省级地方税务局监制的《销售不动产统一网络发票》,2016年5月1日起,购房全额发票开的是增值税发票。建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人,纳入试点范围,由缴纳营业税改为缴纳增值税。
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2024-06-01
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开阳县一楼院子使用权纠纷问答推荐
袭警罪怎么使用刑法
[律师回复] 解析:对于该类犯罪行为,一般的判决为三年至七年之间的有期徒刑。具体而言,构成袭警罪者,若通过暴力行为攻击或威胁正在依照法律规定履行职责的人民警察,则将面临最低三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事指控;倘若情节严重,例如涉及到使用枪支、管制刀具,甚至驾驶机动车撞击等极端方式,严重危害到被害人的人身安全时,则可能判处三年以上直至七年以下的刑期。通常情况下,这类案件将会按照扰乱公务罪的相关法律条规进行定罪量刑。而当罪犯表现出积极向执法机构配合调查并提供真实信息的良好态度时,这种行为将有助于减轻其所应承担的法律责任。关于袭警罪的主要特点如下:首先,该罪行所侵害的客体是一个复合性的客体,既包括国家正常的社会管理秩序,也涵盖了人民警察的人身权益。其次,袭警罪的客观方面表现为对正在依法执行职务的人民警察实施暴力攻击。再次,袭警罪的主体是一般性的自然人犯罪,即任何具有刑事责任能力的人都有可能成为该罪的加害者。最后,袭警罪的主观方面必须是出于故意的心态。法律依据:《刑法》第二百七十七条【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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刑事犯罪与民事纠纷的界限体现哪方面
[律师回复] 解析:(一)刑事犯罪与民事纠纷,两者之间绝不可混淆视之。相较于民事纠纷,刑事犯罪因其对社会造成的危害程度更为严重,因此在诉讼程序、证据规则、法律后果以及责任承担等多个层面均存在显著差异。(二)刑事犯罪与民事纠纷之间的界线在于行为人的行为是否已经触犯了刑法,以及该行为是否符合犯罪构成要件。(三)在证据不足的情况下,受害人仍有权寻求公力救济,即请求国家司法机关追究被告人的刑事责任。然而,民事纠纷则有所不同,原被告双方地位平等,民事权益属个人私权范畴,当其遭受侵犯时,当事人可依法申请救济,同时亦享有放弃救济的自由选择权。在民事活动未违反法律法规禁止性规定及公序良俗的前提下,国家司法机关不会主动干预私人领域,即便原告的私权遭受非法侵害,若不构成犯罪,司法机关亦不会动用公共权力进行私权救济。对于被判处两年刑期的罪犯而言,通常是因为其犯罪情节相对较为轻微。若案件情节严重需按实际情况予以加重处罚,那么两年刑期是可以考虑减刑的,但必须满足特定条件方可实施减刑。这些条件可能包括罪犯具备悔过自新或者立功表现等等。一般来说,每次减刑期限不得超过两年有期徒刑。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第三条职权原则严格遵守法定程序原则对刑事案件的侦查、拘留、执行逮捕、预审,由公安机关负责。检察、批准逮捕、检察机关直接受理的案件的侦查、提起公诉,由人民检察院负责。审判由人民法院负责。除法律特别规定的以外,其他任何机关、团体和个人都无权行使这些权力。人民法院、人民检察院和公安机关进行刑事诉讼,必须严格遵守本法和其他法律的有关规定。
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科教用地使用年限有多长
[律师回复] 解析:依照相关法律法规之规定,在通常情况之下,工业、科学技术研究与教育、文化艺术活动、体育运动等多种用途的综合用地其土地所有权期限皆设定为五十年。然而,当这些土地使用权限满五十年后,可依法进行续期手续。同时,土地使用权出让的最长期限则按照以下各类用途分别予以明确:居住用地的最长使用期限为七十年;工业用地的最长使用期限为五十年;而对于教育、科技、文化、卫生以及体育用地而言,其最长使用期限均为五十年;至于商业、旅游、娱乐用地,其最长使用期限则为四十年;仓储用地的最长使用期限同样为五十年;最后,综合或其他用地的最长使用期限亦为五十年。法律依据:《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。
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使用他人私密照威胁是否构成犯罪
[律师回复] 解析:使用不当手段公开他人私人隐私无疑构成了寻衅滋事罪。根据相关法律规定,只要寻衅滋事行为给社会秩序带来了损害,那么就需要受到五年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚。具体包括但不限于以下行为:(1)无缘无故地殴打他人,其恶劣程度很深;(2)追击、阻拦、谩骂甚至恐吓其他人等恶劣行径;(3)强行抢夺、强制占有或者任意毁坏、非法占用公共财产,情节相当严重;(4)在公众场合引起纠纷,扰乱了公共场所的正常秩序,导致严重混乱局面的出现。如果纠集多人多次实施上述行为,对社会秩序造成了极其严重的破坏,可能会面临五年以上十年以下有期徒刑,并被处以罚金的严厉处罚。法律依据:《刑法》第二百九十三条【寻衅滋事罪】有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:(一)随意殴打他人,情节恶劣的;(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的;纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
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土地商业开发权或租赁使用权有哪些
[律师回复] 解析:关于土地租赁合约的法律规定,主要依据包括《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国民法典》以及《税收法规》等相关法律文件。其中,国有土地租赁是指由国家将国有土地出租给使用者使用,由土地使用者与县级以上人民政府土地行政主管部门依法签订具有一定期限的土地租赁合同,并按照合同约定支付相应租金的行为。若需解除土地租赁合同,通常会出现以下三种情形:首先,在合同履行期间,如因不可抗力或者其他导致合同无法履行的原因发生时,经双方当事人共同协商达成一致意见,在不违反法律和社会公共利益的前提下,可以通过协议方式解除原有的土地使用权租赁合同。其次,当一方当事人严重违约,使得合同的履行变得不可能时,在合同生效之后,任何一方当事人都不得无故擅自违约,使得继续履行原租赁合同变得毫无意义,并且已经给无过错方造成了重大的经济损失,且这种损失无法得到补偿的情况下,无过错方有权解除合同。最后,在土地使用权租赁合同成立之后,若非因双方当事人的原因而引发了情势变更,导致合同的基础丧失或者动摇,如果仍然坚持维持原有的合同效力,将会显得极为不公,在此情况下,根据情势变更原则,受到损害的一方当事人有权向法院申请解除合同。情势变更原则是解除土地使用权租赁合同的一项法定理由。在签订土地租赁合同时,需要特别留意出租人是否具备该土地的使用权,是否为转租性质;务必严格审核出租人所持有的土地使用权证书,详细查阅可租赁期限;对出租人的资信状况进行全面审查,尤其关注出租人是否将土地设定了抵押权;在合同条款中应明确出租人所承担的各项义务,尤其是出租人应当提供的基本条件等方面;对于争议解决的管辖约定也应予以重视,尽可能避免选择仲裁作为争议解决途径。法律依据:《划拨土地使用权管理暂行办法》第十二条土地使用者需要转让、出租、抵押土地使用权的,必须持国有土地使用证以及地上建筑物、其他附着物产权证明等合法证件,向所在地市、县人民政府土地管理部门提出书面申请。
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