科尔沁区二手房律师
叶建驰律师
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擅长: 合同事务、房产纠纷、法律顾问
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科尔沁区二手房推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
2024洛阳经济适用房的认购流程是怎样的
1、申请交易,在房产交易咨询台领取网签号 2、网签 3、领取房屋买卖合同资金划转声明等资料 4、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用 5、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号 6、交土地出让金 7、持相关资料办理房产过户手续 8、登记过户,取得房屋产权证明。
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2024-11-11
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科尔沁区二手房问答推荐
买二手房暂时不能过户怎么规避风险
[律师回复] 购买二手房未能办理过户手续的确潜藏着一定程度的潜在风险。首先,为了有效规避风险,我们建议相关各方在签署合同时尽可能详尽地规定各自应当承担的权利和义务,具体内容应涵盖过户期限以及违约责任等方面。此外,买方还需向卖方索取房屋所有权证书等相关法律文件,以便确保所购房产的产权状况明晰无误。在此基础上,买方有权要求卖方对该房产进行抵押登记,从而有效限制卖方对该房产的再次处分行为。最后,买方务必妥善保存与此次房屋买卖交易有关的所有凭证及文件,以便在必要时维护自身合法权益。
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二手房买家不过户是不是骗局
[律师回复] 关于二手房交易中买家未能履行过户义务的现象,不能简单地归为欺诈行为范畴,然而,这种状况下往往潜藏着诸多风险与难题。其中包括可能出现的买家资金周转困境、受制于政策监管而无法顺利完成过户手续,以及恶意拖延等复杂原因。若买家未按时办理过户手续,对卖方而言,其所持有的房产所有权在法律层面尚未得到充分保障,这将直接影响到卖方未来的房产交易及处置计划。
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车祸二次撞击有责任吗
[律师回复] 对于车祸中遭遇二次撞击所应担负的责任问题,需通过对实际情况进行具体而深入地剖析后才能做出准确判断。若属于二次撞击的一方在事故过程中所表现出的失误元素,例如车速过高、酒后驾车以及无法保持应有安全间距等情况,那么其便应当承担起相应的法律责任。然而,倘若二次撞击的发生乃是由于首次撞击所引发的不可避免后果,并且二次撞击方并无任何过失行为,那么其所应承担的责任或许可以得到适当减轻甚至完全豁免。总而言之,对于责任的裁定必须全面考虑到事故中的各类因素,如事故现场状况、车辆行驶状态以及驾驶员的行为举止等等。
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上班受伤第二天才发现严重还算工伤吗
[律师回复] 此类情形通常被视为工伤范畴之内。无论伤者是在何种工作时段或工作环境中,倘若由于职务关系而意外遭受了伤害,即使其实际伤势在次日方才显现出来,那么此类事件同样应当被判定为工伤。然而,伤者有义务立即向所在单位进行汇报,并且依照相关法规要求办理工伤认证手续。
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对方推了我导致头皮血肿住院十二天,赔偿了医疗费误工费等等,我要求对方写书面道歉信,对方不承认打了我
[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》的规定,侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费等合理费用,以及因误工减少的收入。对于要求书面道歉信的问题,如果对方不承认打了你,但已经赔偿了相关费用,说明对方在一定程度上已经承担了侵权责任。在这种情况下,如果对方拒绝书面道歉,你可以通过法律途径要求对方赔礼道歉,法院可以根据实际情况判决对方承担相应的民事责任,包括书面道歉。如果对方仍然拒绝执行,法院可以采取相应的强制措施。
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