克东县还迁房买卖协议纠纷律师
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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
异地买车本地上牌可以吗?
如果在异地进行购车是可以在本地进行挂牌的。当事人当事人是需要注意在本地进行挂牌时需要保存好全套的随车资料,同时也是要办理临时牌照,在车辆到达本地后车主也是要到车管部门申报车辆户口,交纳车辆购置税后进行选牌照,然后车主只需要等待领取牌照即可。
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2024-11-11
公司法人免责协议怎么写
写清甲方姓名以及乙方法定代表人的名称。表明双方共同促进公司的发展事宜,经友好协商,订立协议分条举例。如第一条:直接责任人和实际管理者为甲方。第二条:甲方聘用乙方担任法定代表人的职位。结尾签字,写明时间。
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2024-11-11
贷款买房子提前还贷利息怎么算?
贷款买房子提前还贷利息应当是按照当日来计算利息。也就是利息应当计算到截止还清银行本息的,但是需要提醒注意的就是,如果说是属于全部提前还款,这和部分提前还款还是存在着显著的区别。
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2024-11-11
人才引进入职协议书怎么写
甲方因工作需要,现委托乙方招聘相关的_人才,经双方充分协商,议定以下条款,以便双方共同遵守。1、甲方的权利和义务 2、乙方的权利和义务3、收费及退款事宜 4、本协议一式_份,双方各执_份,签字并盖章后生效。
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2024-11-07
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克东县还迁房买卖协议纠纷问答推荐
婚内协议离婚房子归女方有效吗
[律师回复] 婚内协议约定离婚时房子归女方,在满足特定条件时确实有效。1. 真实意思体现:协议必须是双方真实意愿的表达,不存在欺诈、胁迫等影响意思表示真实性的情况。只有基于双方自愿达成的协议,才具有有效性的基础。2. 合法合规要求:不能违反法律法规的强制性规定。对于夫妻共同财产中的房子,双方有平等处分权,约定归女方是对共同财产的合理处分。为确保协议有效且能顺利执行,建议:一是签订协议时,确保双方在平等、自愿的基础上进行,避免出现可能导致协议无效的情形;二是在签订前,了解房屋是否存在抵押等限制交易情况,如有,提前解决或在协议中明确处理方式;三是协议内容应尽量详细、合理,以通过法院审查。
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离婚协议公司财产归谁管
[律师回复] 1、离婚协议中明确公司财产归属时,要详细约定由一方持有并管理公司股权,同时明确给予另一方的经济补偿具体数额或计算方式,这样能避免在财产分割上产生模糊和争议。例如,约定某公司股权归一方所有,另一方获得该公司估值的 30%作为经济补偿。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。2、对于约定一方单独管理公司财产的情况,务必清晰规定其管理权限的范围,如日常经营决策权、重大事项审批权等,以及相应的职责,如定期向另一方汇报公司经营状况等。这样能有效避免管理方滥用权力或因职责不清导致纠纷。法律依据同上述民法典条款。3、在考虑公司经营状况和债务情况时,要对公司的资产、负债进行详细评估和披露。若公司存在债务,明确管理方需承担的责任范围,如以其持有的公司股权为限承担债务等。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定,当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的,当事人可以解除合同。4、为保障离婚协议中公司财产归属约定的有效性,进行公证或通过法律途径确认是较为稳妥的做法。公证可以增强协议的法律效力,法律途径确认则能确保约定在法律层面得到认可。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
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无能力履行离婚协议怎么办
[律师回复] 无能力履行离婚协议时,要明确情形并采取合法合理方式解决。当面临无力履行离婚协议的情况,需谨慎处理。若因经济原因无法按时支付抚养费等款项,协商延期或分期支付是较好选择,双方书面确认后可避免纠纷。若涉及财产分割等无法实际履行的情况,需通过诉讼由法院裁决。解决措施与建议:在诉讼中如实向法院说明无力履行原因及情况,提供证据支持。同时积极与对方沟通协商,寻求妥善解决办法,避免矛盾激化。这样既能维护自身合法权益,也能顾及对方利益,以合法、合理的方式妥善处理离婚协议履行问题。
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离婚协议重大误解怎么办
[律师回复] 离婚协议中存在重大误解属于可撤销情形,这保障了当事人在特殊情况下的合法权益。1. 重大误解的界定:一方因自身过错对离婚协议重要条款,像财产分割、子女抚养权归属等产生错误认识,且该错误认识对自身权益有重大影响,便构成重大误解。比如,对某套房产价值判断失误,导致财产分割不公。2. 撤销的程序:当事人要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内,向法院提起诉讼,请求撤销存在重大误解的部分。3. 法院的处理:法院会审查具体情况,若认定存在重大误解,会撤销相关条款,之后双方可重新协商,协商不成则由法院依法重新判定相关权益。建议当事人及时收集能证明存在重大误解的证据,如相关财产评估报告、沟通记录等,以增加诉讼成功的几率。
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离婚协议书是在婚姻登记处提供吗
[律师回复] 离婚协议书可自行协商拟定或委托律师起草,办理离婚登记时需提交,婚姻登记处会审查。离婚协议书的拟定方式多样,自行协商或委托律师皆可。自行协商能体现双方意愿,委托律师则更专业。办理离婚登记时提交的离婚协议书需符合法定要求,婚姻登记处会进行审查。解决措施与建议:双方若能心平气和协商,可自行拟定离婚协议书,明确子女抚养、财产债务等事项。若难以协商,应及时寻求律师帮助,让律师依据法律和实际情况起草,保障自身合法权益。同时,在拟定和提交离婚协议书过程中,要确保内容真实合法,避免因协议问题影响离婚登记的办理。
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