1、等额本息法：每月还款额相等，每月偿还本金额先少后多、偿还利息额先多后少，适用于还贷前期资金紧张的借款者。2、等额本金法：又名利随本清法。每月还款额中的偿还本金额相等，偿还利息额随着本金的减少而减少，月还款额逐月递减，适用于还贷前期资金不太紧张的借款者。

① 借款人提出申请，递交相关资料；② 进行房产评估、贷前调查、审批；③ 审批通过，办理抵押登记手续；④ 发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息；⑤ 贷款本息结清，办理抵押房屋的抵押解除手续。

职务侵占罪的追诉时效为二十年，因其最高法定刑为无期徒刑。根据我国《刑法》规定，自犯罪之日起二十年后不再追诉。时效起算以犯罪之日为准，犯罪行为有连续或继续状态的，自行为终了之日起计算。这一时效制度确保法律适用的公正与合理。

条件1、申请人年满18周岁，且具有本市户籍。2、申请人参加本市社会保险累计缴费3年以上，申请人具有大学本科及以上学历或者中级及以上职称的，参加本市社会保险累计缴费1年以上。3、申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房，未领取购房补贴。

行贿罪不予追诉的情形包括：若法定罪行最高刑不满五年，五年后不予追诉；五年以上十年以下有期徒刑，十年后不予追诉；十年以上有期徒刑，十五年后不予追诉；无期徒刑或死刑，二十年后不予追诉。但二十年后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。