康定县农村拆迁补偿纠纷律师
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农村地区的宅基地算不动产吗?
农村地区的宅基地算不动产,且是属于属于集体组织所有的不动产。一切依照自然性质或法律规定不可移动的财产,都属于不动产。除了土地之外,房屋、与土地尚未脱离的土地生成物等都属于不动产。
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2024-05-19
房屋出租合同纠纷调解部门如何寻求帮助
1.协商解决:承租双方应先尝试友好协商。2.请求调解:协商无果可向相关部门提出调解申请。3.申请仲裁:调解无效可根据租赁合同中的仲裁条款申请仲裁。4.提起诉讼:仲裁无法解决则有权向人民法院提起诉讼。
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2024-05-19
房屋租赁
房改房拆了赔不赔偿有法律规定吗
房屋拆迁补偿包括房屋重置费、周转补偿费和奖励性补偿费。而“房改房”即已购公有住房,享受国家房改优惠政策,价格由政府根据住房简单再生产和构建社会保障性质的住房供应体系原则确定,多为标准价或成本价。
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2024-05-19
房屋拆迁
农村养老和社保的区别是什么
1:保障对象不同。五险一金(社保)的参保对象主要是企、事业单位职工;而农村养老保险参保对象是年满16周岁、未参加其他社会养老保险的城乡居民。2:缴费标准不同。五险一金(社保)是按照本市上年度在岗职工平均工资的一定比例和基数进行缴费,缴费相对较高.
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2024-05-17
农民工子女异地上学需要办理什么手续?
家长可持“工商营业执照”或“务工合同”、户口簿、“暂住证”、房产证或租(购)房协议的原件及复印件,于规定时间到暂住地所属施教服务区学校申请登记。如学校班额已达到或超过国家和省定标准班额(小学45人,初中50人,则由区教育局安排到相对就近的其它学校就读。
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2024-05-17
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康定县农村拆迁补偿纠纷问答推荐
赡养权纠纷如何解决
[律师回复] 解析:在处理赡养纠纷案件时,最为有效的途径莫过于请求人民调解委员会或其他相关组织展开调解工作,同时亦可径直向人民法院提出诉讼请求。无论选择哪种方式解决问题,都应着重于采取说服、疏导及和谐手段来化解纷争与分歧,对于那些存在过失的家庭成员,理应用以批评教育为主,严格依法依规行使"评、判、裁、决"等职责。法律依据:《老年人权益保障法》第七十五条老年人与家庭成员因赡养、扶养或者住房、财产等发生纠纷,可以申请人民调解委员会或者其他有关组织进行调解,也可以直接向人民法院提起诉讼。人民调解委员会或者其他有关组织调解前款纠纷时,应当通过说服、疏导等方式化解矛盾和纠纷;对有过错的家庭成员,应当给予批评教育。人民法院对老年人追索赡养费或者扶养费的申请,可以依法裁定先予执行。
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房地产纠纷新乡:如何解决法律责任
[律师回复] 解析:如何承担法律责任关于房地产方面的纷争处理办法主要包括以下几种策略:首先,调解方式是通过在第三方机构的协助之下,纠纷各方能够实现平等自愿的沟通交流,化解矛盾,达到最终和解的目的。在我国的基层社会组织结构当中,例如村民委员会与居民委员会等均设有专门负责民间纠纷调解工作的人民调解委员会,其中也包含对房地产相关纠纷的调停。其次,仲裁方式则是在房地产纠纷发生之后,当事人有权请求仲裁机构介入并依据事实真相,明确责任归属,依法做出公正裁决。仲裁作为一种准司法性质的活动,其裁决结果具备法律约束力,当事人需严格遵守执行。最后,诉讼方式则是指依照法定程序向人民法院提出诉讼请求,以此来解决房地产纠纷问题。法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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离婚后财产纠纷主体资格如何划分
[律师回复] 解析:婚姻关系解除之后所涉及的财产争议问题,其管辖权乃是归属民事诉讼法规的调整范围之内,须依循该法律的具体条款进行判断。依照现行规定,当争议案件的被告居住地址为法院的管辖基础,若被告的住所地与其长期居住地点并不相同,则应将管辖权转移至长期居住地方的人民法院。然而对于不动产物权纠纷案件而言,因考虑到不动产本身具有的独特属性,处理方式可能会有所差异。在此类情形下,不动产所在地的人民法院有权对争议案件拥有管辖权。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二十二条对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。第三十四条第一项规定,因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。
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长沙律师异地房产纠纷
[律师回复] 解析:关于产生《合同时》相关纠纷的情况下,是否可以选择在异地提起诉讼的决定,主要依赖于双方当事人在《合同时》中的争议解决条款拟定及此条款内所规定的审理法院的范围。若在争议解决条款中有明文规定的,则应按照合同约定的我国人民法院作为纠纷审理的场所。对于《行政诉讼法》或者《民法典》中所触及到的各类诉讼案件,均需拥有明确的被告身份并同时符合具有管辖权的法院条件。在进行实体审理过程中,行政诉讼案通常需要留心相关法律规定,即如果复议机关维持了原行政机关的具体行政行为,那么作出具体行政行为的房屋行政机关将被视为被告;反之,如果复议机关改变了原具体行政行为,那么改变行政行为的复议机关就会成为被告。此外,共同承担同一具体行政行为的房屋管理机关也可能会被列为共同被告。最后,根据法律、法规授权的房屋管理机构所作出的具体行政行为亦可作为被告。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。第三十三条下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
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偷盖村委会公章犯法吗
[律师回复] 解析:1.主体要件:本罪的加害者需为普遍大众,即凡是年龄已满16岁,并且具有刑事法律责任能力的自然人,均有可能成为犯罪分子。2.客体要件:本罪主要侵害的是各类公司、企业、事业单位以及人民团体正常运作时赖以维持其声誉的运营环境,并且在一定程度上也对社会公共秩序造成了破坏。本罪的犯罪对象则是各类公司、企业、事业单位、人民团体所使用的印章。这里所说的印章,是指由各类公司、企业、事业单位、人民团体刻制的,通过文字与图案来表达其主体身份的公章或专用章,这是这些机构进行各种民事活动及行政活动的重要标识和标志。然而,作为本罪犯罪对象的印章,必须是各类公司、企业、事业单位、人民团体所拥有的印章,而对于侵犯国家机关印章的行为,并不构成本罪。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百八十条伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利,并处罚金;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利,并处罚金。伪造、变造、买卖居民身份证、护照、社会保障卡、驾驶证等依法可以用于证明身份的证件的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利,并处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。第二百八十条之一在依照国家规定应当提供身份证明的活动中,使用伪造、变造的或者盗用他人的居民身份证、护照、社会保障卡、驾驶证等依法可以用于证明身份的证件,情节严重的,处拘役或者管制,并处或者单处罚金。有前款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。第二百八十条之二盗用、冒用他人身份,顶替他人取得的高等学历教育入学资格、公务员录用资格、就业安置待遇的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。组织、指使他人实施前款行为的,依照前款的规定从重处罚。国家工作人员有前两款行为,又构成其他犯罪的,依照数罪并罚的规定处罚。
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